房地產(chǎn)法規(guī)

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)法規(guī)》是新世紀(jì)高職高專教材編審委員會組編的物業(yè)管理類課程規(guī)劃教材之一。
改革開放以來，我國的房地產(chǎn)業(yè)得了空前的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員越來越多。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，其作用可歸納為：為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；改善人們的居住和生活條件；改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；有利于城市規(guī)劃的實施；為城市建設(shè)籌集資金；帶動建筑、建材、化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；有利于住房制度的改革；有利于調(diào)整消費結(jié)構(gòu)；有利于吸引外資；有利于增加就業(yè)崗位。為了規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的市場行為和管理行為，保障和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，國家和地方先后出臺了有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
本教材的編寫目的是為了適應(yīng)高等職業(yè)教育改革的需要，重點突出“理論通俗易懂、實用為主、夠用為度、對證施教”等特點。本教材的編寫人員都是多年從事房地產(chǎn)專業(yè)一線教學(xué)的教師，對相關(guān)專業(yè)具有較強(qiáng)的駕馭能力。面對數(shù)量龐大的法律、法規(guī)，能恰當(dāng)?shù)剡x擇其適用部分，采用通俗易懂的語言來表述。同．時，為了配合學(xué)生考取房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書的需要，本教材的體系與上述考證內(nèi)容高度相關(guān)，真正做到了“對證施教”。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)法律概述
 第一節(jié) 房地產(chǎn)法律涉及的基本概念
 第二節(jié) 房地產(chǎn)法律的基本原則
 第三節(jié) 房地產(chǎn)法律體系
 第四節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度
 第一節(jié) 中國現(xiàn)行土地制度概述
 第二節(jié) 集體土地征收
 第三節(jié) 建設(shè)用地
 第四節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓
 第五節(jié) 國有土地使用權(quán)劃撥
 第六節(jié) 閑置土地的處理
第三章 城市房屋拆遷管理法律制度
 第一節(jié) 城市房屋拆遷管理概述
 第二節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置
 第三節(jié) 城市房屋拆遷糾紛的處理
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)法律制度
 第一節(jié) 城市規(guī)劃管理
 第二節(jié) 建設(shè)施工與質(zhì)量管理
 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
 第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
第五章 房地產(chǎn)交易法律制度
 第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述
 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
 第三節(jié) 商品房銷售
 第四節(jié) 房屋租賃
 第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押
第六章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律制度
 第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬管理概述
 第二節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
 第三節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法律制度
 第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理
　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度
 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格制度
 第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案
第八章 房地產(chǎn)稅收法律制度
 第一節(jié) 稅收制度概述
 第二節(jié) 土地稅法律制度
 第三節(jié) 房產(chǎn)稅法律制度
第九章 住房公積金法律制度
 第一節(jié) 住房公積金概述
 第二節(jié) 住房公積金歸集、提取和使用
 第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會計核算
 第四節(jié) 住房公積金個人住房委托貸款
第十章 物業(yè)管理法律制度
　第一節(jié) 物業(yè)管理概述
　第二節(jié) 物業(yè)管理主體
　第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同
　第四節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)費
第十一章 房地產(chǎn)糾紛法律制度
　第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛概述
　第二節(jié) 房地產(chǎn)民事糾紛的處理
　第三節(jié)　房地產(chǎn)行政糾紛的處理

圖書封面

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