民法學(xué)分論

內(nèi)容概要

中國政法大學(xué)出版社是國家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)中國政法大學(xué)主辦的高校法學(xué)類專業(yè)出版機(jī)構(gòu)，其宗旨是為中國法學(xué)教育、法學(xué)研究服務(wù)。多年來我社始終把法學(xué)教材建設(shè)放在首位，向廣大讀者提供研究生、本科、專科、高職、中專等各種層次、多種系列的精品法學(xué)教材，其中很多教材榮獲國家教育部、司法部、新聞出版總署等部委的優(yōu)秀教材獎，是我國重要的法學(xué)教材出版基地之一。
中國政法大學(xué)出版社曾多次榮獲國家良好出版社、先進(jìn)高校出版社榮譽(yù)稱號。在新時期，我們將一如既往地真誠為廣大讀者服務(wù)，努力為中國的法學(xué)教育事業(yè)做貢獻(xiàn)。

書籍目錄

第一編　人身權(quán)
　第一章 人身權(quán)概述
　　第一節(jié) 人身權(quán)的概念和特征
　　第二節(jié) 人身權(quán)的分類及意義
　第二章 人格權(quán)
　 第一節(jié) 人格權(quán)概述
　 第二節(jié) 物質(zhì)性人格權(quán)
　 第三節(jié) 精神性人格權(quán)
　 第四節(jié) 人格權(quán)的保護(hù)
　第三章 身份權(quán)
　 第一節(jié) 身份權(quán)概述
　 第二節(jié) 配偶權(quán)
　 第三節(jié) 親 權(quán)
　 第四節(jié) 其他親屬權(quán)
第二編　物權(quán)法
　第四章 物權(quán)總論
　　第一節(jié) 物權(quán)法概述
　　第二節(jié) 物權(quán)的概念和特征
　　第三節(jié) 物權(quán)的效力
　　第四節(jié) 物權(quán)的客體
　　第五節(jié) 物權(quán)的體系和類型
　　第六節(jié) 物權(quán)法的基本原則
　　第七節(jié) 物權(quán)的變動
　　第八節(jié) 物權(quán)的保護(hù)
　第五章　所有權(quán)
　　第一節(jié) 所有權(quán)的一般原理
　　第二節(jié) 國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)
　　第三節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　第四節(jié) 相鄰關(guān)系
　　第五節(jié) 共 有
　　第六節(jié) 所有權(quán)取得的特別方式
　第六章 用益物權(quán)
　　第一節(jié) 用益物權(quán)概述
　　第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)
　　第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)
　　第四節(jié) 宅基地使用權(quán)
　　第五節(jié) 地役權(quán)
　第七章 擔(dān)保物權(quán)
　　第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述
　　第二節(jié) 抵押權(quán)
　　第三節(jié) 質(zhì) 權(quán)
　　第四節(jié) 留置權(quán)
　第八章 占 有
　 第一節(jié) 占有概述
　 第二節(jié) 占有的取得與消滅
　 第三節(jié) 占有的效力
第三編　債法
第四編　繼承法
第五編　侵權(quán)責(zé)任法

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：2.更正登記、異議登記和預(yù)告登記規(guī)則。（1）更正登記。更正登記是登記機(jī)構(gòu)根據(jù)權(quán)利人、利害關(guān)系人的申請依法進(jìn)行的變更原登記事項(xiàng)的登記。依據(jù)《物權(quán)法》第19條第1款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！币话阏J(rèn)為，登記更正后，原權(quán)利人在異議登記期間對該不動產(chǎn)作出的處分，登記更正后的權(quán)利人未追認(rèn)的，不發(fā)生效力。（2）異議登記。異議登記是登記機(jī)構(gòu)在不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的情況下，根據(jù)利害關(guān)系人的申請所依法作出的登記。依據(jù)《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！保?）預(yù)告登記。預(yù)告登記是在當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)的協(xié)議時，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，由登記機(jī)構(gòu)根據(jù)其申請依法所作出的登記?，F(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人在簽訂買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議時，因不動產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)登記尚未辦理，便不發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的法律效力，于是債務(wù)人（賣方）往往違約處分該不動產(chǎn)，出現(xiàn)“一房二賣”或者“一房多賣”現(xiàn)象，使該債權(quán)人（買方）將來無法取得該不動產(chǎn)物權(quán)，造成不可挽回的損失。于是，我國頒布的《物權(quán)法》借鑒國外立法中的預(yù)告登記制度，規(guī)定了當(dāng)事人的預(yù)告登記權(quán)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?？梢婎A(yù)告登記是為保全一項(xiàng)請求權(quán)而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記，該項(xiàng)請求權(quán)要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)的變動。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。3.登記責(zé)任與登記費(fèi)用規(guī)則。登記責(zé)任包括申請人的法律責(zé)任和登記機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任兩個方面。當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的責(zé)任人追償。關(guān)于登記費(fèi)用，《物權(quán)法》第22條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定?！?/pre>




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