資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

前言

　　20世紀(jì)90年代以來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，我國(guó)的會(huì)計(jì)領(lǐng)域發(fā)生了一系列的重大變革，這些變革深刻地影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方面，會(huì)計(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位也愈益重要。進(jìn)入21世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的加快和信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，會(huì)計(jì)面臨的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加復(fù)雜多變，社會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)人才的知識(shí)結(jié)構(gòu)、能力及素質(zhì)提出了更高的要求；而會(huì)計(jì)學(xué)各門分支學(xué)科和新領(lǐng)域的不斷出現(xiàn)也使會(huì)計(jì)教育面臨新的挑戰(zhàn)。因此，為培養(yǎng)適應(yīng)21世紀(jì)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高級(jí)會(huì)計(jì)人才，必須改革和建立高等會(huì)計(jì)教育的教學(xué)內(nèi)容和課程體系?！　　陡叩仍盒?huì)計(jì)學(xué)專業(yè)精品系列教材》是根據(jù)新時(shí)期我國(guó)高等院校會(huì)計(jì)專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)，結(jié)合會(huì)計(jì)教學(xué)中遇到的新情況、新問(wèn)題，為進(jìn)一步提高會(huì)計(jì)教學(xué)的質(zhì)量，經(jīng)過(guò)反復(fù)的研討和論證而編寫(xiě)的。本系列叢書(shū)涵蓋了會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的主干課程，包括《初級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)》、《中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《成本會(huì)計(jì)學(xué)》、《財(cái)務(wù)管理學(xué)》、《管理會(huì)計(jì)學(xué)》、《審計(jì)學(xué)》、《高級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)》、《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》和《會(huì)計(jì)電算化信息系統(tǒng)》等。叢書(shū)具有以下特點(diǎn)：　　（1）從會(huì)計(jì)教學(xué)的實(shí)際出發(fā)，在體系安排上充分考慮教學(xué)規(guī)律的要求。大學(xué)本科會(huì)計(jì)教學(xué)具有一定的規(guī)律性，教學(xué)對(duì)象的現(xiàn)有知識(shí)水平直接影響教學(xué)內(nèi)容和方式，并在一定程度上影響培養(yǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為此，我們從會(huì)計(jì)教學(xué)的實(shí)際出發(fā)，考慮目前本科會(huì)計(jì)教學(xué)層面教學(xué)對(duì)象的知識(shí)水準(zhǔn)和接受能力，在進(jìn)行課程內(nèi)容研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)以往的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)及未來(lái)發(fā)展的需要，確定了各課程的基本內(nèi)容及結(jié)構(gòu)體系?！　。?）吸收和借鑒已有教材的優(yōu)點(diǎn)，博采百家之長(zhǎng)。近些年來(lái)，由于我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度的變化及會(huì)計(jì)理論研究的深入，我國(guó)高等會(huì)計(jì)教育的教學(xué)內(nèi)容和課程體系發(fā)生了較大的變化，但各院校之間則存在一定的差異。

