社會主義市場經濟在重慶的實踐案例集

內容概要

　　本書為社會主義市場經濟在重慶的實踐叢書之一。本書從重慶住房制度改革與企業(yè)社會責任、完善誠信體系構建重慶內陸金融中心研究、山雞變鳳凰：重慶鄉(xiāng)村基的發(fā)展戰(zhàn)略與管理智慧、日照重慶——金融中心之重慶“夢”、公共租賃住房建設、管理、運營的重慶模式等幾方面對重慶的市場經濟做了講述，本書給供相關人員參考。

書籍目錄

重慶住房制度改革與企業(yè)社會責任
以公租房建設為標志的重慶住房制度改革背景
中國企業(yè)社會責任
完善誠信體系構建重慶內陸金融中心研究
誠信體系的構建在重慶內陸金融中心建設中的重要性與緊迫性
誠信體系與金融中心相關概念和理論
誠信體系建設與構建金融中心的狀況
如何打造誠信體系平臺，構建重慶內陸金融中心
山雞變鳳凰：重慶鄉(xiāng)村基的發(fā)展戰(zhàn)略與管理智慧
引言
鄉(xiāng)村基快餐連鎖有限公司
從“雞”到“基”的兩次變臉
完善流程、制定標準
鄉(xiāng)村基的人才梯度戰(zhàn)略
厚積薄發(fā)，風險投資為其插上騰飛的翅膀
結束語
附錄
日照重慶——金融中心之重慶“夢”
引言
金融中心構建與要素市場發(fā)展
要素市場快速發(fā)展：重慶實踐
特色鮮明的區(qū)域要素市場：重慶智慧
公共租賃住房建設、管理、運營的重慶模式
前言
重慶市公共租賃住房發(fā)展歷程回顧
具有重慶特色的公租房
實例探討——大竹林公租房項目
重慶市公租房發(fā)展展望
案例的啟示
集體建設用地使用權流轉模式的重慶實踐——“地票”交易模式
背景
各個地區(qū)的既有實踐
“地票”交易模式分析
“地票”交易的優(yōu)點與矛盾
案例的啟示
重慶．日城改造模式創(chuàng)新與實踐
重慶市舊城改造現狀
重慶市舊城改造模式創(chuàng)新
案例分析：江北區(qū)天原片區(qū)危舊房改造策略研究
案例啟示
重慶城市基礎設施快速發(fā)展之謎——“八大投”運作模式解析
引言
重慶城市基礎設施的快速發(fā)展
重慶城市基礎設施建設的政府投融資主體及貢獻
重慶市“八大投”運作模式
重慶市“八大投”運作模式的作用與意義
重慶信息產業(yè)崛起的戰(zhàn)略與智慧
引言
背景：從“汽摩城”向“IT城”轉變
重慶信息產業(yè)的突破口
“垂直整合”催生IT業(yè)高地
重慶團隊與重慶智慧
結束語
從“善政”“善制”到“善治”：科學發(fā)展視角下的中國西部變革
謀“善政”：重慶實施統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的歷史使命和緊迫性
建“善制”：重慶打造統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革應具備的基本條件與艱巨性
行“善治”：重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革的進程與發(fā)展民生的特點、目標、原則及展望
附錄

章節(jié)摘錄

　　1988年底，《土地管理法》也隨之進行了修改。其中第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！庇捎谌狈刹僮鞯木唧w規(guī)定，在現實中即使出現破產、兼并情形，依法流轉實施起來缺乏足夠的依據而困難重重。另外，第四十三條還規(guī)定：“除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用本集體經濟組織農民集體土地外，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請國有土地?！边@一規(guī)定使集體建設用地流轉的空間受到嚴格限制?！　‘斍暗摹锻恋毓芾矸ā分猩婕凹w建設用地流轉的條文有如下幾條：第二條規(guī)定：“土地使用權可以依法轉讓?！钡诹畻l規(guī)定：“農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權人股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上人民政府批準?！痹摋l款實際上已經承認集體建設用地使用權可以以人股、聯(lián)營等方式進行流轉。第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。”該條款允許符合特定條件的集體建設用地使用權依法轉移。　　1994年的《城市房地產管理法》規(guī)定，“城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓”，使集體建設用地流轉的內容與形式受到限制?！　?997年下發(fā)的《中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知中》指出，“用于非農業(yè)建設的集體土地，因與本集體外的單位和個人以土地人股等形式興辦企業(yè)，或向本集體以外的單位和個人轉讓、出租、抵押附著物，而發(fā)生土地使用權交易的，應依法嚴格審批，要注意保護農民利益?！贝艘?guī)定表明對集體建設用地的流轉雖然要嚴格審批，但在政策上清楚地表明是支持而非禁止流轉的。　　……

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