農村鄰里關系法律知識100問

內容概要

本書是為新農民、農民工讀者編寫的鄰里關系法律知識讀本。全書采用問答式結構，共100個問題。書中具體介紹了以下11類鄰里關系法律知識：相鄰關系問題；所有權問題；一般侵權問題；特殊侵權問題；民間借用、借貸問題；擔保問題；房屋租賃問題；合伙糾紛問題；無因管理問題；民事行為能力問題；人身權問題。本書在闡述相關法律問題時，全部采用具體案例來講解和分析，生動活潑，便于讀者理解和運用。全書內容緊密結合了農民、農民工的實際生活需要，語言簡練、通俗易懂，是一本適合農民、農民工閱讀的農村法律知識普及讀物。

書籍目錄

一　相鄰關系　1.什么是相鄰關系?　2.解決相鄰關系要遵循哪些原則?　3.相鄰關系都有哪些種類?　4.鄰居加高房屋將影響到自己的采光，有權阻止嗎?　5.我能砍斷鄰家長到我院子里的樹嗎?　6.果實自落于鄰地應該歸誰所有?　7.鄰家大樹的樹根影響到我家房屋的安全，能否要求鄰居刨樹?　8.鄰居為抄近路而在我家土地上通行，有權阻止嗎?　9.共同的出路，但鄰居不讓從他家門前通行又打傷人怎么辦?　10.鄰居的建筑垃圾倒在了我家門口邊，該怎么解決?　11.一方私堵歷史形成的通道該怎么辦?　12.修房時能用鄰居的院子暫時堆放材料嗎?　13.安裝自來水管道要從鄰居屋里過，如果鄰居不同意該怎么辦?　14.鄰居加高房屋后影響我家房屋采光，能要求拆除加高部分嗎?　15.鄰居新建的房頂閣樓影響到我家房屋的加高，能要求鄰居拆除閣樓嗎?　16.電線桿距離房屋太近存在安全隱患，房屋主人能否請求有關部門移動電線桿?　17.河流上游的人私自截流河水，影響下游的人澆地該怎么辦?　18.兩村爭水如何處理?　19.高處人的排水管道在低處人的門口堵塞，該由誰來疏通?　20.相鄰關系中的“使用在先”是指什么?　21.鄰居對排水處理不善危及我家房屋安全該怎么辦?　22.鄰居加高門前走道后雨水都積在我家門口，我該怎么辦?　23.公用水渠遭鄰居填平導致無法澆地，鄰人能否要求恢復原狀?　24.相鄰房屋房檐滴水引起的糾紛應當怎樣處理?　25.鄰居家排水管的水直接濺到我家后墻上，我能否要求鄰居拆除排水管?　26.挖水坑導致鄰居房子地基下陷該怎么辦?　27.在公共通道上建防雨篷影響鄰居生活的，能否要求拆除?　28.鄰居家空調的熱風排進我的屋內，鄰居的行為是否違法?　29.建樓時因與其他樓房距離太近而影響到其他樓房的光照，是否應予賠償?　30.在公共樓道上設柵欄，鄰居能否要求拆除?　31.施工方與相鄰方發(fā)生相鄰權糾紛，但施工方是合法施工，這種矛盾該如何解決?　32.前樓在樓頂上新建的房屋影響了我樓采光，我們不要賠償只要拆除該房的要求合理嗎?　33.自己與鄰居的采光權利可以通過商量來解決嗎?　34.小偷順著鄰居家裝修陽臺的鐵欄桿進入我家偷東西，對于遭受的損失鄰居要承擔責任嗎?　35.對面公司大廈的玻璃幕墻反射陽光太強影響生活，該怎么辦?　36.隔壁鄰居練功影響他人休息，有權利阻止嗎?　37.將自己的住房改成店面，還需要鄰居同意嗎?　38.自己的房子想怎么裝修就怎么裝修嗎?二　所有權　39.加高共用墻的費用由誰承擔?　40.撿來的牛一定得還嗎?　41.挖出來的寶貝能歸發(fā)現的人所有嗎?　42.撿到別人不要的東西還需歸還嗎?　43.拒不歸還撿到的物品，應該承擔什么責任?　44.鄰居賣房連同我的后院墻也一塊賣掉了，我該如何維護自己的權利?　45.什么是按份共有人的優(yōu)先購買權?　46.對兩家共有的收割機進行維修的費用如何分擔?　47.經房東同意后承租人加蓋的房屋歸誰所有?　48.兩人共有的耕牛被其中一人擅自賣給不知情的第三人，則第三人能否獲得耕牛的所有權?　49.雙方都說空地的使用權歸自己，該怎么解決這樣的糾紛?三　一般侵權　50.鄰居的房基挖到我的宅基地下是否構成侵權?　51.我能賣掉鄰居家砸塌我房屋的樹嗎?　52.母豬被人打死后，小豬仔的飼養(yǎng)費是否也應賠償?四　特殊侵權　53.攤位被受驚的馬踢倒而受到的損失該由誰賠償?　54.借來的耕牛將人頂傷，該誰賠償?　55.被惹急的狗將小孩咬傷，責任誰來承擔?　56.飼養(yǎng)的狗將他人咬傷，責任誰負?　57.防雨篷被狂風刮落將人砸傷的損失該誰來承擔?　58.為滅鼠在承包地里撒鼠藥，毒死了他人的牛該不該賠?　59.在地上挖坑致使行人受傷的責任誰來承擔?　60.我家公雞將鄰家小孩啄傷，需要賠償嗎?　61.牛被人誤傷后又將他人壓傷，受害人的損害誰來承擔?　62.啤酒瓶爆炸致人損害的責任誰來承擔?　63.因交通事故導致乘坐人受傷的責任誰負?　64.工廠排污致魚苗死亡的損失該工廠是否應該賠償?　65.化工廠排放的有害煙霧導致莊稼死亡，要起訴化工廠受害人需要提供什么證據?五　民間借用、借貸　66.借來的牛被雷擊中死亡，借用人是否需要賠償?　67.公民之間的民間借貸要注意哪些問題?　68.“父債子還”的說法合法嗎?　69.民間借貸可以約定利息嗎?　70.民間借貸事后能否主張利息?　71.妻子是否應歸還丈夫生前的借款?　72.借條在幾年內受法律保護?　73.超過訴訟時效的債權經債務人認可后是否仍受法律保護?　74.沒有書面借據的借款能收回嗎?　75.如何避免借條失去法律保護?　76.民間借貸的債務人可以轉移債務嗎?　77.當債務人下落不明時出借人應怎么辦?　78.被迫簽訂的欠條有法律效力嗎?六　擔保　79.借條上的保證人要承擔什么責任?　80.轉讓抵押物是否要經抵押權人同意?　81.交了定金，但對方違約，該怎么處理?　82.修好了設備，對方卻不給維修費，我能否變賣該設備?七　房屋租賃　83.房東賣房后，原租房協(xié)議女口何履行?　84.租房人死亡，與其共同生活的人能否繼續(xù)租賃該房屋?　85.房屋租賃期間維修房屋的費用該誰承擔?　86.租賃期滿，承租人繼續(xù)租用房屋的行為性質如何認定?　87.房屋被轉租的，房東如何維護權利?八　合伙　88.在合伙中僅提供了技術的也要承擔合伙債務嗎?　89.沒有簽合伙協(xié)議能算是合伙嗎?　90.合伙人對合伙事務的管理都有什么權力?　91.合伙人之一要退伙，退伙前的債務怎么分擔?　92.不參與合伙經營也要承擔合伙債務嗎?九　無因管理　93.好心幫忙還要倒貼錢?　94.見義勇為幫鄰居救火死亡，鄰居是否應當承擔賠償責任?十　民事行為能力95.8歲的小孩買價值80元的玩具，買賣行為有效嗎?　96.精神病人將鄰居家的窗戶、門等砸碎，是否應當承擔賠償責任?　97.不滿18歲但已經自食其力的人能承擔法律責任嗎?　98.幼兒園的兩個孩子打架，造成彼此受傷的損失誰來承擔?十一　人身權　99.孩子父母雙亡，如何確定其監(jiān)護人?　100.照片被人擅自掛在照相館的櫥窗里，該如何維權?

