觀念改變城市

前言

　　這不僅僅是一本關(guān)于城市的書，關(guān)于城市的專業(yè)表達(dá)固然會(huì)讓人肅然起敬，但稍有不慎便會(huì)落人被讀者束之高閣的命運(yùn)，顯然，這不是作者的初衷?！　∵@也不僅僅是一本關(guān)于觀念的書，和最近受推崇的大前研一、湯姆彼得斯、奈施比特的觀念相比，任何表達(dá)都有班門弄斧之嫌——不是每位作者都具備傳經(jīng)布道的功力?！　〉馔獍l(fā)生了，這本書力圖去表達(dá)這兩種內(nèi)容的可轉(zhuǎn)換性，交融性，而且，書中所涉及內(nèi)容還遠(yuǎn)不止于此。這是一個(gè)大變革的時(shí)代，我們對(duì)此深信不疑，城市的變遷更是可以用“劇烈”來形容，有人就中國(guó)內(nèi)地城市建設(shè)有個(gè)黑色幽默：大意是中國(guó)為什么是“CHINA”，因?yàn)樗挠⑽淖x音和我們這個(gè)城市建設(shè)形勢(shì)極其相似：“拆了”，雖僅兩字，意味深長(zhǎng)，它或許表達(dá)了一個(gè)時(shí)代中城市建設(shè)的不可逆轉(zhuǎn)，或許道出了文化傳承和創(chuàng)意的歧路徘徊，或許焦慮于我們這個(gè)城市最終何去何從？有些拷問是現(xiàn)實(shí)的，比如我們的城市越來越千城一面，個(gè)性迷失；有些追捧是狂熱的，比如外來文化元素在本土建筑上一再顯露，讓我們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢感受著國(guó)際潮流。

內(nèi)容概要

他們不是城市規(guī)劃師，沒有去規(guī)劃這個(gè)城市未來的壯志豪情，他們也不是建筑設(shè)計(jì)師，無意于身體力行表達(dá)城市建筑細(xì)胞最直接的個(gè)性，但他們的視角，卻能給我們這些深陷于城市焦慮癥的人一些啟示。是一本房地產(chǎn)營(yíng)銷思辨的書，以城市為背景，力圖通過人的研究來找到城市成長(zhǎng)的規(guī)律，最終通過這樣的營(yíng)銷邏輯，全景式的記錄，并充分表達(dá)了每一個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷過程中的全部真實(shí)。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書使用。

書籍目錄

“無中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析我們?cè)跔I(yíng)銷整座城市——“國(guó)貿(mào)中心”銷售為何如此豪氣干云創(chuàng)新蝶變——浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)廣萬，華麗起舞——“坡嶺頓小鎮(zhèn)”的奇跡賣房就是賣“圈子”——“慶隆南山高爾夫社區(qū)”稀缺資源的獨(dú)占神話“?？汀睔w來——西南最高住宅“海客瀛洲”如何實(shí)現(xiàn)二次營(yíng)銷高潮締造城市花園洋房——融僑半島·左海灣一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的非地產(chǎn)性——北城國(guó)際中心浪漫廣場(chǎng)的浪漫戰(zhàn)爭(zhēng)——朗晴廣場(chǎng)城市工業(yè)記憶亟待保留——一個(gè)與建設(shè)廠擦肩而過的方案引發(fā)深思后記

章節(jié)摘錄

　　“無中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析　　點(diǎn)評(píng)　　觀念可以決定建筑的氣質(zhì)，建筑的氣質(zhì)也可以提升區(qū)域價(jià)值，甚至為整個(gè)區(qū)域的人群創(chuàng)造一種全新的生活方式，所以我們創(chuàng)建了“皇冠自由城”?！　∥覀儽小耙匀藶楸?、生態(tài)生活”的居住理念，致力于打遣“健康、快樂、生態(tài)、節(jié)能”的生活空間。　　未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)，品質(zhì)將決定一切，而樓盤品質(zhì)將取決于開發(fā)商的誠(chéng)信。壓力與機(jī)遇同在，希望我們能夠打造出更多高品質(zhì)樓盤，讓城市為之感動(dòng)，重慶樓市更加絢麗多彩。　　重慶皇冠建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理　陳開國(guó)　　第一個(gè)吃螃蟹的人　　2008年2月19日　　第一個(gè)吃螃蟹的人　　2003年的重慶房地產(chǎn)業(yè)，正是大盤開始登上時(shí)代舞臺(tái)的歷史時(shí)刻。但由于當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目大多處于開發(fā)初期，新開發(fā)的大盤還不成熟，入住業(yè)主少、周邊配套不到位等多種因素，更讓大盤社區(qū)內(nèi)的商鋪少人問津?！　?003年，臺(tái)灣皇冠企業(yè)在重慶傾力打造一座集高尚住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)服務(wù)配套等綜合物業(yè)形態(tài)為一體的“皇冠自由城”，項(xiàng)目占地面積23 885平方米，總建筑面積107 400平方米，位于北部城區(qū)“五黃路”城市主干道旁，成為當(dāng)時(shí)“重慶向北（當(dāng)時(shí)重慶城市的中心在房地產(chǎn)企業(yè)的帶動(dòng)下，正在向北部擴(kuò)展）”運(yùn)動(dòng)中“地產(chǎn)造城”的先鋒之一。而在社區(qū)內(nèi)打造一座商業(yè)城，無疑成為了第一個(gè)吃螃蟹的人，皇冠自由城“Shopping Park”的出現(xiàn)，正是吃螃蟹的一次成功嘗試?！　』使谧杂沙撬诘奈妩S路，實(shí)際上還是個(gè)快速干道。早在2000年，五黃路上的天驕俊園、金科花園、皇冠東和、歐式一條街、海怡花園等5家樓盤就攜手組建過“五黃大聯(lián)盟”，共同喊出了“五黃大社區(qū)”的響亮口號(hào)，此后，一個(gè)高品質(zhì)的社區(qū)形象脫穎而出。截至2003年，五黃大社區(qū)已具備了13萬人口的消費(fèi)能量?！　〉槐M如人意的是，社區(qū)內(nèi)的居民為了一次普通的日常購(gòu)物，卻需要乘車5分鐘左右，到附近的觀音橋才能進(jìn)行采購(gòu)，顯然，這時(shí)的五黃路，其商業(yè)環(huán)境還沒有形成，居民的消費(fèi)需求得不到基本的滿足。

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