房地產(chǎn)會計

內(nèi)容概要

本書第三版仍然體現(xiàn)第一版和第二版的特色，將會計學(xué)的基本理論、基本方法的闡述與會計實務(wù)操作有機結(jié)合，兼容并蓄；將現(xiàn)行會計制度、企業(yè)會計準(zhǔn)則、對企業(yè)會計核算的一般要求和原則規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的特殊性，參照原《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定的會計賬戶，予以具體運用，力圖做到既符合現(xiàn)行會計制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求，又體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的特點；結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、言簡意賅。    本書既可作為高等院校會計學(xué)專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)會計人員的自學(xué)或培訓(xùn)教材。

作者簡介

武玉榮，1942年12月出生。1965年會計學(xué)專業(yè)畢業(yè)后至今一直從事會計教學(xué)及科研工作?，F(xiàn)任首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)會計學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，中國注冊會計師，中國注冊稅務(wù)師。主要講授：《會計學(xué)基礎(chǔ)》、《基本建設(shè)會計》、《房地產(chǎn)會計》、《高級會計》等課程。
    主編的

書籍目錄

第一章 總 論 第一節(jié) 房地產(chǎn)會計的定義及對象 第二節(jié) 會計核算的前提與原則 第三節(jié) 會計法規(guī)體系 第四節(jié) 會計核算方法第二章 貨幣資金及應(yīng)收款項 第一節(jié) 貨幣資金 第二節(jié) 應(yīng)收票據(jù) 第三節(jié) 應(yīng)收賬款 第四節(jié) 預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款 第五節(jié) 應(yīng)收債權(quán)的重組 第六節(jié) 外幣業(yè)務(wù)第三章 存貨 第一節(jié) 存貨的確認(rèn)與計量 第二節(jié) 物資采購與收發(fā) 第三節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品、出租房及周轉(zhuǎn)房 第四節(jié) 存貨清查和期末計價第四章 投資 第一節(jié) 短期投資 第二節(jié) 長期股權(quán)投資 第三節(jié) 長期債權(quán)投資第五章 固定資產(chǎn) 第一節(jié) 固定資產(chǎn)的確認(rèn)與計量 第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊 第三節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出 第四節(jié) 固定資產(chǎn)的處置和期末計價第六章 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 第一節(jié) 無形資產(chǎn) 第二節(jié) 其他資產(chǎn)第七章 負(fù)債 第一節(jié) 負(fù)債概述 第二節(jié) 流動負(fù)債 第三節(jié) 長期負(fù)債 第四節(jié) 或有事項承擔(dān)的義務(wù) 第五節(jié) 債務(wù)重組第八章 所有者權(quán)益 第一節(jié) 投入資本和資本公積 第二節(jié) 留存收益第九章 成本費用 第一節(jié) 成本費用核算的基本要求 第二節(jié) 成本費用的歸集和分配 第三節(jié) 土地開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 第四節(jié) 房屋開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 第五節(jié) 配套設(shè)施和代建工程開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 第六節(jié) 期間費用第十章 收入和利潤 第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的市場經(jīng)營活動 第二節(jié) 營業(yè)收入的確認(rèn)與計量 第三節(jié) 營業(yè)成本的確認(rèn)與計量 第四節(jié) 營業(yè)稅金及附加 第五節(jié) 營業(yè)收支的核算 第六節(jié) 利潤第十一章 財務(wù)會計報告 第一節(jié) 財務(wù)會計報告概述 第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表 第三節(jié) 利潤表和利潤分配表 第四節(jié) 現(xiàn)金流量表

章節(jié)摘錄

　　第一章　總論　　第一節(jié)　房地產(chǎn)會計的定義及對象　　一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)及其特點　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)是指各種房屋財產(chǎn)，包括住宅、廠房以及商業(yè)、文教、體育、醫(yī)療和辦公用房等；地產(chǎn)是指土地財產(chǎn)，它是土地和地面、地下各種設(shè)施的總稱，包括土地使用權(quán)、地面道路以及地下供水、供電、供氣、供熱、排水排污、通訊等線路和管網(wǎng)。房屋依地而建，地面和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施又是為房屋主體發(fā)揮效能服務(wù)的，是房屋主體不可分割的一部分，因此，房產(chǎn)和地產(chǎn)是密不可分的，人們通常把房產(chǎn)和地產(chǎn)統(tǒng)稱為房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營對象?！　∨c工業(yè)產(chǎn)品比較，房地產(chǎn)有如下特點：　　1．房地產(chǎn)位置的固定性。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，這是因為土地作為一種自然資源，是地球的一部分，顯然無法移動，房屋和各種基礎(chǔ)設(shè)施依地而建，也必然固定在一定的位置上，一般不能移動。房地產(chǎn)地理位置的固定性決定了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營必須在預(yù)定的地區(qū)或地域進(jìn)行，其開發(fā)經(jīng)營規(guī)模應(yīng)與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求趨勢相一致，其設(shè)計和建造應(yīng)充分重視該地區(qū)的生活水平、思想文化傳統(tǒng)、民族風(fēng)俗、工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件。為此，開發(fā)商必須對擬建項目進(jìn)行慎重的可行性研究。　　……

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