商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水規(guī)劃圖解

內(nèi)容概要

　　本書作者為專業(yè)風(fēng)水世家出身的劉曉川先生。他在本書中講述的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水涵蓋購物中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)步行街街、專業(yè)市場、主題商場五類商業(yè)業(yè)態(tài)，并通過個人過往操盤經(jīng)驗講述了風(fēng)水規(guī)劃思想及實踐應(yīng)用，是作者專業(yè)素養(yǎng)和大量實戰(zhàn)經(jīng)驗合二為一的商業(yè)物業(yè)風(fēng)水診脈專業(yè)工具書。

作者簡介

　　劉曉川
　　CRIC生態(tài)建筑研究所所長，易居房地產(chǎn)學(xué)院首席風(fēng)水講師，南京大學(xué)商學(xué)院EMBA風(fēng)水講師，中國當(dāng)代易學(xué)名家，易學(xué)地產(chǎn)規(guī)劃理論創(chuàng)建人，中國國學(xué)研究專家，風(fēng)水大師。
　　出生于易學(xué)世家，致力于正確地研究、應(yīng)用、傳播周易文化，使人們生活更和諧美好。
　　作為當(dāng)代知名易學(xué)研究者，房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷十余年，主持過大量房地產(chǎn)應(yīng)用性研究、咨詢項目，長于從易學(xué)的角度理解和剖析城市與樓盤，對風(fēng)水學(xué)在建筑產(chǎn)品中的應(yīng)用有著深度研究。

