工程造價控制

內(nèi)容概要

隨著工程造價管理的進(jìn)一步發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識到僅靠施工階段的造價管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足對工程項目造價和成本的控制要求。因此，迫切需要對工程建設(shè)項目全過程進(jìn)行造價控制。    本書以基本建設(shè)程序為主線，論述了建設(shè)項目各個階段、各個環(huán)節(jié)的工程造價監(jiān)督和控制，內(nèi)容涵蓋了項目可行性研究、項目設(shè)計、項目招投標(biāo)、項目施工實施、項目竣工決算、項目后評價等各個階段和環(huán)節(jié)。    本書在編寫中堅持簡明適用的原則，注重理論聯(lián)系實際，配合大量實際案例，并根據(jù)重點內(nèi)容提出一定量的思考和計算題，以便學(xué)生復(fù)習(xí)和鞏固。本書也可作為工程造價管理人員的參考用書。

書籍目錄

單元1　工程造價的構(gòu)成  課題1　工程造價概述    1.1  工程造價的相關(guān)基本知識    1.2　建設(shè)工程各階段工程造價的控制    1.3　工程造價的構(gòu)成  課題2　設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成    2.1　設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算    2.2  工、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算  課題3　建筑安裝工程費用構(gòu)成    3.1　直接費    3.2　間接費    3.3  利潤    3.4　稅金  課題4　工程建設(shè)其他費用構(gòu)成    4.1　土地使用費    4.2  與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用    4.3  與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用  課題5　預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅    5.1　預(yù)備費    5.2　建設(shè)期貸款利息    5.3  固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  思考題與習(xí)題單元2　建設(shè)項目決策階段工程造價控制  課題6　建設(shè)項目決策與工程造價    6.1　建設(shè)項目決策的含義及任務(wù)    6.2  建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系    6.3　項目決策階段影響工程造價的主要因素  課題7　建設(shè)項目可行性研究    7.1  可行性研究的階段與內(nèi)容    7.2　可行性研究報告的編制    7.3　可行性研究報告的審批    7.4　可行性研究案例　課題8　建設(shè)項目投資估算　  8.1  建設(shè)項目投資估算概述  　8.2　投資估算的編制方法　課題9　建設(shè)項目財務(wù)評價　  9.1　財務(wù)評價概述  　9.2　財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容及測算表　  9.3　財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算  　9.4　財務(wù)評價報表的編制　  9.5  財務(wù)評價指標(biāo)與評價方法  　9.6　建設(shè)項目不確定性分析　思考題與習(xí)題單元3　建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制　課題10　設(shè)計階段工程造價概述    10.1　建設(shè)項目設(shè)計程序和內(nèi)容    10.2  建設(shè)項目設(shè)計階段與工程造價的關(guān)系　課題11　設(shè)計方案的優(yōu)選    11.1　設(shè)計方案優(yōu)選的原則和內(nèi)容    11.2　設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價方法　課題12　設(shè)計方案優(yōu)化    12.1　通過優(yōu)化設(shè)計控制工程造價    12.2　運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案    12.3　推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案    12.4  實行限額設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案  課題13　設(shè)計概算及施工圖預(yù)算的編制與審查    13.1　設(shè)計概算的內(nèi)容    13.2　設(shè)計概算的編制方法    13.3　設(shè)計概算的審查    13.4　施工圖預(yù)算的內(nèi)容    13.5　施工圖預(yù)算的編制方法    13.6　施工圖預(yù)算的審查  思考題與習(xí)題單元4　建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價控制  課題14　招投標(biāo)階段工程造價概述    14.1　建設(shè)工程招投標(biāo)的概念    14.2　建設(shè)工程招投標(biāo)的內(nèi)容    14.3　建設(shè)工程招投標(biāo)的方式與程序  課題15　建設(shè)工程投標(biāo)價的確定　……單元5　建設(shè)項目施工階段工程造價控制單元6　建設(shè)項目竣工階段工程造價控制附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　單元1 工程造價的構(gòu)成　　【教學(xué)要求】 通過本單元的學(xué)習(xí)，了解工程造價的相關(guān)基本知識；熟悉我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成；掌握設(shè)備與工器具的構(gòu)成及計算；掌握工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成及有關(guān)規(guī)定；掌握預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算；掌握建筑安裝工程費用的構(gòu)成及計算?！　　窘虒W(xué)提示】 本單元的重點是掌握設(shè)備與工器具費、建筑安裝工程費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的構(gòu)成，并能夠進(jìn)行正確的計算?！　≡趯W(xué)習(xí)過程中，注意建筑安裝工程費中措施費與實體費用的區(qū)別，國產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備原價計算的不同，以及漲價預(yù)備費的計算基數(shù)所包括的內(nèi)容。　　課題1　工程造價概述　　1.1　工程造價的相關(guān)基本知識　　1.1.1　工程造價的含義　　工程造價的直接含義就是工程的建造價格，其范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性?？傮w來說，工程造價有如下兩種含義：　　第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程時預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目后，要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗收等一系列投資管理活動，在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。　　第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常，人們將工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由投資者和承包商共同認(rèn)可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。

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