物權(quán)法學(xué)

前言

2007年3月16日歷經(jīng)立法機(jī)關(guān)八次審議的《中華人民共和國物權(quán)法》終于由第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過，并于2007年10月1日起開始施行?！段餀?quán)法》的制定與施行是我國法治進(jìn)程中的重要里程碑?！段餀?quán)法》首次以民事基本法的形式對(duì)物權(quán)法律制度做出了安排，穩(wěn)固了我國社會(huì)主義法治大廈的基石，是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)法律體系的重要組成部分，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要保障，對(duì)于鼓勵(lì)人民創(chuàng)造財(cái)富、保護(hù)交易安全、推動(dòng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的作用。本書作者吸收了國內(nèi)外法學(xué)界關(guān)于物權(quán)法的最新研究成果，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的體例，對(duì)物權(quán)法的基礎(chǔ)理論和基本制度進(jìn)行了系統(tǒng)深入的研究，詳盡介紹了我國物權(quán)法的基本概念、規(guī)則和制度，內(nèi)容包括物權(quán)法總論、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有共五編19章。本書內(nèi)容全面、重點(diǎn)突出、講述精細(xì)、深淺適中，力求做到科學(xué)性、系統(tǒng)性與實(shí)踐性的統(tǒng)一。本書由中國政法大學(xué)和北京工業(yè)大學(xué)長期從事物權(quán)法教學(xué)與研究的兩位副教授合作完成，具體分工如下：劉智慧博士負(fù)責(zé)撰寫第一章、第三章、第五章、第七章至第十三章、第十八章、第十九章；孫玉榮博士負(fù)責(zé)撰寫第二章、第四章、第六章、第十四章至第十七章。本書在寫作過程中，參考了大量物權(quán)法方面的專著和文章，在此我們真誠地對(duì)民法學(xué)界的前輩和同仁表示衷心的感謝。本書的寫作和出版得到了北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院和法律學(xué)科部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。北京工業(yè)大學(xué)出版社的領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任編輯為本書的出版付出了辛勤的汗水，謹(jǐn)在此致以誠摯的謝意。本書不僅適于作為高等院校法學(xué)專業(yè)本科生的物權(quán)法教材，還可以作為普及《中華人民共和國物權(quán)法》的學(xué)習(xí)和宣傳讀本，可用作黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位法律工作者的崗位培訓(xùn)教材以及物權(quán)法理論研究人員及法律實(shí)務(wù)工作者的參考用書。物權(quán)法是一門適時(shí)性、理論性和專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科，隨著物權(quán)法理論和我國物權(quán)立法、司法進(jìn)程的演變，許多方面需要進(jìn)一步探索和研究?？芍^學(xué)無止境!盡管在本書的寫作過程中，我們盡了自己最大的努力，但仍難免有不完善和不妥之處，敬祈專家、讀者批評(píng)指正，以便再版時(shí)加以修正。

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)法學(xué)》作者吸收了國內(nèi)外法學(xué)界關(guān)于物權(quán)法的最新研究成果，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的體例，對(duì)物權(quán)法的基礎(chǔ)理論和基本制度進(jìn)行了系統(tǒng)深入的研究，詳盡介紹了我國物權(quán)法的基本概念、規(guī)則和制度，內(nèi)容包括物權(quán)法總論、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有共五編19章?！段餀?quán)法學(xué)》內(nèi)容全面、重點(diǎn)突出、講述精細(xì)、深淺適中，力求做到科學(xué)性、系統(tǒng)性與實(shí)踐性的統(tǒng)一。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書使用。

