房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

內(nèi)容概要

本書較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營全過程的理論與實踐，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品租售經(jīng)營、房地產(chǎn)物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營項目后評價共8個部分。教材內(nèi)容的編排體系合理，重點(diǎn)突出，邏輯性及條理性強(qiáng)；同時，本書緊密結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和工程實踐，通過精選具有代表性的案例，使教材具有實用性及創(chuàng)新性。    本書可作為高等院校工程管理、工程造價、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃等土建類專業(yè)的相關(guān)課程教材，同時亦可供廣大房地產(chǎn)從業(yè)人員以及有關(guān)自學(xué)人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

1 房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識  1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)開發(fā)  1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)  1.3 房地產(chǎn)開發(fā)程序與階段劃分  1.4 我國房地產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展2 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃  2.1 概述  2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場調(diào)查與分析  2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場細(xì)分與目標(biāo)市場選擇  2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目定位與主題策劃3 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究  3.1 概述  3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目費(fèi)用測算  3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價  3.4 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險與不確定性分析  3.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目的國民經(jīng)濟(jì)評價  3.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的撰寫4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作  4.1 概述  4.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的獲取  4.3 房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集  4.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程勘察與規(guī)劃設(shè)計  4.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程招投標(biāo)及施工許可5 房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理  5.1 概述  5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的實施管理  5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的合同管理及安全管理  5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收6 房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品租售經(jīng)營  6.1 概述  6.2 房地產(chǎn)租售經(jīng)營的產(chǎn)品策略（Product Strategy）  6.3 房地產(chǎn)租售經(jīng)營的價格策略（Price Strategy）  6.4 房地產(chǎn)租售經(jīng)營的渠道策略（Place Strategy）  6.5 房地產(chǎn)促銷策略（Promotion Strategy）7 房地產(chǎn)物業(yè)管理  7.1 概述  7.2 物業(yè)管理的基本內(nèi)容和主要階段  7.3 房地產(chǎn)物業(yè)管理市場  7.4 不同類型房地產(chǎn)的物業(yè)管理8 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營項目后評價  8.1 概述  8.2 房地產(chǎn)項目過程后評價  8.3 房地產(chǎn)項目綜合效益后評價  8.4 房地產(chǎn)項目后評價的程序附錄1 城市商品房預(yù)售管理辦法附錄2 商品房買賣合同（GF—2000—0171）附錄3 房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1 房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識　　1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)開發(fā)　　1.1.1 房地產(chǎn)　　1.1.1.1 房地產(chǎn)的含義　　簡單來講，房地產(chǎn)就是房屋財產(chǎn)（房產(chǎn)）和土地財產(chǎn)（地產(chǎn)）的總稱，單純的土地或房屋也可以是房地產(chǎn)。英文中常用real estate和real property來表示房地產(chǎn)，前者著重指物質(zhì)實體，即土地以及與土地相連的建筑物、其他地上定著物。其中，土地包括地面及其上下一定范圍內(nèi)的空間；建筑物是指人工建筑而成的房屋和構(gòu)筑物實體；而其他地上定著物則是指與土地或建筑物不能分離，或者分離就會破壞土地與建筑物的功效或完整性，從而使其價值明顯受到損害的物體或自然物，如樹木、水流等。后者則指的是在物質(zhì)實體的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)其附帶的各項權(quán)益。在一定的所有制關(guān)系下，土地、建筑物和地上定著物以財產(chǎn)狀態(tài)出現(xiàn)時就成為房地產(chǎn)。房地產(chǎn)以歸屬為前提，體現(xiàn)所有制關(guān)系。因此，房地產(chǎn)的內(nèi)涵還在于蘊(yùn)涵于其物質(zhì)實體中的各種權(quán)利以及由此而形成的各種經(jīng)濟(jì)利益，在我國主要是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及由它們衍生出來的其他各種權(quán)利。因此，房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其地上定著物以及這些物質(zhì)實體上所附帶的各種權(quán)益。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 PDF格式下載

---