不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度研究

內(nèi)容概要

由向明編著的《不動(dòng)產(chǎn)登記制度研究》重點(diǎn)研究不動(dòng)產(chǎn)登記的本體性問題、不動(dòng)產(chǎn)登記模式、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記程序、不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)登記薄、不動(dòng)產(chǎn)登記具體形態(tài)、不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的責(zé)任機(jī)制、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的收費(fèi)機(jī)制九個(gè)方面的內(nèi)容?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記制度研究》的宗旨是在比較各國(guó)所設(shè)立的登記制度的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)登記制度的價(jià)值取向，借鑒域外先進(jìn)的立法模式、登記模式及實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況及傳統(tǒng)習(xí)慣，尋求構(gòu)建一套適合我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，進(jìn)而保障我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易安全便捷且低成本運(yùn)行。

作者簡(jiǎn)介

向明，男，湖南省鳳凰縣人，湖南吉首大學(xué)法學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師，律師。主要研究房地產(chǎn)法、律師學(xué)。在《政治與法律》、《甘肅社會(huì)科學(xué)》等刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文二十余篇。

書籍目錄

第一章  緒論
  一、研究背景
  二、研究的內(nèi)容、目標(biāo)及意義
  三、研究方法
  四、本書結(jié)構(gòu)
第二章  不動(dòng)產(chǎn)登記的本體認(rèn)識(shí)
  一、不動(dòng)產(chǎn)的法律界定
  二、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律界定
  三、不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍
  四、不動(dòng)產(chǎn)登記的類型
  五、不動(dòng)產(chǎn)登記的演化
第三章  不動(dòng)產(chǎn)登記模式
  一、當(dāng)下域外不動(dòng)產(chǎn)登記模式之梳理
  二、我國(guó)《物權(quán)法》確立的不動(dòng)產(chǎn)登記模式
第四章  不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)
  一、不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)的制度價(jià)值
  二、不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利品質(zhì)
  三、不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利類型
  四、不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)的行使
第五章  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的合理選擇
  一、當(dāng)下域外不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)選擇之梳理
  二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)之現(xiàn)狀分析
  三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)之合理選擇
第六章  不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序
  一、不動(dòng)產(chǎn)登記程序的基本要素
  二、不動(dòng)產(chǎn)登記程序的價(jià)值解析
  三、不動(dòng)產(chǎn)登記程序的規(guī)范建構(gòu)
第七章  不動(dòng)產(chǎn)登記簿制度
  一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力
  二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的設(shè)置
  三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的管理
第八章  不動(dòng)產(chǎn)登記之具體制度形態(tài)
  一、不動(dòng)產(chǎn)初始登記與不動(dòng)產(chǎn)總登記
  二、不動(dòng)產(chǎn)變更登記
  三、不動(dòng)產(chǎn)更正登記
  四、不動(dòng)產(chǎn)異議登記
  五、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記
  六、不動(dòng)產(chǎn)注銷登記
第九章  不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用制度
  一、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用制度的構(gòu)建基礎(chǔ)
  二、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用的確定
  三、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用的繳納與管理
第十章  不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的法律責(zé)任
  一、不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記之基本內(nèi)涵
  二、登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記法律責(zé)任之認(rèn)定與承擔(dān)
  三、當(dāng)事人的法律責(zé)任之認(rèn)定與承擔(dān)
  四、結(jié)語
附錄一  房屋登記辦法
附錄二  土地登記辦法
主要參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記制度研究》在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物權(quán)交易異常活躍，因此，從某種意義上說，保護(hù)交易安全比交易本身更重要。不動(dòng)產(chǎn)登記制度就是為了保護(hù)交易安全而設(shè)計(jì)的制度，它是物權(quán)變動(dòng)制度中的核心問題，是物權(quán)公示原則的具體體現(xiàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記意指國(guó)家登記機(jī)關(guān)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利狀況及其變動(dòng)情況，并賦予其權(quán)利推定力和公信力，從而實(shí)現(xiàn)物權(quán)公示的效果，保障權(quán)利人及善意第三人的合法權(quán)益。鑒于不動(dòng)產(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中占有舉足輕重的地位，如何在法律上設(shè)定科學(xué)合理的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，是各國(guó)物權(quán)法的重要內(nèi)容。

圖書封面

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