作者簡介

孫玉榮，女，法學(xué)博士，副教授，北京工業(yè)大學(xué)“十五”、“211工程”法學(xué)學(xué)科建設(shè)青年研究基地負(fù)責(zé)人。1997年于中國政法大學(xué)博士畢業(yè)后進(jìn)人北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院法律系從事民法教學(xué)與研究工作，2001年獲北京市優(yōu)秀人才培養(yǎng)專項(xiàng)基金資助，2005年訪問英國伯明翰大學(xué)法學(xué)院。近年來發(fā)表《預(yù)售商品房抵押若干法律問題》、《股權(quán)質(zhì)押初論》等法學(xué)學(xué)術(shù)論文30余篇（均為唯一作者），主編《民法學(xué)》、《婚姻家庭繼承法學(xué)》、《科技法學(xué)》等法學(xué)教材多部，出版專著2部，與他人合著及參編法學(xué)教材、著作10余部。劉智慧，女，中國政法大學(xué)民法研究所副所長，副教授，碩士生導(dǎo)師，1999年獲中國政法大學(xué)民法學(xué)博士學(xué)位，主要研究領(lǐng)域?yàn)槲餀?quán)法。參編的教材有：《民法學(xué)》（獲教育部教材一等獎(jiǎng)）、《民法學(xué)原理》（獲司法部教材二等獎(jiǎng)）等。主要著（譯）作有：《國有股權(quán)研究》（國家八五社科項(xiàng)目）、《中國民法學(xué)研究述評(píng)》（副主編）、《物權(quán)法立法觀念與疑難制度評(píng)注》、《中國物權(quán)法釋解與應(yīng)用》、《占有制度基本原理》、《論占有》（譯著）等。主要學(xué)術(shù)論文有：《論我國確立占有制度的必要性和可能性》、《論虛擬財(cái)產(chǎn)的法律性質(zhì)》、《關(guān)于取得埋藏物所有權(quán)的立法理念問題》等。

書籍目錄

第一編  物權(quán)法總論第一章  物權(quán)法概述第一節(jié)  物權(quán)法的概念和體系第二節(jié)  物權(quán)法的性質(zhì)和淵源第三節(jié)  物權(quán)法的基本原則思考題第二章  物權(quán)概述第一節(jié)  物權(quán)的概念和特征第二節(jié)  物權(quán)的客體第三節(jié)  物權(quán)的分類第四節(jié)  物權(quán)的效力第五節(jié)  物權(quán)的保護(hù)思考題第三章  物權(quán)變動(dòng)第一節(jié)  物權(quán)變動(dòng)概述第二節(jié)  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示第三節(jié)  動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示思考題第二編  所有權(quán)第四章  所有權(quán)概述第一節(jié)  所有權(quán)的概念與特征第二節(jié)  所有權(quán)的內(nèi)容和行使第三節(jié)  所有權(quán)的分類第四節(jié)  所有權(quán)的取得和消滅思考題第五章  共有第一節(jié)  概述第二節(jié)  按份共有第三節(jié)  共同共有第四節(jié)  準(zhǔn)共有思考題第六章  相鄰關(guān)系第一節(jié)  相鄰關(guān)系的概念和特征第二節(jié)  相鄰關(guān)系的種類第三節(jié)  處理相鄰關(guān)系的原則思考題第七章  建筑物區(qū)分所有權(quán)第一節(jié)  建筑物區(qū)分所有權(quán)概述第二節(jié)  專有所有權(quán)第三節(jié)  共有所有權(quán)第四節(jié)  業(yè)主的成員權(quán)思考題第三編  用益物權(quán)第八章  用益物權(quán)概述第一節(jié)  用益物權(quán)的意義第二節(jié)  用益物權(quán)的類型思考題第九章  土地承包經(jīng)營權(quán)第一節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)概述第二節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的變動(dòng)第三節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的效力思考題第十章  建設(shè)用地使用權(quán)第一節(jié)  概述第二節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)的變動(dòng)第三節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)的效力第四節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)與地上權(quán)思考題第十一章  宅基地使用權(quán)第一節(jié)  概述第二節(jié)  宅基地使用權(quán)的變動(dòng)第三節(jié)  宅基地使用權(quán)的效力思考題第十二章  地役權(quán)第一節(jié)  概述第二節(jié)  地役權(quán)的變動(dòng)第三節(jié)  地役權(quán)的效力思考題第十三章  特許物權(quán)第一節(jié)  特許物權(quán)的概念和特征第二節(jié)  特許物權(quán)的法律定位思考題第四編  擔(dān)保物權(quán)第十四章  擔(dān)保物權(quán)概述第一節(jié)  擔(dān)保物權(quán)通說第二節(jié)  擔(dān)保物權(quán)的取得和消滅思考題第十五章  抵押權(quán)第一節(jié)  一般抵押權(quán)第二節(jié)  特別抵押權(quán)思考題第十六章  質(zhì)權(quán)第一節(jié)  質(zhì)權(quán)概述第二節(jié)  動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)第三節(jié)  權(quán)利質(zhì)權(quán)思考題第十七章  留置權(quán)第一節(jié)  留置權(quán)的概念和產(chǎn)生第二節(jié)  留置權(quán)的效力第三節(jié)  留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅思考題第十八章  其他擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)  優(yōu)先權(quán)擔(dān)保第二節(jié)  讓與擔(dān)保思考題第五編  占有第十九章  占有第一節(jié)  占有概述第二節(jié)  占有的分類第三節(jié)  占有的取得、變更和消滅第四節(jié)  占有的效力第五節(jié)  準(zhǔn)占有思考題附錄中華人民共和國物權(quán)法參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

