不動產(chǎn)等級制度研究

內(nèi)容概要

由向明編著的《不動產(chǎn)登記制度研究》重點研究不動產(chǎn)登記的本體性問題、不動產(chǎn)登記模式、不動產(chǎn)登記機關(guān)、不動產(chǎn)登記程序、不動產(chǎn)登記請求權(quán)、不動產(chǎn)登記薄、不動產(chǎn)登記具體形態(tài)、不動產(chǎn)錯誤登記的責任機制、不動產(chǎn)登記制度的收費機制九個方面的內(nèi)容?！恫粍赢a(chǎn)登記制度研究》的宗旨是在比較各國所設(shè)立的登記制度的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代不動產(chǎn)登記制度的價值取向，借鑒域外先進的立法模式、登記模式及實際經(jīng)驗，根據(jù)我國的實際情況及傳統(tǒng)習(xí)慣，尋求構(gòu)建一套適合我國經(jīng)濟社會發(fā)展的不動產(chǎn)登記制度，進而保障我國不動產(chǎn)交易安全便捷且低成本運行。

作者簡介

向明，男，湖南省鳳凰縣人，湖南吉首大學(xué)法學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師，律師。主要研究房地產(chǎn)法、律師學(xué)。在《政治與法律》、《甘肅社會科學(xué)》等刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文二十余篇。

書籍目錄

第一章  緒論
  一、研究背景
  二、研究的內(nèi)容、目標及意義
  三、研究方法
  四、本書結(jié)構(gòu)
第二章  不動產(chǎn)登記的本體認識
  一、不動產(chǎn)的法律界定
  二、不動產(chǎn)登記的法律界定
  三、不動產(chǎn)登記的范圍
  四、不動產(chǎn)登記的類型
  五、不動產(chǎn)登記的演化
第三章  不動產(chǎn)登記模式
  一、當下域外不動產(chǎn)登記模式之梳理
  二、我國《物權(quán)法》確立的不動產(chǎn)登記模式
第四章  不動產(chǎn)登記請求權(quán)
  一、不動產(chǎn)登記請求權(quán)的制度價值
  二、不動產(chǎn)登記請求權(quán)的權(quán)利品質(zhì)
  三、不動產(chǎn)登記請求權(quán)的權(quán)利類型
  四、不動產(chǎn)登記請求權(quán)的行使
第五章  不動產(chǎn)登記機關(guān)的合理選擇
  一、當下域外不動產(chǎn)登記機關(guān)選擇之梳理
  二、我國不動產(chǎn)登記機關(guān)之現(xiàn)狀分析
  三、我國不動產(chǎn)登記機關(guān)之合理選擇
第六章  不動產(chǎn)登記的一般程序
  一、不動產(chǎn)登記程序的基本要素
  二、不動產(chǎn)登記程序的價值解析
  三、不動產(chǎn)登記程序的規(guī)范建構(gòu)
第七章  不動產(chǎn)登記簿制度
  一、不動產(chǎn)登記簿的法律效力
  二、不動產(chǎn)登記簿的設(shè)置
  三、不動產(chǎn)登記簿的管理
第八章  不動產(chǎn)登記之具體制度形態(tài)
  一、不動產(chǎn)初始登記與不動產(chǎn)總登記
  二、不動產(chǎn)變更登記
  三、不動產(chǎn)更正登記
  四、不動產(chǎn)異議登記
  五、不動產(chǎn)預(yù)告登記
  六、不動產(chǎn)注銷登記
第九章  不動產(chǎn)登記費用制度
  一、不動產(chǎn)登記費用制度的構(gòu)建基礎(chǔ)
  二、不動產(chǎn)登記費用的確定
  三、不動產(chǎn)登記費用的繳納與管理
第十章  不動產(chǎn)錯誤登記的法律責任
  一、不動產(chǎn)錯誤登記之基本內(nèi)涵
  二、登記機關(guān)錯誤登記法律責任之認定與承擔
  三、當事人的法律責任之認定與承擔
  四、結(jié)語
附錄一  房屋登記辦法
附錄二  土地登記辦法
主要參考文獻

編輯推薦

　　《不動產(chǎn)登記制度研究》在市場經(jīng)濟條件下，物權(quán)交易異?；钴S，因此，從某種意義上說，保護交易安全比交易本身更重要。不動產(chǎn)登記制度就是為了保護交易安全而設(shè)計的制度，它是物權(quán)變動制度中的核心問題，是物權(quán)公示原則的具體體現(xiàn)。不動產(chǎn)登記意指國家登記機關(guān)在不動產(chǎn)登記簿上記載不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利狀況及其變動情況，并賦予其權(quán)利推定力和公信力，從而實現(xiàn)物權(quán)公示的效果，保障權(quán)利人及善意第三人的合法權(quán)益。鑒于不動產(chǎn)在社會經(jīng)濟生活中占有舉足輕重的地位，如何在法律上設(shè)定科學(xué)合理的不動產(chǎn)登記制度，是各國物權(quán)法的重要內(nèi)容。

圖書封面

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