旅游地產(chǎn)開發(fā)概論

出版時間:2012-5  出版社:北京旅游教育出版社  作者:許豫宏,崔宴芳 著  頁數(shù):303  字數(shù):326000  
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內(nèi)容概要

  本書以多種旅游項目為依托和基礎,以優(yōu)美的景觀和良好的配套為主要特征,具有一定的主題,通過和旅游項目的嫁接與融合,二者互為依托,相輔相成,共同構成一個旅居結(jié)合的,融旅游、休閑、度假、居住等多種功能于一體的大型旅游休閑空間。

作者簡介

  許豫宏,男,河南濟源人,旅游經(jīng)濟學者、教授級高級經(jīng)濟師,著名的城市戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家,現(xiàn)任北京盛方咨詢集團首席專家/發(fā)起人/首席合伙人。
  特邀為國內(nèi)百個城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟顧問,是國內(nèi)外多家官方機構咨詢專家和規(guī)劃設計院(所)技術指導專家。曾為三百多家國有、民營集團的區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)項目規(guī)劃開發(fā)成功咨詢。曾經(jīng)出版《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》等旅游行業(yè)專著。曾經(jīng)出版《欲望潮汐》、《河南人家》等長篇小說。
  崔宴芳,女,河南省安陽人,青年學者。主要研究領域為旅游規(guī)劃與開發(fā),參與了多項有關旅游規(guī)劃開發(fā)和管理的科研課題。

書籍目錄

盛方之序
行業(yè)篇
旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)化構建內(nèi)涵
第二節(jié) 競爭力的體現(xiàn)方式
旅游地產(chǎn)成熟模式
第一節(jié) 高爾夫旅游地產(chǎn)
第二節(jié) 酒店集群旅游地產(chǎn)
第三節(jié) 主題公園旅游地產(chǎn)
旅游地產(chǎn)產(chǎn)品化路徑
第一節(jié) 溫泉旅游地產(chǎn)
第二節(jié) 養(yǎng)生(養(yǎng)老)旅游地產(chǎn)
第三節(jié) 濱海旅游地產(chǎn)
第四節(jié) 湖岸旅游地產(chǎn)
第五節(jié) 流(區(qū))域旅游地產(chǎn)
第六節(jié) 文化(創(chuàng)意)旅游地產(chǎn)
第七節(jié) 田園(鄉(xiāng)村)旅游地產(chǎn)
第八節(jié) 古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)
旅游地產(chǎn)開發(fā)的技術難題
第一節(jié) 項目開發(fā)原則
第二節(jié) 多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式
第三節(jié) 運營策略
學說篇
旅游地產(chǎn)的空間學說
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)選址影響因素
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)空間結(jié)構
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)空間布局
旅游地產(chǎn)的市場學說
第一節(jié) 地產(chǎn)與旅游市場
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)市場的需求
旅游地產(chǎn)的文化學說
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)與文化
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)文化
第三節(jié) 旅游文化地產(chǎn)
旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品學說
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品特征及注意問題
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)設計
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)類型
旅游地產(chǎn)的建筑學說
第一節(jié) 認識地產(chǎn)建筑
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)建筑的空間組合
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)的建筑風格
旅游地產(chǎn)的景觀學說
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)景觀概述
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的景觀設計要素
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)的植物造景設計
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)的景觀小品
導則篇
經(jīng)驗篇
附錄

章節(jié)摘錄

版權頁:   插圖:   第三是“旅游小城鎮(zhèn)”發(fā)展起來的旅游地產(chǎn)項目:“旅游小城鎮(zhèn)”的開發(fā)核心在于不僅僅要解決農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移,同時要關注小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系的建設和吸引力與消費力的提升。所以,小城鎮(zhèn)的建設與發(fā)展,主導思路應該是提高消費能力和吸引消費的能力。關鍵在于要挖掘這個小城鎮(zhèn)的歷史文化遺產(chǎn),張揚這個小城鎮(zhèn)獨具特色的自然風貌,扶持這個小城鎮(zhèn)幾千年來賴以生存發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè),如手工業(yè)、餐飲業(yè)等。發(fā)展旅游小鎮(zhèn),可以增加新的就業(yè)崗位,為農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移創(chuàng)造條件,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整,帶動農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)民生活水平。旅游地產(chǎn)已經(jīng)成為中國旅游小鎮(zhèn)開發(fā)主要動力之一,將旅游小鎮(zhèn)開發(fā)與城市經(jīng)營全面結(jié)合起來,是形成政府資金來源和企業(yè)利潤的關鍵。一方面,小城鎮(zhèn)的建設,國家給予了大量的資金及土地等政策支持措施,特別是小城鎮(zhèn)的土地,不僅僅為國有土地開發(fā),還為集體土地流轉(zhuǎn)開了口子,是一個地產(chǎn)領域的缺口;另一方面,小鎮(zhèn)開發(fā)中,房地產(chǎn)價格非常低,本地居民購買力不強,商業(yè)性房地產(chǎn)企業(yè)不太有興趣,但對旅游地產(chǎn)則意味著巨大的商機--因為旅游房地產(chǎn)的賣家不是本地居民,而是全國各地的度假游客和度假房地產(chǎn)投資人。開發(fā)商以低價獲取的小鎮(zhèn)土地為依托,面向全國乃至國際銷售風景旅游地的度假物業(yè),利差極大,一旦銷售成功,獲利豐厚。旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展要素如下:要制訂清晰的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略;要設計旅游吸引力動力機制,即小鎮(zhèn)的吸引力是什么;要規(guī)劃旅游小鎮(zhèn)的功能及布局;要整合小鎮(zhèn)的旅游資源,策劃具有小城鎮(zhèn)和旅游雙重功能的項目;要做好小鎮(zhèn)的景觀規(guī)劃,打造旅游小鎮(zhèn)的景觀吸引力與休閑度假環(huán)境;設計政府功能與商業(yè)功能相結(jié)合的運作模式。將旅游小鎮(zhèn)開發(fā)與城市經(jīng)營全面結(jié)合起來,在大理古城、麗江古城、陽朔西街、鳳凰古城等地已經(jīng)得到實踐,并走在了全國旅游地產(chǎn)的前列。大規(guī)模、高水準的旅游啟動使區(qū)域具備完善的市政基礎設施,而且資訊商貿(mào)發(fā)達,很快成為區(qū)域內(nèi)最佳的人居社區(qū)和商貿(mào)辦公中心,以此為發(fā)展核心向外輻射,逐漸擴散到與旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、娛樂業(yè)等相關的產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和服務領域,形成一套完整的綜合產(chǎn)業(yè)鏈條,創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟附加值,以城鄉(xiāng)互動休閑體系構建起中國式的旅游小城鎮(zhèn)。

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用戶評論 (總計3條)

 
 

  •   理論分析很完整,很多話能直接拿來做方案用。
  •   特價時候買的,價格很劃算,內(nèi)容上不算特別系統(tǒng),有待加深
  •   還沒仔細看,買的目的是業(yè)務參考
 

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