建筑工程造價

內容概要

本教材由建筑工程計量與計價兩部分構成。其中對建筑工程造價的概念、特點、分類和構成；建筑安裝工程費用項目組成、計算標準與計算程序；建筑工程定額的概念、分類、制定方法和具體應用；建筑面積與土建工程量計算；建筑工程施工圖預算及其編制內容、方法與步驟；工程量清單的編制依據(jù)、編制方法和編制程序；工程量清單計價的組成內容、編制格式、填寫編制方法及程序；設計概算的編制；工程結算與竣工決算等進行了全面、系統(tǒng)的闡述。該教材圖文并茂、通俗易懂，不僅是“工程造價”專業(yè)及建筑類相關專業(yè)的一本理想教材，也是工程造價人員、企業(yè)管理人員業(yè)務學習必備的參考書。

書籍目錄

1  建筑工程造價概論  1.1  建筑工程造價概述  1.2  建設項目的劃分與分類  1.3  建設工程造價的構成  1.4  建設工程造價計價模式  小結1  復習思考題12  建筑安裝工程費用項目組成與計算程序  2.1  建筑安裝工程費用項目組成  2.2  建筑安裝工程費用標準和計算程序  小結2  復習思考題23  建筑工程定額  3.1  定額概述  3.2  建筑工程消耗量定額  3.3  企業(yè)定額  3.4  預算定額  3.5  概算定額與概算指標  3.6  投資估算指標  小結3  復習思考題34  土建工程量計算  4.1  工程量概述  4.2  建筑面積計算規(guī)范  4.3  土建工程量計算  小結4  復習思考題45  建筑工程施工圖預算  5.1  施工圖預算及其編制  5.2  建筑工程施工圖預算編制實例  小結5  復習思考題56  工程量清單及其計價編制  6.1  概述  6.2  工程量清單的編制  6.3  工程量清單計價的編制  小結6  復習思考題67  建筑工程工程量清單計價編制實例  7.1  設計圖紙及說明  7.2  工程量計算書  7.3  工程量清單編制  7.4  工程量清單計價表編制8  設計概算的編制  8.1  設計概算概述  8.2  單位工程設計概算的編制  8.3  單項工程綜合概算的編制  8.4  建設項目總概算的編制  小結8  復習思考題89  工程結算與竣工決算  9.1  工程結算  9.2  竣工決算  小結9  復習思考題9參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1　建筑工程造價概論　　1.1　建筑工程造價概述　　1.1.1　工程造價的概念及其特點　　1）工程造價的概念　　工程造價是指擬建工程的建造價格。工程造價的含義，根據(jù)當事人所處的角度不同，其具體含義有以下兩種：　?、俟こ淘靸r是指完成某項工程建設所需要的全部費用，包括該工程項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應無形資產，以及鋪底流動資金一次性費用的總和。由此可知，這一含義是從投資者即業(yè)主的角度來定義的。業(yè)主（建設單位）在選定一個工程項目后，必須對該工程項目的可行性研究與評估進行決策，在此基礎上再進行設計招標、工程施工招標直至竣工驗收及決算等一系列投資管理活動，所有這些開支就構成了工程造價。從業(yè)主的角度上講，工程造價就是指建設工程項目固定資產所需的全部投資費用。　?、诠こ淘靸r是指一項建設工程項目的建造價格（費用），包括建成該項工程所預計或實際在承包市場、技術市場、勞務市場和設備市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的建造價格或建設工程項目建造的總價格。由此可知，這一含義是從建筑企業(yè)即承包商的角度來定義的，而其含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提的。它是以建設工程這種特定的建筑商品形式作為交換對象，并通過工程項目施工招投標、承發(fā)包或其他交易形式，在進行多次估算或預算的基礎上，由市場最終所形成或決定的價格。通常把這種工程造價的含義又認定為建設工程的承發(fā)包價格。　　上述工程造價的兩種含義是從不同角度對同一事物本質的表述。對業(yè)主來講工程造價就是“購買”工程項目所付出的價格，也是市場需求主體的業(yè)主“購買”工程項目時定價的基礎。對承包商來講，工程造價是承包商通過市場提供給需求主體（業(yè)主）出售建筑商品和勞務價格的總和，即建筑安裝工程造價?！　　?/pre>








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