第二節(jié)　所有權(quán)的內(nèi)容和行使一、所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容即所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人為實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)對(duì)其所有物可以實(shí)施的行為。根據(jù)所有權(quán)的權(quán)能所起的不同作用，可以將其分為積極權(quán)能和消極權(quán)能。（一）所有權(quán)的積極權(quán)能所有權(quán)的積極權(quán)能是指所有人為實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)而對(duì)其所有物可以進(jìn)行的積極行為。一般而言，所有權(quán)的積極權(quán)能包括：占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能及處分權(quán)能。這四項(xiàng)權(quán)能的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成了一個(gè)完整的所有權(quán)。我國《物權(quán)法》第三十九條明確規(guī)定了這四大權(quán)能：“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?．占有權(quán)能占有權(quán)能是實(shí)際掌握、控制物的權(quán)能，是所有權(quán)最基本的一項(xiàng)權(quán)能。擁有一個(gè)物的一般前提就是占有，這是財(cái)產(chǎn)所有人直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。占有權(quán)能與占有不同。占有是指人對(duì)物的事實(shí)上的管領(lǐng)，是主體對(duì)于物基于占有的意思進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。在大多數(shù)情況下，實(shí)際控制某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人通常被認(rèn)為是該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有人，即被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的最明顯的證據(jù)。當(dāng)所有人對(duì)所有物的占有被他人侵奪時(shí)，所有人可基于其占有權(quán)能向侵奪人提起請(qǐng)求返還原物的物權(quán)之訴。根據(jù)占有人是否為所有人，可以將占有區(qū)分為所有人的占有和非所有人的占有。所有人的占有，即所有人對(duì)其所有物的占有，是所有人行使所有權(quán)的表現(xiàn)之一。非所有人的占有，即非所有人對(duì)于他人所有物的事實(shí)上的控制。根據(jù)有無占有權(quán)能或法律依據(jù)，又可以將非所有人的占有分為合法占有和非法占有。合法占有，又叫有權(quán)占有，是指基于法律或合同的規(guī)定而享有對(duì)某物進(jìn)行占有的權(quán)利。非法占有，也叫無權(quán)占有、不法占有，是指非所有人沒有法律上的依據(jù)，也沒有取得所有人的同意而占有他人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)占有人的主觀心理狀態(tài)，非法占有又可以分為兩類：善意占有與惡意占有。善意占有，是指不法占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的。

編輯推薦

《21世紀(jì)高等學(xué)校民商經(jīng)濟(jì)法規(guī)劃教材?物權(quán)法學(xué)》由北京工業(yè)大學(xué)出版社出版。

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