房地產(chǎn)金融

內(nèi)容概要

內(nèi)容提要
本書以房地產(chǎn)金融為研究對象，注重理論與實踐相結(jié)合，對我
國房地產(chǎn)金融的發(fā)展概況，房地產(chǎn)金融機構(gòu)設(shè)置，房地產(chǎn)信貸資金
的籌集、運用，房地產(chǎn)信托、保險，以及房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算等方面
的基礎(chǔ)知識進行了論述，同時對國外房地產(chǎn)金融作了簡要的介紹。
本書可作為房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)人員的自學(xué)材料，也是廣大房地產(chǎn)開
發(fā)人員學(xué)習(xí)和了解有關(guān)專業(yè)金融知識的書籍，還可作為大專院校
房地產(chǎn)專業(yè)、金融專業(yè)教學(xué)的參考用書。

作者簡介

作者簡介
鄭修建，江蘇徐州人，1961
年8月 出生。1980―1984年就讀
于中央財政金融學(xué)院基建財務(wù)
與信用專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位?1984
年8月至今在中國人民建設(shè)銀
行總行工作?，F(xiàn)為經(jīng)濟師，中國
基本建設(shè)優(yōu)化學(xué)會會員，中國金
融學(xué)會會員，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
金融專業(yè)建設(shè)銀行委員會副秘
書長。
曾先后在中央和地方級報
刊、雜志上發(fā)表學(xué)術(shù)論文60余
篇，編著和參與寫作的著作
有：《建設(shè)銀行改革與探
索》、《中國房地產(chǎn)業(yè)全書》、
《中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營手
冊》、《中國房地產(chǎn)開發(fā)指
南》、《中國金融、保險、投資指
南》等10余部。

書籍目錄

目錄
第一章 房地產(chǎn)金融概述
一、什么是房地產(chǎn)金融
二、我國房地產(chǎn)金融的崛起
三、發(fā)展房地產(chǎn)金融的意義和作用
四、房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和展望
第二章 房地產(chǎn)金融機構(gòu)
一、房地產(chǎn)金融機構(gòu)的組織管理體系
二、房地產(chǎn)金融機構(gòu)的任務(wù)
三、房地產(chǎn)金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍
四、房地產(chǎn)金融機構(gòu)的管理
五、房地產(chǎn)金融機構(gòu)的發(fā)展設(shè)想
第三章 房地產(chǎn)信貸資金的籌集
一、房地產(chǎn)信貸資金籌集的意義與作用
二、房地產(chǎn)信貸資金的來源渠道
三、房地產(chǎn)信貸資金籌集的方式與方法
四、利用債券籌集資金的方式與方法
五、利用股票籌集資金的方式與方法
第四章 房地產(chǎn)信貸資金的運用
一、房地產(chǎn)信貸資金的投向和種類
二、住房基金的運用與管理
三、房地產(chǎn)抵押貸款
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款
五、“供樓”業(yè)務(wù)及其貸款管理
第五章 房地產(chǎn)信托
一、房地產(chǎn)信托的產(chǎn)生與發(fā)展
二、房地產(chǎn)信托投資機構(gòu)
三、房地產(chǎn)信托資金的籌措
四、房地產(chǎn)信托資金的運用
五、其它房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)
第六章 房地產(chǎn)保險
一、與房地產(chǎn)有關(guān)的損失種類和損失原因
二、房地產(chǎn)保險的涵義與作用
三、房地產(chǎn)保險應(yīng)遵循的原則
四、房地產(chǎn)保險的種類及其主要內(nèi)容
五、投保程序與理賠程序
六、保險人的選擇與保險顧問的作用
第七章 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算
一、房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算的意義和作用
二、房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算的原則
三、房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算的基本要求
四、房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的結(jié)算方式
第八章 國外房地產(chǎn)金融
一、美國的住房抵押市場
二、新加坡的住房公積金制度
三、日本的住房金融
四、德國的住房政策和住房金融機構(gòu)
五、香港的住房政策和住房金融
附錄一 城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法
附錄二 中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法
附錄三 中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款暫行辦法
附錄四 中國人民建設(shè)銀行上海市分行房地產(chǎn)抵押貸款辦法
附錄五 中國人民建設(shè)銀行湖南省分行供樓業(yè)務(wù)辦法
后記

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