觀念改變城市

前言

　　這不僅僅是一本關于城市的書，關于城市的專業(yè)表達固然會讓人肅然起敬，但稍有不慎便會落人被讀者束之高閣的命運，顯然，這不是作者的初衷?！　∵@也不僅僅是一本關于觀念的書，和最近受推崇的大前研一、湯姆彼得斯、奈施比特的觀念相比，任何表達都有班門弄斧之嫌——不是每位作者都具備傳經布道的功力?！　〉馔獍l(fā)生了，這本書力圖去表達這兩種內容的可轉換性，交融性，而且，書中所涉及內容還遠不止于此。這是一個大變革的時代，我們對此深信不疑，城市的變遷更是可以用“劇烈”來形容，有人就中國內地城市建設有個黑色幽默：大意是中國為什么是“CHINA”，因為它的英文讀音和我們這個城市建設形勢極其相似：“拆了”，雖僅兩字，意味深長，它或許表達了一個時代中城市建設的不可逆轉，或許道出了文化傳承和創(chuàng)意的歧路徘徊，或許焦慮于我們這個城市最終何去何從？有些拷問是現(xiàn)實的，比如我們的城市越來越千城一面，個性迷失；有些追捧是狂熱的，比如外來文化元素在本土建筑上一再顯露，讓我們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢感受著國際潮流。

內容概要

他們不是城市規(guī)劃師，沒有去規(guī)劃這個城市未來的壯志豪情，他們也不是建筑設計師，無意于身體力行表達城市建筑細胞最直接的個性，但他們的視角，卻能給我們這些深陷于城市焦慮癥的人一些啟示。是一本房地產營銷思辨的書，以城市為背景，力圖通過人的研究來找到城市成長的規(guī)律，最終通過這樣的營銷邏輯，全景式的記錄，并充分表達了每一個項目營銷過程中的全部真實。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關工作的人員作為參考用書使用。

書籍目錄

“無中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析我們在營銷整座城市——“國貿中心”銷售為何如此豪氣干云創(chuàng)新蝶變——浪高會展國際廣場廣萬，華麗起舞——“坡嶺頓小鎮(zhèn)”的奇跡賣房就是賣“圈子”——“慶隆南山高爾夫社區(qū)”稀缺資源的獨占神話“海客”歸來——西南最高住宅“?？湾蕖比绾螌崿F(xiàn)二次營銷高潮締造城市花園洋房——融僑半島·左海灣一個地產項目的非地產性——北城國際中心浪漫廣場的浪漫戰(zhàn)爭——朗晴廣場城市工業(yè)記憶亟待保留——一個與建設廠擦肩而過的方案引發(fā)深思后記

章節(jié)摘錄

　　“無中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析　　點評　　觀念可以決定建筑的氣質，建筑的氣質也可以提升區(qū)域價值，甚至為整個區(qū)域的人群創(chuàng)造一種全新的生活方式，所以我們創(chuàng)建了“皇冠自由城”。　　我們秉承“以人為本、生態(tài)生活”的居住理念，致力于打遣“健康、快樂、生態(tài)、節(jié)能”的生活空間。　　未來的房地產市場，品質將決定一切，而樓盤品質將取決于開發(fā)商的誠信。壓力與機遇同在，希望我們能夠打造出更多高品質樓盤，讓城市為之感動，重慶樓市更加絢麗多彩?！　≈貞c皇冠建設開發(fā)有限公司總經理　陳開國　　第一個吃螃蟹的人　　2008年2月19日　　第一個吃螃蟹的人　　2003年的重慶房地產業(yè)，正是大盤開始登上時代舞臺的歷史時刻。但由于當時的項目大多處于開發(fā)初期，新開發(fā)的大盤還不成熟，入住業(yè)主少、周邊配套不到位等多種因素，更讓大盤社區(qū)內的商鋪少人問津?！　?003年，臺灣皇冠企業(yè)在重慶傾力打造一座集高尚住宅、商務公寓、商業(yè)服務配套等綜合物業(yè)形態(tài)為一體的“皇冠自由城”，項目占地面積23 885平方米，總建筑面積107 400平方米，位于北部城區(qū)“五黃路”城市主干道旁，成為當時“重慶向北（當時重慶城市的中心在房地產企業(yè)的帶動下，正在向北部擴展）”運動中“地產造城”的先鋒之一。而在社區(qū)內打造一座商業(yè)城，無疑成為了第一個吃螃蟹的人，皇冠自由城“Shopping Park”的出現(xiàn)，正是吃螃蟹的一次成功嘗試。　　皇冠自由城所在的五黃路，實際上還是個快速干道。早在2000年，五黃路上的天驕俊園、金科花園、皇冠東和、歐式一條街、海怡花園等5家樓盤就攜手組建過“五黃大聯(lián)盟”，共同喊出了“五黃大社區(qū)”的響亮口號，此后，一個高品質的社區(qū)形象脫穎而出。截至2003年，五黃大社區(qū)已具備了13萬人口的消費能量?！　〉槐M如人意的是，社區(qū)內的居民為了一次普通的日常購物，卻需要乘車5分鐘左右，到附近的觀音橋才能進行采購，顯然，這時的五黃路，其商業(yè)環(huán)境還沒有形成，居民的消費需求得不到基本的滿足。

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