建筑工程

前言

　　工程量清單計(jì)價(jià)是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的，由承包單位自主報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格，與國(guó)際慣例接軌的一種計(jì)價(jià)模式。2003年2月17日建設(shè)部以第119號(hào)公告批準(zhǔn)發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003），自2003年7月1日起開始實(shí)施。該規(guī)范的實(shí)施，使我國(guó)工程造價(jià)從傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式向國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變，逐步改革了工程定額的管理方式，實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離，建立起了以工程定額為指導(dǎo)、市場(chǎng)形成價(jià)格為主的工程造價(jià)機(jī)制，是我國(guó)工程造價(jià)體制改革的一項(xiàng)重要措施，在工程建設(shè)領(lǐng)域受到了廣泛的關(guān)注與積極的響應(yīng)?！　　督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）在實(shí)施過(guò)程中雖取得了豐碩的成果，但也反映出一些不足之處。為了更好地完善工程量清單計(jì)價(jià)工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織有關(guān)單位和專家對(duì)該規(guī)范進(jìn)行了修訂，并于2008年7月9日以第63號(hào)公告發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008），自2008年12月1日起實(shí)施。新規(guī)范的出臺(tái)對(duì)鞏固工程量清單計(jì)價(jià)改革的成果，進(jìn)一步規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)行為具有十分重要的意義。　　新版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的頒布實(shí)施，對(duì)廣大建設(shè)工程造價(jià)編制與管理人員提出了更高的要求，促使他們要努力學(xué)習(xí)和理解新版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，不斷在實(shí)際工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料、收集信息，以不斷提高專業(yè)能力和技巧，適應(yīng)建設(shè)工程造價(jià)編制與管理工作的需要，隨時(shí)把握市場(chǎng)價(jià)格變化的形成，把建設(shè)工程造價(jià)的編制工作做得細(xì)致具體，合理確定建設(shè)工程造價(jià)?！　楦玫貛椭鷱V大建設(shè)工程造價(jià)人員學(xué)習(xí)理解《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008），我們組織工程量清單計(jì)價(jià)方面的專家學(xué)者，根據(jù)工程建設(shè)各專業(yè)的特點(diǎn)及工程造價(jià)人員的需要，結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008），編寫了這套《圖解工程量清單計(jì)價(jià)與實(shí)例詳解系列叢書》。

內(nèi)容概要

《建筑工程》依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500——2008）進(jìn)行編寫。書中以圖表為主要形式，系統(tǒng)介紹了裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)的理論知識(shí)與方法。全書主要內(nèi)容包括裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，裝飾裝修工程建筑面積計(jì)算，樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程等。為體現(xiàn)實(shí)用性，書中還特別增加了裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)編制的典型實(shí)例?！　　督ㄖこ獭穬?nèi)容豐富、資料翔實(shí)，可供裝飾裝修工程造價(jià)編制與管理人員使用，也可作為大中專院校相關(guān)專業(yè)師生的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)用書。

