區(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析

內(nèi)容概要

　　本書以城市經(jīng)濟學(xué)的城市競價理論作為基礎(chǔ)，結(jié)合生態(tài)學(xué)派等的主要觀點，將區(qū)位特性分為了經(jīng)濟特性和社會特性兩個方面，從而系統(tǒng)解釋了城市居住空間結(jié)構(gòu)的形成機理，并按照這個機理從不同主體的行為出發(fā)分析解決城市居住空間結(jié)構(gòu)的問題的途徑。具體來講，在以下方面有所創(chuàng)新：
　　第一，以往的對城市居住空間結(jié)構(gòu)的研究，主要從經(jīng)濟地理學(xué)或城市規(guī)劃的角度出發(fā)，分析一般性的影響因素或描述居住空間結(jié)構(gòu)的形態(tài)?！秴^(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》則是從城市經(jīng)濟學(xué)的微觀機理的視角出發(fā)，在城市競價理論基礎(chǔ)上，對住房市場均衡、土地市場均衡以及各行為主體的作用進行分析，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)位的社會特性，研究城市居住空間結(jié)構(gòu)形成機理。
　　第二，在對居住選址的影響因素的分析中，以往的研究往往將經(jīng)濟因素和社會因素分開進行研究，并未系統(tǒng)分析這兩個方面共同作用的機制是怎樣的?！秴^(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》一方面對決定區(qū)位經(jīng)濟特性的資本化因素進行了重新整合，將其系統(tǒng)地分為居住地到主要活動場所的距離和宜人性水平；另一方面，將區(qū)位的經(jīng)濟特性和社會特性結(jié)合在一起建立了系統(tǒng)的理論框架。
　　第三，《區(qū)位特性對城市居住空間結(jié)構(gòu)的影響分析》的寫作有兩條線索，明顯的線索是不同主體的行為，暗的線索是決定區(qū)位特性的各種因素的作用。

作者簡介

　　康琪雪，1976年生，1999年畢業(yè)于天津商學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)，獲經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005年畢業(yè)于首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟系，獲經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位；2009年畢業(yè)于中國人民大學(xué)區(qū)域與城市管理研究所，獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位。1999年至今，任教于北京林業(yè)大學(xué)物業(yè)管理系，國家注冊房地產(chǎn)估價師。主要研究領(lǐng)域為：城市空間結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)市場及項目選址分析。

書籍目錄

1 導(dǎo)論
　1.1 問題的提出
　　1.1.1 問題的提出
　　1.1.2 問題研究的意義
　1.2 相關(guān)概念的界定和幾點說明
　　1.2.1 相關(guān)概念的界定
　　1.2.2 A點說明
　1.3 研究思路、結(jié)構(gòu)、方法及創(chuàng)新
　　1.3.1 研究思路和框架
　　1.3.2 研究方法
　　1.3.3 突破與創(chuàng)新
2 城市居住空間結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論
　2.1 國外對城市居住空間結(jié)構(gòu)問題的研究綜述
　　2.1.1 不同學(xué)派對城市居住空間結(jié)構(gòu)問題的解釋
　　2.1.2 近年來國外對城市居住空間結(jié)構(gòu)問題的研究
　2.2 國內(nèi)對城市居住空間結(jié)構(gòu)問題的研究綜述
　　2.2.1 城市居住空間結(jié)構(gòu)的理論研究
　　2.2.2 城市居住空間結(jié)構(gòu)的實證分析
　　2.2.3 國內(nèi)城市居住空間結(jié)構(gòu)研究評析
3 城市居住空間結(jié)構(gòu)形成的競價模型
　3.1 居民對住房的競價
　　3.1.1 居民住房競價單中心模型
　　3.1.2 區(qū)位的資本化因素
　　3.1.3 一般區(qū)位資本化因素決定的居民住房競價模型
　　3.1.4 居民的區(qū)位支付能力
　　3.1.5 不同收入階層的居住空間分布
　3.2 開發(fā)商的土地競價與空間競爭
　　3.2.1 開發(fā)商對土地的競價
　　3.2.2 住房供給與需求的均衡
　　3.2.3 開發(fā)商的空間競爭
　　3.2.4 開發(fā)商的市場壟斷與價格合謀
　　……
4 區(qū)位選擇自由與聲調(diào)居住空間結(jié)構(gòu)
5 我國城市居住空間結(jié)構(gòu)的發(fā)展及存在的問題
6 區(qū)位特性對北京城市居住空間結(jié)構(gòu)影響的實證分析
7 結(jié)語
附錄
參考文獻
后記

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