建筑工程工程量清單與計(jì)價(jià)

前言

　　我國(guó)加入WTO后，工程造價(jià)管理應(yīng)與國(guó)際慣例接軌，要面向國(guó)際大市場(chǎng)。為此，國(guó)家建設(shè)部于2003年2月頒發(fā)了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2003），并于2003年7月1日起執(zhí)行。　　工程量清單計(jì)價(jià)是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，然后，按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的、國(guó)際通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式進(jìn)行定標(biāo)。高等職業(yè)技術(shù)院校工程造價(jià)專業(yè)的課程體系也應(yīng)適應(yīng)當(dāng)前工程計(jì)價(jià)模式的改革，本教材就是為了適應(yīng)高等職業(yè)技術(shù)教育的迫切需要而編寫的。讀者通過(guò)本教材的學(xué)習(xí)，能夠獲得該計(jì)價(jià)模式必需的基本理論、基本知識(shí)、基本方法，能夠培養(yǎng)和提高分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，為今后的專業(yè)工作打下一定的理論基礎(chǔ)。在使用本教材時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　1.與已有教材《建筑工程概預(yù)算》中定額原理及施工圖概預(yù)算理論知識(shí)相銜接　　目前，我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式仍然是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)兩種模式并存，因此，本教材在編寫時(shí)考慮了與已有教材《建筑工程概預(yù)算》的理論銜接，將其中的定額原理、傳統(tǒng)的工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式以及設(shè)計(jì)概算等內(nèi)容保留作為本教材的基礎(chǔ)，再進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)模式的學(xué)習(xí)。　　2.注重《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)，突出重點(diǎn)　　工程量清單計(jì)價(jià)模式最主要的特點(diǎn)是量?jī)r(jià)分離，責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。即工程量由招標(biāo)方按計(jì)價(jià)規(guī)范編制，數(shù)量方面的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)方承擔(dān)；同時(shí)，招標(biāo)方為了控制工程造價(jià)并使招標(biāo)評(píng)標(biāo)有一個(gè)參考依據(jù)，通常也要進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，編制招標(biāo)標(biāo)底。對(duì)于投標(biāo)人來(lái)說(shuō)，要正確進(jìn)行工程量清單報(bào)價(jià)，就必須依據(jù)自己所掌握的人材機(jī)市場(chǎng)行情，對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，精心選擇施工方案，合理組織施工，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，以最大程度地獲取利潤(rùn)和降低風(fēng)險(xiǎn)；工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由投標(biāo)方承擔(dān)。因此，本教材充分體現(xiàn)了清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，將工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)的理論和方法作為本教材的重點(diǎn)內(nèi)容?！　?.符合高等職業(yè)技術(shù)教育“必需、夠用”的要求，理論與實(shí)踐相結(jié)合　　本教材在全面系統(tǒng)地介紹工程量清單計(jì)價(jià)的基本理論、基本知識(shí)和基本方法的同時(shí)，內(nèi)容介紹簡(jiǎn)潔明了。為使理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)緊密結(jié)合，本教材選定了一個(gè)典型的、有代表性的實(shí)例，將其具體的計(jì)算內(nèi)容分別穿插在各部分理論教學(xué)內(nèi)容之中，隨著理論部分的完整介紹，實(shí)例部分的編制方法也隨之完整地表達(dá)出來(lái)，保證了各項(xiàng)文字、圖表、計(jì)算式的翔實(shí)完整，整套實(shí)例前后連貫，形成了一個(gè)有機(jī)整體，具有較強(qiáng)的可模仿性和可操作性，適用性強(qiáng)。　　本教材是工程造價(jià)專業(yè)、工程管理專業(yè)及建筑施工技術(shù)專業(yè)工程造價(jià)理論和實(shí)踐基礎(chǔ)知識(shí)的教學(xué)和學(xué)習(xí)的一個(gè)工具，同時(shí)也可以為工程造價(jià)人員編制工程量清單計(jì)價(jià)或報(bào)價(jià)書提供幫助，為相關(guān)工程技術(shù)人員提供參考。

內(nèi)容概要

　　《高等職業(yè)技術(shù)教育教材·建筑工程工程量清單與計(jì)價(jià)》依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500- 2003)的要求，詳細(xì)、系統(tǒng)地介紹了工程量清單計(jì)價(jià)的編制方法，并將一個(gè)實(shí)際工程案例的完整計(jì)算過(guò)程和做法穿插在各部分理論知識(shí)之中，內(nèi)容有較強(qiáng)的實(shí)用性、參考性和可模仿性?！　　督ㄖこ坦こ塘壳鍐闻c計(jì)價(jià)》共六章，內(nèi)容包括工程量清單計(jì)價(jià)概述、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(摘錄)、工程量清單的編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單模式下的工程造價(jià)以及計(jì)算機(jī)在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用等。