書籍目錄

第一章 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)概述　第二節(jié) 工程量清單　第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)　第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)基本表格第二章 建筑工程工程量計(jì)算概述　第一節(jié) 工程量計(jì)算基本原理　第二節(jié) 建筑面積計(jì)算第三章 土（石）方工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 土（石）方開挖工程　第二節(jié) 土（石）方運(yùn)輸與回填工程　第三節(jié) 土（石）方工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第四章 樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 混凝土樁工程　第二節(jié) 其他樁工程　第三節(jié) 地基與邊坡處理工程　第四節(jié) 樁及地基基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第五章 砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 磚基礎(chǔ)工程　第二節(jié) 磚砌體工程　第三節(jié) 磚構(gòu)筑物工程　第四節(jié) 砌塊砌體工程　第五節(jié) 石砌體、磚散水、地坪、地溝工程　第六節(jié) 砌筑工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第六章 混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)工程　第二節(jié) 現(xiàn)澆混凝土柱、梁、墻、板工程　第三節(jié) 現(xiàn)澆混凝土樓梯、其他構(gòu)件、后澆帶工程　第四節(jié) 預(yù)制混凝土柱、梁、屋架、板、樓梯工程　第五節(jié) 其他混凝土及鋼筋混凝土工程　第六節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第七章 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 廠庫(kù)房大門、特種門工程　第二節(jié) 木屋架工程　第三節(jié) 木構(gòu)件工程　第四節(jié) 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第八章 金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架工程　第二節(jié) 鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓板、墻板工程　第三節(jié) 鋼構(gòu)件、金屬網(wǎng)工程　第四節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第九章 屋面及防水工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 瓦、型材屋面　第二節(jié) 屋面防水工程　第三節(jié) 墻、地面防水、防潮工程　第四節(jié) 屋面及防水工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第十章 防腐、隔熱、保溫工程工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 防腐面層工程　第二節(jié) 其他防腐工程　第三節(jié) 隔熱、保溫工程　第四節(jié) 防腐、隔熱、保溫工程基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算第十一章 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)例　第一節(jié) 工程量清單編制實(shí)例　第二節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)編制實(shí)例　第三節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制實(shí)例　第四節(jié) 竣工結(jié)算價(jià)編制實(shí)例參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。?）推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑。　　1）長(zhǎng)期以來(lái)，工程預(yù)算定額是我國(guó)承發(fā)包計(jì)價(jià)、定價(jià)的主要依據(jù)。現(xiàn)預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施性費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價(jià)基本上也屬于社會(huì)平均價(jià)格。這種平均價(jià)格可作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參考價(jià)格，但不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)?！　?）適應(yīng)招投標(biāo)需要。20世紀(jì)90年代國(guó)家提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，將工程預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗量和相應(yīng)的量?jī)r(jià)分離，國(guó)家控制量以保證質(zhì)量，價(jià)格逐步走向市場(chǎng)化，這一措施走出了向傳統(tǒng)工程預(yù)算定額改革的第一步。但是，這種做法難以改變工程預(yù)算定額中國(guó)家指令性內(nèi)容較多的狀況，難以滿足招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)和經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中標(biāo)的要求。因?yàn)?，?guó)家定額的控制量是社會(huì)平均消耗量，不能反映企業(yè)的實(shí)際消耗量，不能全面體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，不能體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，社會(huì)平均水平不能代表社會(huì)先進(jìn)水平，改變以往的工程預(yù)算定額的計(jì)價(jià)模式，適應(yīng)招標(biāo)投標(biāo)的需要，推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法是十分必要的?！　?）反映工程個(gè)別成本。工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。采用工程量清單計(jì)價(jià)能反映工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)。　?。?）在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施之一，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要?！　」こ淘靸r(jià)是工程建設(shè)的核心，也是市場(chǎng)運(yùn)行的核心內(nèi)容，建筑市場(chǎng)存在著許多不規(guī)范的行為，大多數(shù)與工程造價(jià)有直接聯(lián)系。建筑產(chǎn)品是商品，具有商品的共性，它受價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律和供求規(guī)律的支配。但是，建筑產(chǎn)品與一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成不一樣，建筑產(chǎn)品具有某些特殊性?！　〗ㄖa(chǎn)品價(jià)格隨建設(shè)時(shí)間和地點(diǎn)而變化，相同結(jié)構(gòu)的建筑物在同一地段建造，施工的時(shí)間不同造價(jià)就不一樣；同一時(shí)間、不同地段造價(jià)也不一樣；即使時(shí)間和地段相同，施工方法、施工手段、管理水平不同工程造價(jià)也有所差別。所以說(shuō)，建筑產(chǎn)品的價(jià)格，既有它的同一性，又有它的特殊性?！　榱送苿?dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家頒發(fā)了相應(yīng)的有關(guān)法律，如《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第三條規(guī)定：我國(guó)實(shí)行并逐步完善宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。價(jià)格的制定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)格規(guī)律，對(duì)多數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，極少數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，是指由經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。中華人民共和國(guó)原建設(shè)部第107號(hào)令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第五條規(guī)定：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。第七條規(guī)定：投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)信息，并按國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。建筑產(chǎn)品市場(chǎng)形成價(jià)格是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。過(guò)去工程預(yù)算定額在調(diào)節(jié)承發(fā)包雙方利益和反映市場(chǎng)價(jià)格、需求方面存在著不相適應(yīng)的地方，特別是公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)方面，還缺乏合理的機(jī)制，甚至出現(xiàn)了一些漏洞，高估冒算，相互串通，從中回扣。

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