章節(jié)摘錄

版權頁：   表面現象所迷惑，而未看到電力公司進行電網改造必須要事先征用沿線的土地，架設電線桿只不過是行使土地使用權的一種方式。因此，電力公司作為該不動產的使用人架設電線桿及供電線路，與相鄰房屋的關系完全符合相鄰關系的法律特征。 17.河流上游的人私自截流河水，影響下游的人澆地該怎么辦？ 例：某甲的田地在小河的上游，有一年雨水稀少旱情嚴重，甲就私自挖了支流，將河水引到自己的田地附近。甲的行為直接導致下游幾戶村民灌溉用水不足，加重了他們的旱情。下游的幾戶村民該怎么辦？ 答：根據我國《民法通則》的規(guī)定，處理流水、用水引起的相鄰關系的一般原則是：水流上游要照顧下游用水；低地需水，高地鄰人應當允許流水通過自己使用的土地，讓高處的水流向低處。上游或高地的鄰人，不得擅自截流影響下游和低地的鄰人使用。水源不足時，應當按照由近到遠、由高到低的原則，通過各方相互協(xié)商，合理分配、共同使用。任何一方都不得為自身利益而任意改變水路，截阻水流、獨占水流。一方擅自改變、堵截或獨占水流而影響他方正常生產生活的，他方有權請求排除妨礙，造成損失的，有權請求賠償。 在本案中，當水源不足時，身處上游的甲不與位于低地的幾戶農民協(xié)商而私自截流的做法是不對的。下游的村民可以本著由近到遠、由高到低、有利生產、方便生活的原則與上游的村民協(xié)商，正確處理好這一用水問題。協(xié)商不成，下游村民可以根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第98條“一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任”的規(guī)定，向當地人民法院提起訴訟。 18.兩村爭水如何處理？ 例：甲村和乙村是太行山區(qū)相鄰的兩個村莊，兩個村莊守著一條河流作為生活和農業(yè)灌溉的重要水源。每逢天氣干旱的年月，兩村就因用水問題而紛爭不斷，甚至發(fā)展到兩村人打群架的地步。那么，法律對相鄰用水是怎么規(guī)定的？甲乙兩村的矛盾應該怎么解決？ 答：水流分為地上水和地下水。但是無論地上水還是地下水，水源地的人均可自由使用，但不得利用水流而妨礙鄰人的用水利益。也就是說，任何人都不得壟斷對水的使用，不能因為自己用水的需要而妨礙鄰人用水的需求。相鄰各方都不能為了自己的利益而亂開鑿水井、破壞原有水源。因為亂開鑿水井導致鄰人水井的水位下降或者干枯時，應當恢復原狀。相鄰各方在使用同一水源時，應當尊重其自然形成的流向，按照由近及遠，由高到低的原則，共同使用，依次灌溉。任何堵截或獨占的行為都為法律所不容。

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