物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)

內(nèi)容概要

　　《高職高專(zhuān)房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃教材·物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)：物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》主要介紹物業(yè)管理企業(yè)理財(cái)?shù)娜^(guò)程，重點(diǎn)介紹了物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)等基本內(nèi)容。全書(shū)共分為九章，包括物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)概述、物業(yè)管理會(huì)計(jì)基礎(chǔ)、物業(yè)管理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告與分析、物業(yè)管理企業(yè)的成本費(fèi)用管理、物業(yè)管理企業(yè)的收入與利潤(rùn)管理、物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算、物業(yè)管理資金籌劃管理和物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金管理和物業(yè)管理企業(yè)稅收?！陡呗毟邔?zhuān)房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃教材·物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)：物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》可作為高職高專(zhuān)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的教學(xué)用書(shū)，也可供從事物業(yè)管理工作的相關(guān)人員參考。

書(shū)籍目錄

第一章　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)概述學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)及財(cái)務(wù)關(guān)系一、物業(yè)管理企業(yè)的現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)特點(diǎn)二、物業(yè)管理企業(yè)的資金及其運(yùn)動(dòng)三、物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)及其要處理的財(cái)務(wù)關(guān)系第二節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)稅管理的目標(biāo)及內(nèi)容一、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)稅管理目標(biāo)的選擇二、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)稅管理的基本內(nèi)容第三節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)的理財(cái)環(huán)境一、法律環(huán)境二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、金融市場(chǎng)環(huán)境本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第二章　物業(yè)管理會(huì)計(jì)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理會(huì)計(jì)概述一、物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)概述二、物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的核算基礎(chǔ)三、物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)和核算方法四、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)要素五、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)等式六、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)科目七、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)賬戶(hù)八、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)憑證九、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)賬簿第二節(jié)　復(fù)式記賬法與借貸記賬法一、復(fù)式記賬法的含義二、借貸記賬法第三節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)一、營(yíng)業(yè)收入的核算二、營(yíng)業(yè)成本的核算三、期間費(fèi)用的核算四、營(yíng)業(yè)稅的征收及核算五、利潤(rùn)的核算六、所得稅費(fèi)用的核算七、利潤(rùn)分配的核算本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第三章　物業(yè)管理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告與分析學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告概述二、資產(chǎn)負(fù)債表三、利潤(rùn)表四、現(xiàn)金流量表第二節(jié)　財(cái)務(wù)報(bào)告分析一、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的定義二、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的一般步驟三、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的方法四、財(cái)務(wù)報(bào)告的初步分析本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第四章　物業(yè)管理企業(yè)的成本費(fèi)用管理學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)成本費(fèi)用管理概述一、成本費(fèi)用的構(gòu)成二、成本費(fèi)用管理的原則三、加強(qiáng)成本費(fèi)用管理的重要性第二節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)的成本控制與管理一、物業(yè)管理成本控制二、物業(yè)管理企業(yè)的成本構(gòu)成三、標(biāo)準(zhǔn)成本四、標(biāo)準(zhǔn)成本差異的計(jì)算和分析五、經(jīng)營(yíng)成本日?？刂屏?、降低經(jīng)營(yíng)成本的基本途徑第三節(jié)　期間費(fèi)用的控制一、管理費(fèi)用的控制二、財(cái)務(wù)費(fèi)用的控制本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第五章　物業(yè)管理企業(yè)的收入與利潤(rùn)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　營(yíng)業(yè)收入管理一、營(yíng)業(yè)收入的構(gòu)成與確認(rèn)二、營(yíng)業(yè)收入的預(yù)測(cè)三、增加營(yíng)業(yè)收入的途徑第二節(jié)　利潤(rùn)管理一、利潤(rùn)的構(gòu)成二、利潤(rùn)預(yù)測(cè)三、目標(biāo)利潤(rùn)的控制第三節(jié)　利潤(rùn)分配的管理一、利潤(rùn)分配的原則與項(xiàng)目二、股利分配理論與股利政策三、利潤(rùn)分配的制約因素本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第六章　物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算概述一、物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算的概念及內(nèi)容二、物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算的作用第二節(jié)　物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算的編制一、編制物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算的步驟二、編制物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算的方法第三節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算控制一、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算控制概述二、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算控制的原則三、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算控制的要素四、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算控制的方法本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第七章　物業(yè)管理資金籌劃管理學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的確定一、資本結(jié)構(gòu)的概念二、影響物業(yè)管理企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的因素三、物業(yè)管理企業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的確定第二節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)資金籌劃一、物業(yè)管理企業(yè)資金籌劃概述二、物業(yè)管理企業(yè)資金需要量的測(cè)定三、權(quán)益資本籌資四、負(fù)債資本籌資第三節(jié)　物業(yè)管理資本成本一、資本成本概述二、個(gè)別資本成本三、綜合資本成本四、邊際資本成本本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第八章　物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金管理學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金管理概述一、營(yíng)運(yùn)資金的概念二、營(yíng)運(yùn)資金的特征三、營(yíng)運(yùn)資金管理的基本要求第二節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)金管理實(shí)務(wù)一、現(xiàn)金概述二、企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)及其原則三、企業(yè)最佳現(xiàn)金持有量的確定四、現(xiàn)金的日常管理第三節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收賬款管理實(shí)務(wù)一、應(yīng)收賬款概述二、應(yīng)收賬款管理的原則和目標(biāo)三、應(yīng)收賬款的成本四、信用政策五、應(yīng)收賬款的日常管理第四節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)存貨管理實(shí)務(wù)一、存貨概述二、存貨資金定額的測(cè)算三、存貨控制的方法本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題第九章　物業(yè)管理企業(yè)稅收學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)稅收基礎(chǔ)一、稅收的概念及含義二、稅收的基本特征三、稅收的職能四、稅收立法五、稅法的構(gòu)成要素六、稅種的分類(lèi)及我國(guó)當(dāng)前的稅制體系第二節(jié)　物業(yè)管理企業(yè)涉及的稅種一、營(yíng)業(yè)稅二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三、城鎮(zhèn)土地使用稅四、土地增值稅五、房產(chǎn)稅六、契稅七、印花稅八、車(chē)輛購(gòu)置稅九、車(chē)船稅十、企業(yè)所得稅本章小結(jié)關(guān)鍵概念復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

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