實戰(zhàn)商業(yè)地產設計

內容概要

　　從城市在地平面出現(xiàn)的那一天起，人類從未停止過對未來理想之城的規(guī)劃與設計。弗里茨·朗的名作《大都會》以“大機器”和“摩天樓”這兩個工業(yè)化時代的重要符號勾勒出悲涼的鋼鐵之城；1939年紐約世界博覽會中對于空中之城的想象則充滿了樂觀：《星球大戰(zhàn)》等科幻巨著中對海底之城的視覺呈現(xiàn)，讓人仿佛是遇見了無限放大的夢幻水晶球……
　　但無論哪種未來之城的設計都離不開一個關鍵字，即“市”。在“城市”的名詞釋源中，　“市”就是指商業(yè)集市。早在中國《考工記·匠人》中，就有“左祖右社，面朝后市”的記載。因“市”而“城”是城市發(fā)展的主要途徑，因為城市本質上就是人類的交易中心和聚集中心，離開“市”，便無所謂“城”。
　　隨著文明社會的發(fā)展，人類商業(yè)活動的形式和范圍也隨之不斷優(yōu)化。進入現(xiàn)代商業(yè)社會，“市”因為追求效率而呈現(xiàn)“濃縮”的形式，在寸土寸金的中國，這趨勢更為明顯。近年來被稱為未來商業(yè)發(fā)展所趨的“城市綜合體”，則是商業(yè)運作與人類社會活動的集成者。
　　在西班牙《阿貝賽報》2010年評選出世界十大“未來城市”設計中，由俄羅斯建筑師基里洛夫設計的“天空之城”讓我們看見了“城市綜合體”的縱向發(fā)展：這座超級大廈的每一層都是一個擁有學校、公園、購物中心和休閑場所的小城市，居民可以通過專門設計的高速交通工具往來于各層之間。
　　越來越多的建筑設計者和城市規(guī)劃者開始關注“城市綜合體”，也有涉足商業(yè)地產的行家和新貴將之作為商業(yè)地產發(fā)展之方向。研究迫切需要尋找一個樣本，一個可剖析的樣本。本書中所提及的廠州白云萬達廣場則能為這層需求提供一個樣本的參考。近百張圖片和設計圖稿凝聚了設計團隊的思想精華，呈現(xiàn)出一種挑戰(zhàn)：現(xiàn)代商業(yè)建筑如何在追逐商業(yè)利益的同時，將社會價值、公共利益和文化品位融入其中，進而影響人們的生活方式；業(yè)界專家的對話提供了一種思考，或在閑話之間點到了萬達之經營模式，或在思辨之間覓見商業(yè)地產發(fā)展之趨勢。

書籍目錄

態(tài)度決定一切　一場快樂的戰(zhàn)斗
廣州白云萬達廣場A區(qū)
三人評彈萬達之“白云”的深處
廣州白云萬達廣場B區(qū)
三人評彈萬達之硬幣的兩面
廣州白云萬達廣場C區(qū)
三人評彈萬達之造夢的空間

圖書封面

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