物業(yè)會(huì)計(jì)

前言

　　物業(yè)管理業(yè)作為一個(gè)新興的第三產(chǎn)業(yè)，在我國發(fā)展迅猛。行業(yè)發(fā)展的需要決定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須不斷提高自身的管理水平，要求它們擁有統(tǒng)一、規(guī)范的物業(yè)會(huì)計(jì)核算體系。隨著新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《物權(quán)法》的實(shí)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算顯現(xiàn)出許多新問題。為此，我們精心編寫了這本《物業(yè)會(huì)計(jì)》，以滿足物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和高職教育物業(yè)管理人才培養(yǎng)的需要?！　”窘滩膰?yán)格按照教育部高職高專規(guī)劃教材的編寫原則和高職教育教學(xué)特點(diǎn)編寫。在編寫過程中，我們走訪了許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)，收集了大量的物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)踐中的第一手資料，參考了新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《物權(quán)法》，力求使教材反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)的新理論、新技術(shù)和新方法。在編寫過程中，針對(duì)高職高專學(xué)生的特點(diǎn)，在注重理論闡述的同時(shí)，注重可操作性和實(shí)用性。　　本教材由陳雪飛擔(dān)任主編，負(fù)責(zé)制定編寫綱要，修改、總篆和定稿。全書共十三章，其中第一章、第二章、第六章、第七章、第九章、第十二章、第十三章由陳雪飛編寫，第三章、第五章、第八章、第十一章由褚小囡編寫，第四章、第十章由袁媛編寫?！　”窘滩木帉戇^程中參考了有關(guān)的資料、教材及有關(guān)專家、學(xué)者的論著，得到了許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的支持與幫助，在此一并表示衷心的感謝!　　物業(yè)會(huì)計(jì)是一門新興學(xué)科，加之編者水平有限，書中難免存在不夠完善或不妥之處，懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

物業(yè)管理業(yè)作為一個(gè)新興的第三產(chǎn)業(yè)，在我國發(fā)展迅猛。行業(yè)發(fā)展的需要決定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須不斷提高自身的管理水平，要求擁有統(tǒng)一、規(guī)范的物業(yè)會(huì)計(jì)核算體系。隨著新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《物權(quán)法》的實(shí)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法面臨許多新問題。為此，我們精心編寫了這本《物業(yè)會(huì)計(jì)》，以滿足當(dāng)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和作為高職教育重要內(nèi)容之一的物業(yè)管理人才培養(yǎng)的需要?！　”鞠盗薪滩陌凑战逃扛呗毟邔！啊段飿I(yè)管理》專業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)”，并由該標(biāo)準(zhǔn)的起草和撰寫者--上海城市管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院的相關(guān)教師負(fù)責(zé)編寫，均為主干課程教材。

