物權(quán)法案例重述

內(nèi)容概要

法律的適用，是指將法律規(guī)范適用于具體案件以獲得判決的全過程。當(dāng)某一具體的法律規(guī)范規(guī)定，具備某種構(gòu)成要件的時候，就會產(chǎn)生某種特定的法律敢果；如果待決案件的事實符合這種構(gòu)成要件時，該待決案件事實就應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生這種特定的法律效果。法律能否正確而有效地實施，取決于人們對立法意圖。立法胃的、立法精神和原則的正確認(rèn)識和理解。具體來說，就是對案件所包含的社會關(guān)。系的正確認(rèn)識和理解。

書籍目錄

案例與法——兼論兩大法系的法律方法論之異同(代緒論)第一章　物權(quán)法和物權(quán)概述　第一節(jié)　物權(quán)法概述　第二節(jié)　物權(quán)的概念和性質(zhì)　第三節(jié)　物權(quán)的法律特征　第四節(jié)　物權(quán)的效力　第五節(jié)　物權(quán)的保護第二章　物權(quán)法的基本原則　第一節(jié)　物權(quán)的客體與一物一權(quán)主義　第二節(jié)　物權(quán)法定原則與物權(quán)的分類　第三節(jié)　物權(quán)變動的公示與公信原則第三章　所有權(quán)概述　第一節(jié)　所有權(quán)的概念與特征　第二節(jié)　所有權(quán)的權(quán)能　第三節(jié)　所有權(quán)的類型　第四節(jié)　所有權(quán)的特殊取得方式第四章　所有權(quán)的特殊形態(tài)　第一節(jié)　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　第二節(jié)　相鄰關(guān)系　第三節(jié)　共有第五章　他物權(quán)概述　第一節(jié)　用益物權(quán)概述　第二節(jié)　擔(dān)保物權(quán)的概念和特征　第三節(jié)　擔(dān)保物權(quán)的效力和種類　第四節(jié)　反擔(dān)保第六章　用益物權(quán)的種類　第一節(jié)　土地承包經(jīng)營權(quán)　第二節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)　第三節(jié)　宅基地使用權(quán)　第四節(jié)　地役權(quán)第七章　擔(dān)保物權(quán)的種類　第一節(jié)　抵押權(quán)　第二節(jié)　特別抵押　第三節(jié)　質(zhì)權(quán)概述　第四節(jié)　動產(chǎn)質(zhì)權(quán)　第五節(jié)　權(quán)利質(zhì)權(quán)　第六節(jié)　留置權(quán)第八章　占有　第一節(jié)　占有的分類　第二節(jié)　占有的效力　第三節(jié)　占有的取得、變更和消滅

章節(jié)摘錄

基于租賃權(quán)的物權(quán)化性質(zhì)，成立在先的租賃權(quán)，租賃物交付后，可優(yōu)先于后成立的物權(quán)，即該租賃權(quán)的效力不受以后租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)設(shè)定的影響。如我國《物權(quán)法》第190條規(guī)定：“訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。”②基于社會公益或政策的緣由，法律規(guī)定某些物權(quán)不得享有優(yōu)先次序。如先設(shè)定的抵押權(quán)不得優(yōu)先于船長、船員的工資等勞動報酬、社會保險費等費用的給付請求權(quán)；稅收債權(quán)優(yōu)先于發(fā)生在其后的擔(dān)保物權(quán)等。二、物權(quán)的追及效力物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立以后，不管作為物權(quán)客體的物輾轉(zhuǎn)到何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人都可以依法向物的占有人追及其所在，主張其物權(quán)，回復(fù)對物支配的效力。任何人都負(fù)有不得妨害權(quán)利人行使權(quán)利的義務(wù)，無論何人非法取得所有人的財產(chǎn)，都負(fù)有返還的義務(wù)，否則，就侵犯了物權(quán)人的權(quán)利。當(dāng)然，物權(quán)的追及效力并不是絕對的，追及效力要受到善意取得制度和時效取得制度的限制。關(guān)于追及效力是否是物權(quán)的一項獨立效力，有否定和肯定說之爭。本書認(rèn)為物權(quán)的追及效力雖然會與物權(quán)的優(yōu)先效力和物權(quán)請求權(quán)效力發(fā)生重疊，但是考慮到周到保護物權(quán)的需要，以及更加徹底認(rèn)識物權(quán)本質(zhì)的需要，將其作為一項獨立的物權(quán)效力也是可以的。正如學(xué)者所言，物權(quán)的追及效力并不能為物權(quán)請求權(quán)所全部概括：一方面，物權(quán)具有追及效力是相對于債權(quán)而言的，它是在與債權(quán)的比較中所確定的獨有的效力，債權(quán)原則上沒有追及效力，債權(quán)的標(biāo)的物在沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前，由債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓給第三人占有時，債權(quán)人不能請求物的占有人返還財產(chǎn)，只能請求債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。另一方面，物權(quán)的追及效力需要通過行使物權(quán)請求權(quán)得以實現(xiàn)，但物權(quán)請求權(quán)是由物權(quán)的追及效力所決定的，追及的效力是物權(quán)請求權(quán)中返還原物的請求權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)，但并不是說它應(yīng)當(dāng)包括在返還原物請求權(quán)中。此外，追及權(quán)只能由物權(quán)人享有，但物權(quán)請求權(quán)中的返還原物請求權(quán)，不僅僅由物權(quán)人行使，占有人也可以行使此種權(quán)利。所以，不應(yīng)將追及效力概括在物權(quán)請求權(quán)之中。

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《物權(quán)法案例重述》是由中國政法大學(xué)出版社出版的。

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