土地整理項(xiàng)目管理

內(nèi)容概要

《土地整理項(xiàng)目管理》對(duì)土地整理項(xiàng)目管理涉及的基本理論、方法及政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了較系統(tǒng)的介紹。《土地整理項(xiàng)目管理》以土地整理項(xiàng)目的階段劃分為主線展開，包括以下內(nèi)容：第1章土地整理項(xiàng)目管理概述；第2章土地整理項(xiàng)目前期工作；第3章土地整理項(xiàng)目的實(shí)施；第4章土地整理項(xiàng)目的驗(yàn)收與后期管護(hù)；第5章土地整理項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)。

書籍目錄

第1章  土地整理項(xiàng)目管理概述
  1.1  土地整理的發(fā)展及其內(nèi)涵的演變
    1.1.1  土地整理的發(fā)展歷程
    1.1.2  土地整理內(nèi)涵的演變
  1.2  土地整理項(xiàng)目及其管理
    1.2.1  項(xiàng)目
    1.2.2  項(xiàng)目管理
    1.2.3  土地整理項(xiàng)目概述
    1.2.4  土地整理項(xiàng)目管理體系
  1.3  土地整理項(xiàng)目的生命周期和運(yùn)作程序
    1.3.1  項(xiàng)目階段及生命周期
    1.3.2  土地整理項(xiàng)目的運(yùn)作程序
  1.4  土地整理項(xiàng)目的管理制度體系
    1.4.1  項(xiàng)目法人責(zé)任制
    1.4.2  工程招投標(biāo)制
    1.4.3  212程監(jiān)理制
    1.4.4  項(xiàng)目合同管理制
    1.4.5  項(xiàng)目公告制
第2章  土地整理項(xiàng)目前期工作
  2.1  土地整理項(xiàng)目可行性研究及評(píng)估
    2.1.1  土地整理項(xiàng)目可行性研究
    2.1.2  土地整理項(xiàng)目評(píng)估
    2.1.3  土地整理項(xiàng)目可行性研究與評(píng)估的關(guān)系
  2.2  土地整理項(xiàng)目規(guī)劃
    2.2.1  土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的含義
    2.2.2  土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的原則和內(nèi)容
    2.2.3  土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的程序
    2.2.4  土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的成果
  2.3  土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)
    2.3.1  土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的概念
    2.3.2  土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則與類型
    2.3.3  土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的階段和程序
  2.4  土地整理項(xiàng)目預(yù)算
    2.4.1  土地整理項(xiàng)目預(yù)算的概念
    2.4.2  項(xiàng)目預(yù)算的組成
    2.4.3  項(xiàng)目工程的劃分
    2.4.4  項(xiàng)目預(yù)算編制方法
    2.4.5  項(xiàng)目預(yù)算文件
  2.5  土地整理項(xiàng)目投融資
    2.5.1  項(xiàng)目融資概述
    2.5.2  土地整理項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目融資的動(dòng)因及可行性分析
    2.5.3  土地整理項(xiàng)目項(xiàng)目融資模式的選擇
第3章  土地整理項(xiàng)目的實(shí)施
  3.1  土地整理項(xiàng)目的組織管理
    3.1.1  工程項(xiàng)目組織管理的含義
    3.1.2  項(xiàng)目實(shí)施的組織模式
    3.1.3  項(xiàng)目各參與方內(nèi)部的組織結(jié)構(gòu)
  3.2  土地整理項(xiàng)目的公告管理
    3.2.1  土地整理項(xiàng)目與公眾參與
    3.2.2  項(xiàng)目公告管理的內(nèi)容
  3.3  土地整理項(xiàng)目的招投標(biāo)
    3.2.1  招投標(biāo)概述
    3.2.2  招投標(biāo)程序
    3.2.3  招標(biāo)及招標(biāo)管理
    3.2.4  投標(biāo)及投標(biāo)管理
    3.2.5  招投標(biāo)的監(jiān)管
  3.4  土地整理項(xiàng)目的合同管理
    3.4.1  建設(shè)工程合同管理的基本概念
    3.4.2  土地整理項(xiàng)目的合同體系
    3.4.3  土地整理項(xiàng)目合同管理的實(shí)施
    3.4.4  土地整理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更管理
  3.5  土地整理項(xiàng)目的工程監(jiān)理
    3.5.1  土地整理項(xiàng)目工程監(jiān)理的概念和特點(diǎn)
    3.5.2  土地整理項(xiàng)目工程監(jiān)理現(xiàn)狀
    3.5.3  土地整理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
    3.5.4  土地整理項(xiàng)目監(jiān)理的工作程序與方式
    3.5.5  土地整理項(xiàng)目監(jiān)理的內(nèi)容
  3.6  土地整理項(xiàng)目的施工管理
    3.6.1  施工管理概述
    3.6.2  施工組織設(shè)計(jì)
    3.6.3  施工進(jìn)度控制
    3.6.4  施工質(zhì)量控制
    3.6.5  施工成本控制
    3.6.6  施工生產(chǎn)要素管理
    3.6.7  施工安全及現(xiàn)場管理
  3.7  土地整理項(xiàng)目的資金管理
    3.7.1  項(xiàng)目資金的籌措及其性質(zhì)
    3.7.2  項(xiàng)目資金的開支范圍
    3.7.3  項(xiàng)目資金的預(yù)算與撥付
    3.7.4  項(xiàng)目資金核算、監(jiān)督與決算
  3.8  土地整理項(xiàng)目的權(quán)屬管理
    3.8.1  土地整理項(xiàng)目權(quán)屬管理概述
    3.8.2  土地整理權(quán)屬調(diào)整的類型和方式
    3.8.3  土地整理權(quán)屬調(diào)整的基本要求和程序
    3.8.4  土地整理權(quán)屬管理的要點(diǎn)及保障措施
  3.9  土地整理項(xiàng)目的信息管理與檔案管理
    3.9.1  土地整理項(xiàng)目的信息管理
    3.9.2  土地整理項(xiàng)目的檔案管理
第4章  土地整理項(xiàng)目的驗(yàn)收與后期管護(hù)
  4.1  項(xiàng)目驗(yàn)收概述
    4.1.1  項(xiàng)目驗(yàn)收的概念及分類
    4.1.2  建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收的一般程序
    4.1.3  項(xiàng)目驗(yàn)收的意義
  4.2  土地管理項(xiàng)目的中間驗(yàn)收
    4.2.1  隱蔽工程驗(yàn)收
