工程造價(jià)控制

內(nèi)容概要

隨著工程造價(jià)管理的進(jìn)一步發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到僅靠施工階段的造價(jià)管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)和成本的控制要求。因此，迫切需要對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全過程進(jìn)行造價(jià)控制。    本書以基本建設(shè)程序?yàn)橹骶€，論述了建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)監(jiān)督和控制，內(nèi)容涵蓋了項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目施工實(shí)施、項(xiàng)目竣工決算、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等各個(gè)階段和環(huán)節(jié)。    本書在編寫中堅(jiān)持簡(jiǎn)明適用的原則，注重理論聯(lián)系實(shí)際，配合大量實(shí)際案例，并根據(jù)重點(diǎn)內(nèi)容提出一定量的思考和計(jì)算題，以便學(xué)生復(fù)習(xí)和鞏固。本書也可作為工程造價(jià)管理人員的參考用書。

書籍目錄

單元1　工程造價(jià)的構(gòu)成  課題1　工程造價(jià)概述    1.1  工程造價(jià)的相關(guān)基本知識(shí)    1.2　建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的控制    1.3　工程造價(jià)的構(gòu)成  課題2　設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成    2.1　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算    2.2  工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算  課題3　建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成    3.1　直接費(fèi)    3.2　間接費(fèi)    3.3  利潤(rùn)    3.4　稅金  課題4　工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成    4.1　土地使用費(fèi)    4.2  與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用    4.3  與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用  課題5　預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅    5.1　預(yù)備費(fèi)    5.2　建設(shè)期貸款利息    5.3  固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  思考題與習(xí)題單元2　建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制  課題6　建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)    6.1　建設(shè)項(xiàng)目決策的含義及任務(wù)    6.2  建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系    6.3　項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素  課題7　建設(shè)項(xiàng)目可行性研究    7.1  可行性研究的階段與內(nèi)容    7.2　可行性研究報(bào)告的編制    7.3　可行性研究報(bào)告的審批    7.4　可行性研究案例　課題8　建設(shè)項(xiàng)目投資估算　  8.1  建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述  　8.2　投資估算的編制方法　課題9　建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　  9.1　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述  　9.2　財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容及測(cè)算表　  9.3　財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算  　9.4　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的編制　  9.5  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法  　9.6　建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析　思考題與習(xí)題單元3　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制　課題10　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)概述    10.1　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序和內(nèi)容    10.2  建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段與工程造價(jià)的關(guān)系　課題11　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選    11.1　設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的原則和內(nèi)容    11.2　設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法　課題12　設(shè)計(jì)方案優(yōu)化    12.1　通過優(yōu)化設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)    12.2　運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案    12.3　推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案    12.4  實(shí)行限額設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案  課題13　設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算的編制與審查    13.1　設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容    13.2　設(shè)計(jì)概算的編制方法    13.3　設(shè)計(jì)概算的審查    13.4　施工圖預(yù)算的內(nèi)容    13.5　施工圖預(yù)算的編制方法    13.6　施工圖預(yù)算的審查  思考題與習(xí)題單元4　建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制  課題14　招投標(biāo)階段工程造價(jià)概述    14.1　建設(shè)工程招投標(biāo)的概念    14.2　建設(shè)工程招投標(biāo)的內(nèi)容    14.3　建設(shè)工程招投標(biāo)的方式與程序  課題15　建設(shè)工程投標(biāo)價(jià)的確定　……單元5　建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制單元6　建設(shè)項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)控制附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　單元1 工程造價(jià)的構(gòu)成　　【教學(xué)要求】 通過本單元的學(xué)習(xí)，了解工程造價(jià)的相關(guān)基本知識(shí)；熟悉我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成；掌握設(shè)備與工器具的構(gòu)成及計(jì)算；掌握工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及有關(guān)規(guī)定；掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算?！　　窘虒W(xué)提示】 本單元的重點(diǎn)是掌握設(shè)備與工器具費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的構(gòu)成，并能夠進(jìn)行正確的計(jì)算?！　≡趯W(xué)習(xí)過程中，注意建筑安裝工程費(fèi)中措施費(fèi)與實(shí)體費(fèi)用的區(qū)別，國(guó)產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算的不同，以及漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)所包括的內(nèi)容?！　≌n題1　工程造價(jià)概述　　1.1　工程造價(jià)的相關(guān)基本知識(shí)　　1.1.1　工程造價(jià)的含義　　工程造價(jià)的直接含義就是工程的建造價(jià)格，其范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。總體來說，工程造價(jià)有如下兩種含義：　　第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程時(shí)預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目后，要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)，在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資?！　〉诙N含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由投資者和承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義。

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