書籍目錄

第一章　總論　第一節(jié)　會(huì)計(jì)概述　第二節(jié)　會(huì)計(jì)核算的基本前提和基礎(chǔ)　第三節(jié)　會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求　第四節(jié)　會(huì)計(jì)對(duì)象與會(huì)計(jì)要素　第五節(jié)　會(huì)計(jì)計(jì)量第二章　會(huì)計(jì)核算方法　第一節(jié)　會(huì)計(jì)核算的基本方法　第二節(jié)　會(huì)計(jì)科目與會(huì)計(jì)賬戶　第三節(jié)　借貸記賬法　第四節(jié)　會(huì)計(jì)循環(huán)　第五節(jié)　財(cái)產(chǎn)清查　練習(xí)題第三章　貨幣資金　第一節(jié)　庫存現(xiàn)金　第二節(jié)　銀行存款　第三節(jié)　其他貨幣資金　練習(xí)題第四章　應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)　第一節(jié)　應(yīng)收票據(jù)　第二節(jié)　應(yīng)收賬款　第三節(jié)　預(yù)付賬款　第四節(jié)　其他應(yīng)收款　第五節(jié)　應(yīng)收款項(xiàng)減值　練習(xí)題第五章　存貨　第一節(jié)　存貨概述　第二節(jié)　按實(shí)際成本計(jì)價(jià)的原材料收發(fā)核算　第三節(jié)　按計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的原材料收發(fā)核算　第四節(jié)　庫存商品　第五節(jié)　周轉(zhuǎn)材料　第六節(jié)　存貨的期末計(jì)價(jià)　第七節(jié)　存貨清查　練習(xí)題第六章　金融資產(chǎn)　第一節(jié)　金融資產(chǎn)概述　第二節(jié)　以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)　第三節(jié)　持有至到期投資　第四節(jié)　可供出售金融資產(chǎn)　練習(xí)題第七章　長期股權(quán)投資　第一節(jié)　長期股權(quán)投資概述　第二節(jié)　長期股權(quán)投資的初始計(jì)量　第三節(jié)　長期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量　練習(xí)題第八章　固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)　第一節(jié)　固定資產(chǎn)概述　第二節(jié)　固定資產(chǎn)的初始計(jì)量　第三節(jié)　固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量　第四節(jié)　固定資產(chǎn)的處置　第五節(jié)　無形資產(chǎn)　第六節(jié)　其他資產(chǎn)　練習(xí)題第九章　投資性房地產(chǎn)　第一節(jié)　投資性房地產(chǎn)概述　第二節(jié)　投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量　第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量　第四節(jié)　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換　第五節(jié)　投資性房地產(chǎn)的處置　練習(xí)題第十章　負(fù)債　第一節(jié)　流動(dòng)負(fù)債　第二節(jié)　非流動(dòng)負(fù)債　練習(xí)題第十一章　所有者權(quán)益　第一節(jié)　所有者權(quán)益概述　第二節(jié)　實(shí)收資本　第三節(jié)　資本公積　第四節(jié)　盈余公積　第五節(jié)　未分配利潤　練習(xí)題第十二章　收入、費(fèi)用和利潤　第一節(jié)　營業(yè)收入　第二節(jié)　營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加　第三節(jié)　期間費(fèi)用　第四節(jié)　利潤　第五節(jié)　利潤分配　練習(xí)題第十三章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告　第一節(jié)　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告概述　第二節(jié)　資產(chǎn)負(fù)債表　第三節(jié)　利潤表　第四節(jié)　現(xiàn)金流量表　第五節(jié)　所有者權(quán)益變動(dòng)表　第六節(jié)　附注　練習(xí)題主要參考資料

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié) 會(huì)計(jì)概述　　一、會(huì)計(jì)的概念　　二、會(huì)計(jì)是社會(huì)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是基于管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的客觀需要而產(chǎn)生，并隨著生產(chǎn)力和管理科學(xué)的發(fā)展而發(fā)展的。會(huì)計(jì)最初表現(xiàn)為人類對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的計(jì)量與記錄行為。如，我國在原始社會(huì)末期的“結(jié)繩記事”、“刻石計(jì)數(shù)”等計(jì)量、記錄的方法，就是我國會(huì)計(jì)的萌芽。最初的會(huì)計(jì)只是生產(chǎn)職能的附帶部分。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、生產(chǎn)力的不斷提高、剩余產(chǎn)品的大量出現(xiàn)，會(huì)計(jì)逐步從生產(chǎn)經(jīng)營過程的附帶職能中獨(dú)立出來，成為一個(gè)獨(dú)立的職能。會(huì)計(jì)是一個(gè)從簡單到復(fù)雜、從低級(jí)到高級(jí)的不斷發(fā)展的過程，會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容、核算方法由此得到了巨大的發(fā)展，逐步由簡單的計(jì)量與記錄行為，發(fā)展成為以貨幣單位綜合反映和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程的一種經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)?！　‖F(xiàn)在，會(huì)計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，以提高經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)，運(yùn)用專門方法對(duì)企事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)的核算和監(jiān)督，提供會(huì)計(jì)信息，并隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，逐步開展預(yù)測、決策、控制和分析的一種經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)?！　∥飿I(yè)會(huì)計(jì)，就是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修、管理、服務(wù)和其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過程進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)核算和監(jiān)督的一種經(jīng)濟(jì)管理工作。二、會(huì)計(jì)的職能會(huì)計(jì)的職能是指會(huì)計(jì)本身在經(jīng)濟(jì)管理中具有的功能。會(huì)計(jì)的基本職能是核算和監(jiān)督。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，它還不斷開拓新的領(lǐng)域，包括預(yù)測、決策、控制和分析等?！　?一)會(huì)計(jì)的核算職能　　核算職能也叫反映職能，是指會(huì)計(jì)通過確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告，從數(shù)量上反映特定主體已經(jīng)發(fā)生或完成的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為經(jīng)營管理提供所需的信息?！　『怂懵毮苁菚?huì)計(jì)最基本的職能，包括記賬、算賬和報(bào)賬。

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