內(nèi)容概要

由田西杰和郭苗紅主編的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)(修訂第三版)》是《高等院校會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)精品系列教材》之一。本書(shū)力求理論聯(lián)系實(shí)際，較為全面地介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原則、基本原理以及程序和方法，使學(xué)習(xí)者能打下一個(gè)較好的理論基礎(chǔ)，并對(duì)評(píng)估實(shí)踐有所了解和把握。
本書(shū)可作為經(jīng)濟(jì)類、管理類專、本科學(xué)生的教材用書(shū)，也可作為研究生的學(xué)習(xí)參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章  總論
  第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵
  第二節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的目的與價(jià)值類型
  第三節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則
  第四節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
  第五節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估管理
  復(fù)習(xí)思考題
第二章  資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
  第一節(jié)  市場(chǎng)法
  第二節(jié)  收益法
  第三節(jié)  成本法
  第四節(jié)  評(píng)估方法的選擇與配合
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第三章  資產(chǎn)評(píng)估程序
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估具體程序和基本要求
  第三節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法
  復(fù)習(xí)思考題
第四章  流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
  第三節(jié)  貨幣性資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第五章  機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法
  第三節(jié)  機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法
  第四節(jié)  機(jī)器設(shè)備評(píng)估的威本法
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第六章  房地產(chǎn)評(píng)估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  土地使用權(quán)評(píng)估
  第三節(jié)  房屋建筑物的評(píng)估
  第四節(jié)  在建工程評(píng)估
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第七章  長(zhǎng)期投資及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估
  第一節(jié)  長(zhǎng)期投資概述
  第二節(jié)  長(zhǎng)期債券投資
  第三節(jié)  長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估
  第四節(jié)  長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第八章  資源資產(chǎn)評(píng)估
  第一節(jié)  資源資產(chǎn)概述
  第二節(jié)  礦產(chǎn)資源評(píng)估
  第三節(jié)  森林資源評(píng)估
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第九章  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
  第一節(jié)  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述
  第二節(jié)  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法
  第三節(jié)  專利資產(chǎn)和專有技術(shù)韻評(píng)估
  第四節(jié)  商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
  第五節(jié)  版權(quán)評(píng)估
  第六節(jié)  商譽(yù)的評(píng)估
  第七節(jié)  其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第十章  企業(yè)價(jià)值評(píng)估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類型和信息資料收集
  第三節(jié)  企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法
  第四節(jié)  企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法
  第五節(jié)  企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法
  復(fù)習(xí)思考題
  練習(xí)題
第十一章  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及基本制度
  第二節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作
  第三節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)核與使用
  復(fù)習(xí)思考題
第十二章  以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估
  第一節(jié)  以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估概述
  第二節(jié)  以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)務(wù)
  第三節(jié)  以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告
  復(fù)習(xí)思考題
附錄  復(fù)利系數(shù)表
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　上述資產(chǎn)評(píng)估要素相互依存、相輔相成，共同構(gòu)成科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估體系?！　。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估與相關(guān)概念的關(guān)系　　1.資產(chǎn)評(píng)估與清產(chǎn)核資的關(guān)系?，F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，許多人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估和清產(chǎn)核資兩個(gè)術(shù)語(yǔ)不作區(qū)分，認(rèn)為二者是一回事，其實(shí)不然。一般意義的清產(chǎn)核資，是指企業(yè)等經(jīng)濟(jì)主體（以下以企業(yè)為例）的所有權(quán)人對(duì)企業(yè)的各類資產(chǎn)（包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)）、所有者權(quán)益、負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)的過(guò)程。對(duì)企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資是企業(yè)所有權(quán)人在不對(duì)企業(yè)進(jìn)行直接管理的前提下掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的有效手段。對(duì)于國(guó)有企業(yè)來(lái)說(shuō)，清產(chǎn)核資是指國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家專項(xiàng)工作要求或者企業(yè)特定經(jīng)濟(jì)行為需要，按照規(guī)定的工作程序、方法和政策，組織企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)清理、財(cái)產(chǎn)清查，并依法認(rèn)定企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)損益，從而真實(shí)反映企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值和重新核定企業(yè)國(guó)有資本金的活動(dòng)。為了加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的監(jiān)督管理，規(guī)范國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資工作，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)先后頒布了《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法》等法規(guī)、辦法?！　。?）資產(chǎn)評(píng)估與清產(chǎn)核資的聯(lián)系主要表現(xiàn)在：二者一般都需要進(jìn)行資產(chǎn)清查并重新確定資產(chǎn)賬面價(jià)值，使之賬實(shí)相符，都會(huì)對(duì)資產(chǎn)管理產(chǎn)生積極作用。而且，在按分類、分項(xiàng)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，清產(chǎn)核資還是資產(chǎn)評(píng)估必不可少的基礎(chǔ)工作。　?。?）資產(chǎn)評(píng)估與清產(chǎn)核資的區(qū)別主要表現(xiàn)在：第一，工作目標(biāo)和內(nèi)容不同。資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)主要表現(xiàn)為針對(duì)特定目的評(píng)估出公允的資產(chǎn)價(jià)值，以適應(yīng)資產(chǎn)合理流動(dòng)和產(chǎn)權(quán)交易的需要。其內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，還包括無(wú)形資產(chǎn)。清產(chǎn)核資的工作目標(biāo)主要表現(xiàn)為摸清家底，做到“賬實(shí)相符、賬賬相符”，明確產(chǎn)權(quán)，處理積壓，挖掘潛力，提高資產(chǎn)使用效益。其內(nèi)容一般是限于有形資產(chǎn)。第二，工作主體及效用不同。資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)由具有執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員來(lái)進(jìn)行，并遵循法定程序和科學(xué)方法來(lái)進(jìn)行評(píng)定估算，其評(píng)估結(jié)果具有客觀公正性。清產(chǎn)核資一般是在所有者或上級(jí)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下由企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員和相關(guān)人員來(lái)進(jìn)行的，其結(jié)果的準(zhǔn)確性及客觀公正性較之資產(chǎn)評(píng)估要弱一些。第三，理論基礎(chǔ)和計(jì)價(jià)依據(jù)不同。資產(chǎn)評(píng)估是以市場(chǎng)化、動(dòng)態(tài)化的會(huì)計(jì)計(jì)量理論為基礎(chǔ)，把企業(yè)資產(chǎn)視為商品，不僅考慮資產(chǎn)本身的價(jià)值，而且更大程度上還要考慮資產(chǎn)使用的效益及其時(shí)間價(jià)值，從而要求根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和特定目的選擇不同的計(jì)價(jià)依據(jù)?！　　?/pre>








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