書籍目錄

1 工程量清單計(jì)價(jià)概述1.1 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義1.2 《計(jì)價(jià)規(guī)范》的主要內(nèi)容和特點(diǎn)1.2.1 《計(jì)價(jià)規(guī)范》的主要內(nèi)容1.2.2 《計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)1.3 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)1.3.1 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的基本要求1.3.2 消耗量定額的確定1.3.3 基礎(chǔ)單價(jià)的確定1.4 工程量清單計(jì)價(jià)與企業(yè)定額1.4.1 企業(yè)定額在工程量清單計(jì)價(jià)中的作用1.4.2 企業(yè)定額的編制復(fù)習(xí)思考題2 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(摘錄)2.1 總則2.2 術(shù)語(yǔ)2.3 工程量清單編制2.3.1 一般規(guī)定2.3.2 分部分項(xiàng)工程量清單2.3.3 措施項(xiàng)目清單2.3.4 其他項(xiàng)目清單2.4 工程量清單計(jì)價(jià)2.5 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式2.5.1 工程量清單格式2.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)格式復(fù)習(xí)思考題3 建筑工程工程量清單的編制3.1 概述3.1.1 工程量清單的編制原則、依據(jù)與步驟3.1.2 分部分項(xiàng)工程量清單的編制(設(shè)置)要求3.1.3 措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目清單的編制要求3.2 建筑面積計(jì)算規(guī)范3.2.1 建筑面積及其作用3.2.2 建筑面積計(jì)算規(guī)定3.2.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則的有關(guān)術(shù)語(yǔ)3.3 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3.3.1 概述3.3.2 土(石)方工程3.3.3 樁與地基基礎(chǔ)工程3.3.4 砌筑工程3.3.5 混凝土及鋼筋混凝土工程3.3.6 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程3.3.7 金屬結(jié)構(gòu)工程3.3.8 屋面及防水工程3.3.9 防腐、隔熱、保溫工程3.4 建筑工程工程量清單編制實(shí)例3.4.1 工程概況3.4.2 工程施工圖3.4.3 招標(biāo)文件主要規(guī)定3.4.4 建筑工程工程量清單編制步驟3.4.5 工程量計(jì)算準(zhǔn)備工作3.4.6 編制工程量清單3.5 裝飾工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3.5.1 樓地面工程3.5.2 墻、柱面工程3.5.3 天棚工程3.5.4 門窗工程3.5.5 油漆、涂料、裱糊工程3.5.6 其他工程3.6 裝飾工程工程量清單編制實(shí)例3.7 措施項(xiàng)目清單的編制3.8 其他項(xiàng)目清單的編制復(fù)習(xí)思考題4 建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)4.1 概述4.1.1 工程量清單計(jì)價(jià)基本原理4.1.2 工程量清單計(jì)價(jià)程序4.2 工程量清單計(jì)價(jià)表的編制4.2.1 工程單價(jià)4.2.2 綜合單價(jià)的編制依據(jù)4.2.3 計(jì)價(jià)工程量與清單工程量之間的關(guān)系4.2.4 管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)因素的確定4.2.5 綜合單價(jià)的編制方法4.2.6 程量清單計(jì)價(jià)表和綜合單價(jià)分析表4.3 程招標(biāo)標(biāo)底的編制4.3.1 概述4.3.2 工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制程序4.3.3 工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制4.4 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制4.4.1 概述4.4.2 工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期準(zhǔn)備4.4.3 工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制4.5 建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例復(fù)習(xí)思考題5 工程量清單模式下的工程造價(jià)5.1 程造價(jià)的構(gòu)成5.1.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)5.1.2 措施項(xiàng)目費(fèi)5.1.3 其他項(xiàng)目費(fèi)5.1.4 規(guī)費(fèi)5.1.5 稅金5.2 工程造價(jià)的計(jì)算5.2.1 計(jì)算程序5.2.2 計(jì)算方法5.3 工程量清單模式下的工程結(jié)算5.3.1 結(jié)算內(nèi)容5.3.2 工程變更單價(jià)的確定5.3.3 中間結(jié)算與竣工結(jié)算復(fù)習(xí)思考題6 計(jì)算機(jī)在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用6.1 概述6.1.1 常用的清單計(jì)價(jià)軟件6.1.2 清單計(jì)價(jià)軟件的特點(diǎn)6.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下軟件和網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用6.3 工程量清單計(jì)價(jià)軟件的主要功能和操作方法6.3.1 清單計(jì)價(jià)軟件的主要功能6.3.2 清單計(jì)價(jià)GBQ3.O操作流程復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.1 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義　?。?）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是深化工程造價(jià)改革的產(chǎn)物　　長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)發(fā)承包計(jì)價(jià)、定價(jià)以工程預(yù)算定額作為主要依據(jù)。1992年，為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，針對(duì)工程預(yù)算定額編制和使用中存在的問(wèn)題，提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，工程造價(jià)管理由靜態(tài)管理模式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。其中，對(duì)工程預(yù)算定額改革的主要思路和原則是：將工程預(yù)算定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，人、材、機(jī)的消耗量由國(guó)家根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及社會(huì)的平均水平來(lái)確定。控制量的目的就是保證工程質(zhì)量，指導(dǎo)價(jià)就是要逐步走向市場(chǎng)形成價(jià)格。這一措施在我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期起到了積極的作用，但隨著建設(shè)工程市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，這種做法仍然難以改變工程預(yù)算定額中國(guó)家指令性的狀況，難以滿足招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的要求。因?yàn)榭刂频牧糠从车氖巧鐣?huì)平均消耗水平，不能準(zhǔn)確地反映各個(gè)企業(yè)的實(shí)際消耗量，不能全面地體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，也不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，而工程量清單計(jì)價(jià)將改革以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式。

編輯推薦

　　《高等職業(yè)技術(shù)教育教材·建筑工程工程量清單與計(jì)價(jià)》可作為高等職業(yè)技術(shù)教育工程造價(jià)專業(yè)、工程管理專業(yè)及建筑施工技術(shù)專業(yè)教材，也可以作為工程造價(jià)人員及相關(guān)工程管理人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書，也可以作為工程量清單計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材以及供高職高專相關(guān)專業(yè)師生參考。

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