房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

前言

1987年，我國(guó)在深圳特區(qū)率先開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，在改革開(kāi)放近10年的時(shí)候開(kāi)始了新時(shí)代真正的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。在過(guò)去的20多年里，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度也明顯加快，在部分大中城市已經(jīng)成為具有支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷提高。在紀(jì)念改革開(kāi)放30年的今天，隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正面臨著越來(lái)越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，政府和行業(yè)管理者同樣面對(duì)著復(fù)雜多變的局面。如何提升房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理者的領(lǐng)導(dǎo)力及執(zhí)行力，已成為應(yīng)該深刻思考和熱切關(guān)注的問(wèn)題。全球化的市場(chǎng)又為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，這些機(jī)遇與挑戰(zhàn)要求中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者與業(yè)內(nèi)人士必須關(guān)注中國(guó)經(jīng)驗(yàn)的實(shí)踐與理論，必須關(guān)注中國(guó)特色的提升與完善，必須關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)與明天。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)、信息科學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)相結(jié)合的綜合性學(xué)科，是一門具有重要發(fā)展前景的新興交叉。 《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是編者根據(jù)多年的關(guān)于管理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理等方面的教學(xué)實(shí)踐，并結(jié)合科研成果及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理與工程管理專業(yè)“三明治”專業(yè)實(shí)踐教學(xué)實(shí)踐成果編寫(xiě)而成，力求把RE-MIS相關(guān)的基本含義、基本理論、基本方法與技能以及系統(tǒng)開(kāi)發(fā)技術(shù)融為一體，全面加以介紹。

書(shū)籍目錄

第1章 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)概述1.1 管理信息系統(tǒng)概述1.2 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的定義第2章 系統(tǒng)分析與規(guī)劃2.1 系統(tǒng)分析與規(guī)劃階段的主要任務(wù)與難點(diǎn)2.2 系統(tǒng)調(diào)查2.3 結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法2.4 系統(tǒng)規(guī)劃方法2.5 企業(yè)過(guò)程重組第3章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1 概述3.2 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)3.3 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)3.4 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的組成第4章 管理信息系統(tǒng)的實(shí)施、維護(hù)與評(píng)價(jià)4.1 程序設(shè)計(jì)4.2 系統(tǒng)測(cè)試4.3 系統(tǒng)說(shuō)明文件的組成4.4 系統(tǒng)轉(zhuǎn)換4.5 系統(tǒng)維護(hù)4.6 系統(tǒng)評(píng)價(jià)第5章 房地產(chǎn)投資控制信息系統(tǒng)5.1 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀5.2 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)分析5.3 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第6章 房地產(chǎn)測(cè)繪管理信息系統(tǒng)6.1 房地產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析6.2 房地產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第7章 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理信息系統(tǒng)7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理信息系統(tǒng)分析7.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)第8章 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)8.1 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析8.2 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)8.3 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)第9章 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)9.1 建立房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的必要性9.2 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析9.3 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第10章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)10.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析10.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第11章 物業(yè)管理信息系統(tǒng)11.1 物業(yè)管理信息系統(tǒng)分析11.2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

1．2．4RE-MIS的分類1．按信息系統(tǒng)的處理方式分按信息系統(tǒng)的處理方式一般分為以下三種：（1）批處理方式這種方式是把所有的業(yè)務(wù)活動(dòng)、任務(wù)都集中在某一段時(shí)間里處理，數(shù)據(jù)文件可以建立在磁盤(pán)上，也可以建立在磁帶上。批處理方式相對(duì)人工系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，速度快、費(fèi)用低，程序具有比較強(qiáng)的可修改性。（2）實(shí)時(shí)處理方式實(shí)時(shí)處理方式又稱聯(lián)機(jī)處理方式，是指數(shù)據(jù)可以用聯(lián)機(jī)的方式錄入，還可以用聯(lián)機(jī)的方式對(duì)這些數(shù)據(jù)做及時(shí)處理。這意味著數(shù)據(jù)隨時(shí)可以用終端設(shè)備輸入到計(jì)算機(jī)中去，而不像批處理那樣，要積累到某一時(shí)候成批地輸入。例如，接到一張顧客的訂貨單就立即用終端設(shè)備輸入，并且立即調(diào)用相應(yīng)的程序，以聯(lián)機(jī)的方式進(jìn)行編輯和校正，在驗(yàn)證無(wú)誤之后，立即對(duì)有關(guān)的數(shù)據(jù)文件加以更新。因此，聯(lián)機(jī)處理是一種對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)立即存取、聯(lián)機(jī)詢問(wèn)的系統(tǒng)。盡管聯(lián)機(jī)處理系統(tǒng)的價(jià)格較貴，計(jì)算機(jī)硬件和軟件維護(hù)費(fèi)用比較高，而且對(duì)數(shù)據(jù)的安全性、完整性的要求也比較高，但是有些業(yè)務(wù)必須使用聯(lián)機(jī)處理方式。（3）分布式處理方式在一個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)中，很可能各個(gè)房地產(chǎn)分公司分布在不同的地理區(qū)域，在這種情況下，宜采用分布式處理方式。在各個(gè)房地產(chǎn)分公司分別設(shè)置若干臺(tái)小型或微型計(jì)算機(jī)，甚至是智能終端。在房地產(chǎn)企業(yè)的總部有一臺(tái)計(jì)算機(jī)，可以是小型或中型機(jī)，起著信息管理的作用，形成一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。各個(gè)房地產(chǎn)分公司的數(shù)據(jù)在各自的小型、微型計(jì)算機(jī)或智能終端上錄入，還可以在它上面做簡(jiǎn)單的處理工作，復(fù)雜的業(yè)務(wù)才通過(guò)網(wǎng)絡(luò)去處理。各地計(jì)算機(jī)每隔一定時(shí)間或是隨時(shí)向中心計(jì)算機(jī)發(fā)送數(shù)據(jù)，中心計(jì)算機(jī)接到數(shù)據(jù)后加以處理，并及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行修正，再將處理結(jié)果發(fā)回給各地計(jì)算機(jī)。地方計(jì)算機(jī)接到數(shù)據(jù)后，可以相應(yīng)地對(duì)地方數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行修正，產(chǎn)生所需要的報(bào)表。分布式處理具有聯(lián)機(jī)處理的優(yōu)點(diǎn)，而且費(fèi)用低廉，處理能力比聯(lián)機(jī)處理強(qiáng)，其最大的優(yōu)點(diǎn)是可以共享數(shù)據(jù)庫(kù)，可靠性高，成本低，靈活性大。目前的客戶／服務(wù)器模式就是一種典型的分布式處理方式。除上面介紹的三種處理方式以外，開(kāi)發(fā)人員還可以根據(jù)實(shí)際情況只選取其中一種處理方式的某一特性，又選取另一種處理方式的某一特性，綜合考慮。

編輯推薦

《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系列經(jīng)典教材。

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