書籍目錄

第一章 現(xiàn)代風(fēng)水核心思想及其應(yīng)
003 核心1、風(fēng)水的核心思想是“天人合一”
004 1.強(qiáng)調(diào)“系統(tǒng)優(yōu)化”
004 2.強(qiáng)調(diào)“因地制宜”
005 3.突出“依山傍水”
005 4.注重“適中居中”
006 5.強(qiáng)調(diào)“順乘生氣”
006 6.力求“改造風(fēng)水”
008 核心2、風(fēng)水學(xué)四大應(yīng)用功能
008 1.應(yīng)用于生態(tài)環(huán)境規(guī)劃
010 2.應(yīng)用于建筑空間構(gòu)成
010 3.應(yīng)用于景觀規(guī)劃
013 4.應(yīng)用于商業(yè)物業(yè)營銷
017 核心3、現(xiàn)代風(fēng)水羅盤應(yīng)用常識
017 1.挑選羅盤注意事項
018 2.羅盤中的“二十四山”
第二章 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水應(yīng)用規(guī)律及原則
023 精要1、風(fēng)水學(xué)在商業(yè)地產(chǎn)中的兩大應(yīng)用規(guī)律
023 1.黃金分割
024 2.動線合律
027 精要2、商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水規(guī)劃基本原則
028 1.商業(yè)選址
029 2.主副門的確立
030 3.樓宇的規(guī)劃
031 4.景觀的設(shè)計
第三章 購物中心風(fēng)水規(guī)劃要領(lǐng)
037 要領(lǐng)1、選地需要藏風(fēng)聚氣，來路須辨明
040 要領(lǐng)2、整體定位可結(jié)合八卦象意
043 要領(lǐng)3、業(yè)態(tài)結(jié)合陰陽平衡，業(yè)種考慮五行相生
046 要領(lǐng)4、主入口納八方財，內(nèi)外明堂要聚氣
048 要領(lǐng)5、內(nèi)部布局要接氣，動線設(shè)計輸龍氣
053 要領(lǐng)6、外形激發(fā)靈氣，筑巢引鳳廣收財源
056 案例1：大寧國際商業(yè)廣場
072 案例2：正大廣場
080 案例3：龍之夢購物中心平面布局詳解
086 案例4：西郊百聯(lián)購物中心平面布局詳解
096 案例5：港匯恒隆廣場平面布局詳解
100 案例6：延中綠地地下商業(yè)
第四章 社區(qū)商業(yè)風(fēng)水規(guī)劃策略
105 要點1、社區(qū)商業(yè)的幾種典型形態(tài)與主要風(fēng)水要求
105 1.社區(qū)底商
108 2.社區(qū)商業(yè)街
108 3.社區(qū)商業(yè)中心
112 要點2、與風(fēng)水理念的結(jié)合在國外發(fā)展成熟，國內(nèi)起步
116 要點3、社區(qū)商業(yè)風(fēng)水力求聚氣
117 1.融于周邊住宅，形成和諧風(fēng)水大環(huán)境
118 2.整體規(guī)劃暢順大氣，聚氣引財
120 3.內(nèi)部設(shè)計生機(jī)盎然，細(xì)節(jié)提升運(yùn)程
121 4.商鋪裝修增強(qiáng)氣場，顧客盈門
123 5.風(fēng)水營銷畫龍點睛
128 案例1：萬科假日風(fēng)景社區(qū)商業(yè)
136 案例2：開元地中海社區(qū)商業(yè)
144 案例3：昆明金色俊園社區(qū)商業(yè)項目
第五章 商業(yè)步行街風(fēng)水規(guī)劃要訣
149 精要1、商業(yè)步行街的幾種典型形式與主要風(fēng)水要求
150 1.室外商業(yè)步行街
151 2.社區(qū)商業(yè)步行街
151 3.室內(nèi)商業(yè)步行街
155 精要2、國內(nèi)商業(yè)街成功案例多以風(fēng)水助力
155 1.單一模仿，未合理規(guī)劃
156 2.外形設(shè)計與區(qū)域氛圍脫節(jié)
156 3.業(yè)種業(yè)態(tài)搭配混亂
160 要訣1、商業(yè)步行街風(fēng)水注重引氣
162 要訣2、選址水口處，奠定旺局
164 要訣3、外形協(xié)調(diào)相合，廣納財源
164 1.結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)
165 2.景致相融
165 3.色彩五行相合
168 要訣4、整體規(guī)劃流暢聚氣，聚攏人氣
168 1.道路設(shè)計符合氣的流轉(zhuǎn)
169 2.布局利于藏風(fēng)聚氣
169 3.體量適中，動靜相宜
170 4.建筑形態(tài)迎合氣場
172 要訣5、細(xì)節(jié)設(shè)計體現(xiàn)生氣
172 1.出入口寬闊納氣
173 2.層高忌過矮
173 3.進(jìn)深避免狹長
173 4.燈光強(qiáng)度宜適中
174 5.以人為本為風(fēng)水本質(zhì)
176 要訣6、業(yè)種業(yè)態(tài)布局當(dāng)位，狀態(tài)相生良性循環(huán)
178 要訣7、商鋪調(diào)節(jié)小環(huán)境，催旺大格局
182 案例1：南京湖南路商業(yè)街
188 案例2：梅川路歐亞休閑商業(yè)街
192 案例3：徐州邳州市韓世步行街
第六章 專業(yè)市場風(fēng)水規(guī)劃技巧
197 精要1、專業(yè)市場商業(yè)的三種典型形式
197 1.產(chǎn)業(yè)集中式
198 2.大型專業(yè)市場
198 3.專業(yè)市場MALL
200 精要2、國內(nèi)外專業(yè)市場均蘊(yùn)含風(fēng)水之道
204 精要3、風(fēng)水融入專業(yè)市場需要由表及里
206 1.選址定向 合五行為要
208 2.統(tǒng)一業(yè)態(tài)屬性應(yīng)注重外形五行設(shè)計
212 3.謹(jǐn)防路煞破財 排布陰陽協(xié)調(diào)
220 4.明堂得財聚水 動線有情匯氣
222 5.裝修格調(diào)對吉物擺放有講究
225 6.風(fēng)水介入招商運(yùn)營事半功倍
230 案例1：義烏國際商貿(mào)城一期
236 案例2：長沙紅星美凱龍全球家居生活廣場
242 案例3：八年不成市的玉林機(jī)電市場
第七章 主題商場風(fēng)水規(guī)劃要點
249 要點1、風(fēng)水設(shè)計滲入主題商場各方面
250 1.主題商場命名五項原則
251 2.主題商場是購物中心的子概念
252 案例1：廣州寶貝城
254 案例2：澳門葡京娛樂場
258 案例3：威尼斯人度假村
260 要點2、選地形勢需考量 選址周邊有講究
260 1.地塊齊整，地勢平坦
261 2.考過去用途，觀地氣旺衰
263 3.外形色調(diào)與主題五行相合
265 要點3、風(fēng)水規(guī)劃應(yīng)與主題相合
266 1.地塊形狀規(guī)則，選址宜在繁華地區(qū)，避免偏遠(yuǎn)郊區(qū)
266 2.選址可位于公交站、地鐵站、紅綠燈前等交通節(jié)點
268 要點4、特色主題外形可迎合整體氣場
270 要點5、道路接八方生氣 排布依主題而定
271 1.道路通達(dá)避障礙
271 2.體量依主題 布局合四象
273 要點6、明堂宜設(shè)廣場 動線切忌阻滯
273 1.明堂寬廣 宜見秀水
274 2.動線流暢 視野廣泛
276 要點7、聲色味皆風(fēng)水 布柜臺勿阻財
276 1.聲音氣味契合主題
277 2.柜臺設(shè)計與主題相合
278 案例1：芳匯廣場——女性主題精品MALL
284 案例2：從輝煌走向沒落的炫動樂百動漫城

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