物業(yè)管理法律制度解析

內容概要

“物業(yè)”在我國是一個具有悠久歷史的本土概念。今天，“物業(yè)”也已經成為人們耳熟能詳?shù)牧餍性~。物業(yè)與人們的生活緊密相關，關系著民生的諸多方面。物業(yè)的管理問題，也以其龐雜而細密的觸角，影響著人們的生活。    法律意識，特別是權利意識的覺醒，指引著人們運用法的眼光和尺度看待物業(yè)及其相關的問題。物業(yè)管理的法律意義也就隨之豐富和發(fā)達起來，并逐漸成為民事法律領域非?；钴S的一個新話題。    從任何意義上理解，物業(yè)管理活動所涉及的法律關系問題似乎都顯得的瑣碎而敏感。梳理物業(yè)管理活動中的法律問題，與法學家常常樂道的宏圖大旨相比略顯微小，運用法律的視角考察物業(yè)管理活動，也未免過于冷峻和枯燥。然而，在運用理性探求感性體驗的緣由與出路過程中，如果能從中體會到細致敏銳、清晰豁亮的喜悅，能撫慰疲憊而迷惑的心靈，也確實值得作為一個努力的目標。    本書的作者都是多年從事法律理論和實務的專業(yè)人士。在力圖運用簡明流暢的語言闡釋艱深晦澀問題的期望下，嘗試一種通俗而不失準確的表達方式，也許會事與愿違，導致一種既不通俗而又誤解叢生的背反結果。

書籍目錄

第一章　物業(yè)管理法概述　第一節(jié)　物業(yè)管理概述　第二節(jié)　物業(yè)管理法概述第二章　物業(yè)管理法律關系主體　第一節(jié)　合同相對性原理與物業(yè)管理法律關系主體　第二節(jié)　物業(yè)服務提供者———物業(yè)管理企業(yè)　第三節(jié)　業(yè)主或業(yè)主團體第三章　物業(yè)管理權　　第一節(jié)　物業(yè)管理權的內涵與性質　第二節(jié)　物業(yè)管理權的基礎：區(qū)分所有權的理論　第四章　物業(yè)服務合同概述　第一節(jié)　物業(yè)服務合同的概念及特征　第二節(jié)　物業(yè)服務合同的性質　第三節(jié)　物業(yè)服務合同的基本原則　第四節(jié)　中外物業(yè)服務合同的異同第五章　物業(yè)服務合同的內容　第一節(jié)　當事人的權利義務　第二節(jié)　物業(yè)服務費用　第三節(jié)　專項維修基金的管理　第六章　物業(yè)服務合同的效力　　第一節(jié)　物業(yè)服務合同的有效要件　第二節(jié)　物業(yè)服務合同的可變更可撤銷、效力未定、無效情形　第三節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)轉委托的情況　第七章　物業(yè)服務合同的違約責任　　第一節(jié)　物業(yè)服務合同的價值目標與違約形態(tài)　第二節(jié)　物業(yè)服務合同違約責任特點　第三節(jié)　違反保安義務的違約責任參考文獻

圖書封面

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