最新經(jīng)典房地產(chǎn)創(chuàng)意案例集

內(nèi)容概要

“資本和技術主宰一切的時代已經(jīng)過去，創(chuàng)意的時代已經(jīng)來臨?！边@句從美國硅谷到華爾街的流行語，已經(jīng)開始在中國流行并顯現(xiàn)。    地產(chǎn)行業(yè)的精英們從喉嚨深處吼出的，一句．“沒有好刨意就去死吧”，便是很好的佐證。這個被稱為“資本密集型”的行業(yè)，當年依靠 地價一夜暴富的時代，已經(jīng)～去不返’。大小一干開發(fā)商站在同一平臺上，接受越來越精明的消費者的挑肥揀瘦，一個個猶如熱鍋上的螞蟻，急得團團轉(zhuǎn)，恨不得能搭乘_架直升飛機，離開這個是非之地。    的確，當一個行業(yè)成熟之時，也就是這個行業(yè)競爭最白熱化的時候。地產(chǎn)行業(yè)起起伏伏走過不平靜的近20年，一直在爭議和詬病之中快速成長，到今天，儼然已成為中國經(jīng)濟的命脈。    專家說，地產(chǎn)行業(yè)綁架了中國的經(jīng)濟，也綁架了中國的老百姓。此話不假。但不要以為，地產(chǎn)行業(yè)就可以從此高枕無憂、坐享其成。行業(yè)內(nèi)部的明火執(zhí)仗與暗器冷箭，從來就沒有一刻消停過。當然，最嚴厲的考驗還在于，購房者的消費越來越理性，消費者的需求越來越個性。如何才能從眾多的開發(fā)商和項目中脫穎而出?如何處能直抵消費者的內(nèi)心?這真的是個問題。        人家美國人不是說了嘛：創(chuàng)意的時代已經(jīng)來臨，那就只有靠創(chuàng)意啰!

書籍目錄

北京六佰本：不隨便的“隨便消費區(qū)”北京長城腳下的公社：中國建筑創(chuàng)意的復合公社上海新天地：中國“文化創(chuàng)意嫁接商業(yè)地產(chǎn)”第一標桿上海8號橋：化腐朽為神奇的工業(yè)創(chuàng)意園區(qū)天津星耀五洲：世界只有7．3平方千米深圳東部華僑城：亞洲旅游地產(chǎn)新地標成都寬窄巷子：現(xiàn)代都市的文脈傳承新疆國際大巴扎：重現(xiàn)古絲綢之路的繁華云南和順古鎮(zhèn)：古鎮(zhèn)差異化定位的樣本重慶洋人街：非驢非馬非主題公園杭州九溪玫瑰園：生長在山水間的豪宅標桿杭州西湖天地：走出深閨，非誠勿擾嘉興江南MALL：“大都市帶商業(yè)開發(fā)模式”先行者博鰲藍色海岸：讓建筑無縫“生長”在自然環(huán)境中重慶洪崖洞：吊腳樓的商業(yè)傳奇深圳萬科城·風情步行街：中國社NLiving MaLL第一工程天津京津新城：夢想大社區(qū)的城市夢想西安東花園：再現(xiàn)大唐盛世華章長沙商務中心：“豪布斯卡”商業(yè)模式的成功演繹貴陽山水黔城：特殊市場條件下的產(chǎn)品突圍重慶海昌加勒比：迪斯尼童話的中國式再現(xiàn)北京世界城：用火箭速度影響cBD北京建#bSOH0：老潘的個人魅力與如意算盤重慶翡翠湖：讓藝術真正融入生活北京SOH0尚都：怪房子渾身都是“想不到”   博鰲千舟灣：渠道營銷鑄就濱海休閑度假示范區(qū)大連創(chuàng)意孵化園：從思維創(chuàng)新到國際視野成都芙蓉古城：中式文化的成都式演繹北京第三極創(chuàng)意天地：媒體式建筑的城市游戲貴陽遠大生態(tài)風景：3580元／平方米=1800元／平方米重慶阿布阿布：菜鳥也有鷹的夢想

章節(jié)摘錄

　　上海新天地　　中國“文化創(chuàng)意嫁接商業(yè)地產(chǎn)”第一標桿　　她，是中國地產(chǎn)十多年來，舊城修葺式改造成功轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的第一個經(jīng)典案例；　　她，是中國地產(chǎn)十多年來，被全民自發(fā)推舉為城市旅游景點的第一個商業(yè)地產(chǎn)案例：　　她，是中國地產(chǎn)十多年來，被眾多導演選為影視作品外景地的地產(chǎn)項目之一：　　她，是中國地產(chǎn)十多年來，被房企同行進行復制拷貝最多的商業(yè)地產(chǎn)案例……　　她就是上海新天地，一個始建于20世紀最后一年，完全竣工于2007年的跨世紀之作。位于上?；春Ｖ新纺蟼?cè)、黃陂南路和馬當路之間，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交會點。占地面積30000平方米，建筑面積60000平方米。在其腳手架尚未完全拆落的2001年，這片保留了當年磚墻、屋瓦、石庫門的建筑群，便已憑借自己亦古亦西以及20世紀30年代“東方夜巴黎”的魅力，吸引了各路明星、藝術家、企業(yè)家、銀行家、駐滬外交官紛至沓來，流連忘返。　　有人說上海新天地的成功是靠著大上海近年的人氣、財氣的熏陶信手拈來的。可但凡與當年新天地營銷、經(jīng)營團隊重要成員有過深入溝通的人，就能了解其實從項目策劃階段開始，作為開發(fā)企業(yè)的瑞安集團就從來沒有輕松過。這是因為，無論是將項目嫁接海派文化，還是合理應用商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營規(guī)律，開發(fā)企業(yè)一直是按照中國最好、品質(zhì)最高商業(yè)項目的要求在進行打造，這才最終誕生了這個“文化嫁接商業(yè)地產(chǎn)”的第一標桿?！　〕鞘袛鄬游幕簝r值提升的基石　　世界著名建筑設計大師貝聿銘提出過這樣的觀點：“對承載城市歷史和文化的老房子應該盡可能多地保留，要成片地保留，而不是拆除。”可能正是受其影響，香港瑞安集團董事長羅康瑞，在業(yè)界一片反對聲中毅然投資14億接下了上海太平橋舊區(qū)改造項目(即上海新天地項目)，并支持公開場合表達出愿意讓此片區(qū)域的建筑以歷史原樣進行保留的觀點。與此同時，作為新天地項目的首席設計師本杰明·伍德也毫無懸念地贊同這一觀點，“中國許多城市往往因為新的建設就輕易地把過去的老房子毀掉了，這是十分可惜的”。正是因為瑞安集團同仁及設計師們憑借這樣堅定的信念和獨特的理念，為新天地的重塑及價值提升打下了基礎。　　……

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