    4.2.2  分部工程驗(yàn)收
    4.2.3  單位工程驗(yàn)收
    4.2.4  階段驗(yàn)收
  4.3  土地整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
    4.3.1  土地整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述
    4.3.1  竣工自驗(yàn)
    4.3.2  竣工初驗(yàn)
    4.3.3  竣工驗(yàn)收
  4.4  項(xiàng)目竣工決算與竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)
    4.4.1  項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算
    4.4.2  項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)
  4.5  土地整理項(xiàng)目的后期管護(hù)
    4.5.1  后期管護(hù)的重要性
    4.5.2  后期管護(hù)的組織形式及職責(zé)
    4.5.3  后期管護(hù)的程序
    4.5.4  項(xiàng)目的回訪與保修
第5章  土地整理項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)
  5.1  土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述
    5.1.1  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念和特征
    5.1.2  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與前評(píng)價(jià)、中評(píng)價(jià)的比較
    5.1.3  土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的定位
    5.1.4  土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的意義
  5.2  土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容、程序和方法
    5.2.1  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容
    5.2.2  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序
    5.2.3  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法
  5.3  土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告
    5.3.1  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的撰寫要求
    5.3.2  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容
    5.3.3  項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的反饋機(jī)制
主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營期限為30年。國有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃實(shí)施的需要，調(diào)整置換土地。調(diào)整承包地或由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營的，須經(jīng)村民（或村民小組）會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。在符合土地利用總體規(guī)劃和土地用途管制要求的前提下，堅(jiān)持土地所有權(quán)與土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)相分離的原則，采取多種實(shí)現(xiàn)形式，明確土地使用權(quán)，將土地承包權(quán)穩(wěn)定在農(nóng)戶，在農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上，適當(dāng)集中土地承包的經(jīng)營權(quán)，實(shí)行土地的適度規(guī)模經(jīng)營?！　?）土地確權(quán)　　土地確權(quán)是確定土地權(quán)屬的簡稱。狹義的確定土地權(quán)屬，僅指依法確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的歸屬，即土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利歸誰所有。廣義的確定土地權(quán)屬，是指依法確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利，不僅包含確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的主體，而且包含確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的客體和內(nèi)容。由于具體的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利總是主體、客體、內(nèi)容三者的統(tǒng)一體，所以確定土地權(quán)屬更多地采用廣義上的概念，即確定土地權(quán)屬就是指確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利?！　?）土地登記　　土地登記是指國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)格等情況記錄于專門的冊(cè)簿，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對(duì)土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要法律制度?！　?.8.1.2土地整理權(quán)屬管理的概念及主要內(nèi)容　　1.土地整理權(quán)屬管理的概念　　農(nóng)地整理權(quán)屬管理是在農(nóng)地整理過程中由于土地歸并和重新分配而產(chǎn)生的權(quán)屬調(diào)整和變更登記的行為，具體是指在農(nóng)村土地開發(fā)整理過程中涉及的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整、確認(rèn)以及變更登記的行為?！　⊥恋亻_發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整包括土地所有權(quán)、使用權(quán)調(diào)整及在其上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整。土地所有權(quán)調(diào)整包括農(nóng)村集體土地之間、國有土地與農(nóng)村集體土地之間的權(quán)屬調(diào)整，土地使用權(quán)調(diào)整包括農(nóng)村集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)的調(diào)整，土地他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整包括土地開發(fā)整理過程中因所有權(quán)或使用權(quán)調(diào)整而產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)利的調(diào)整。　　……

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    土地整理項(xiàng)目管理 PDF格式下載

---