2005-2007中小戶型住宅方案選編

內(nèi)容概要

去年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等9部門《關(guān)于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》，通知明確指出，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑190m2以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。這是從我國人多地少和百姓收入相對較低的國情出發(fā)，是針對目前房價(jià)過高、漲幅過大和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的有力調(diào)控，也是對市場混亂和投資增長過快的有效治理。所以它是必要的，也是及時(shí)的。    要貫徹執(zhí)行這個(gè)《通知》的精神，特別是做到大比例提高中、小套型和低價(jià)位住房建設(shè)這個(gè)問題，我們認(rèn)為技術(shù)支持是非常重要的。照理說我們并不缺少建設(shè)中小套型的經(jīng)驗(yàn)，早在12年前，我們執(zhí)行的戶均面積標(biāo)準(zhǔn)不大于50m2，為了體現(xiàn)“面積不大功能全”的要求，曾探索過“螺螄殼里做道場”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)作出很多好的作品，只不過缺乏總結(jié)和交流罷了。在取消了面積限制后，特別是在經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動(dòng)下，套型越蓋越大，可以不受面積限制制造出各種吸引市場注意的概念，以中、小戶型為主體的住宅建設(shè)反而感到生疏和缺乏技術(shù)支撐了。為了挖掘過去一些成功的經(jīng)驗(yàn)，我們在近三年申報(bào)“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”和“雙節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競賽”方案中，將有關(guān)中、小套犁的設(shè)計(jì)，篩選了一部分編印出版，提供大家參考。這些方案大部分是已建成的實(shí)例，為尊重原設(shè)計(jì)意圖，我們盡可能不作修改，而是請專家就其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行簡要的點(diǎn)評。因考慮全書的系統(tǒng)性而進(jìn)行的取合，可能有不周之處，敬請讀者批評指止。

書籍目錄

中國土木工程學(xué)會理事長譚慶璉  在2005雙節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競賽頒獎(jiǎng)大會上的講話節(jié)約資源•和諧人居  關(guān)于中小套型住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的探討天津瑞景•瑞秀花園山西大唐四季花園青島市浮山新區(qū)六小區(qū)上海中低價(jià)“四高”示范居住區(qū)  嘉定江橋二號地塊建筑設(shè)計(jì)天津奧林匹克花園（二期）沈陽華新聯(lián)美河畔新城上海萬科四季花城安居古浪新苑現(xiàn)代•森林花園杭州親親家園住宅小園（B區(qū)）浙江湖州市碧浪都市家園嘉興•文星花園上海市配套商品房江橋九號地塊雙佳•翠庭安居金祁新城上海碧林灣上海萬科朗潤園南京御水灣花園天津五一陽光皓日園小區(qū)東麗湖•萬科城武夷花園三期山東聊城新紡家園沈陽新街坊通遼金龍?jiān)沸^(qū)安徽新域明珠杏北新城（廈門）錦園百子灣家園經(jīng)濟(jì)適用房淮安•中天花園天津靜海幸福新天地居住小區(qū)天津薊縣幸福時(shí)代花園江蘇石湖華城北京延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)舊村改造A區(qū)•營城子村詳規(guī)重慶百年同創(chuàng)上海配套商品房浦江鎮(zhèn)6＃地塊上海寶山顧村鎮(zhèn)新選址2號基地1號地塊金都苑住宅小區(qū)山西榆次書林世家天津雙街新苑

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