房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

前言

1987年，我國在深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，在改革開放近10年的時(shí)候開始了新時(shí)代真正的房地產(chǎn)經(jīng)營管理。在過去的20多年里，中國的經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的快速增長，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度也明顯加快，在部分大中城市已經(jīng)成為具有支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的行業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷提高。在紀(jì)念改革開放30年的今天，隨著中國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正面臨著越來越激烈的市場(chǎng)競爭，政府和行業(yè)管理者同樣面對(duì)著復(fù)雜多變的局面。如何提升房地產(chǎn)經(jīng)營管理者的領(lǐng)導(dǎo)力及執(zhí)行力，已成為應(yīng)該深刻思考和熱切關(guān)注的問題。全球化的市場(chǎng)又為中國房地產(chǎn)業(yè)帶來了國際市場(chǎng)競爭的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，這些機(jī)遇與挑戰(zhàn)要求中國房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者與業(yè)內(nèi)人士必須關(guān)注中國經(jīng)驗(yàn)的實(shí)踐與理論，必須關(guān)注中國特色的提升與完善，必須關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)與明天。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是房地產(chǎn)經(jīng)營管理科學(xué)、信息科學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)相結(jié)合的綜合性學(xué)科，是一門具有重要發(fā)展前景的新興交叉。 《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是編者根據(jù)多年的關(guān)于管理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理等方面的教學(xué)實(shí)踐，并結(jié)合科研成果及房地產(chǎn)經(jīng)營管理與工程管理專業(yè)“三明治”專業(yè)實(shí)踐教學(xué)實(shí)踐成果編寫而成，力求把RE-MIS相關(guān)的基本含義、基本理論、基本方法與技能以及系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)融為一體，全面加以介紹。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)概述1.1 管理信息系統(tǒng)概述1.2 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的定義第2章 系統(tǒng)分析與規(guī)劃2.1 系統(tǒng)分析與規(guī)劃階段的主要任務(wù)與難點(diǎn)2.2 系統(tǒng)調(diào)查2.3 結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法2.4 系統(tǒng)規(guī)劃方法2.5 企業(yè)過程重組第3章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1 概述3.2 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)3.3 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)3.4 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書的組成第4章 管理信息系統(tǒng)的實(shí)施、維護(hù)與評(píng)價(jià)4.1 程序設(shè)計(jì)4.2 系統(tǒng)測(cè)試4.3 系統(tǒng)說明文件的組成4.4 系統(tǒng)轉(zhuǎn)換4.5 系統(tǒng)維護(hù)4.6 系統(tǒng)評(píng)價(jià)第5章 房地產(chǎn)投資控制信息系統(tǒng)5.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀5.2 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)分析5.3 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第6章 房地產(chǎn)測(cè)繪管理信息系統(tǒng)6.1 房地產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析6.2 房地產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第7章 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理信息系統(tǒng)7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理信息系統(tǒng)分析7.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)第8章 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)8.1 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析8.2 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)8.3 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)第9章 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)9.1 建立房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的必要性9.2 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析9.3 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第10章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)10.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析10.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)第11章 物業(yè)管理信息系統(tǒng)11.1 物業(yè)管理信息系統(tǒng)分析11.2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

1．2．4RE-MIS的分類1．按信息系統(tǒng)的處理方式分按信息系統(tǒng)的處理方式一般分為以下三種：（1）批處理方式這種方式是把所有的業(yè)務(wù)活動(dòng)、任務(wù)都集中在某一段時(shí)間里處理，數(shù)據(jù)文件可以建立在磁盤上，也可以建立在磁帶上。批處理方式相對(duì)人工系統(tǒng)來說，速度快、費(fèi)用低，程序具有比較強(qiáng)的可修改性。（2）實(shí)時(shí)處理方式實(shí)時(shí)處理方式又稱聯(lián)機(jī)處理方式，是指數(shù)據(jù)可以用聯(lián)機(jī)的方式錄入，還可以用聯(lián)機(jī)的方式對(duì)這些數(shù)據(jù)做及時(shí)處理。這意味著數(shù)據(jù)隨時(shí)可以用終端設(shè)備輸入到計(jì)算機(jī)中去，而不像批處理那樣，要積累到某一時(shí)候成批地輸入。例如，接到一張顧客的訂貨單就立即用終端設(shè)備輸入，并且立即調(diào)用相應(yīng)的程序，以聯(lián)機(jī)的方式進(jìn)行編輯和校正，在驗(yàn)證無誤之后，立即對(duì)有關(guān)的數(shù)據(jù)文件加以更新。因此，聯(lián)機(jī)處理是一種對(duì)數(shù)據(jù)庫立即存取、聯(lián)機(jī)詢問的系統(tǒng)。盡管聯(lián)機(jī)處理系統(tǒng)的價(jià)格較貴，計(jì)算機(jī)硬件和軟件維護(hù)費(fèi)用比較高，而且對(duì)數(shù)據(jù)的安全性、完整性的要求也比較高，但是有些業(yè)務(wù)必須使用聯(lián)機(jī)處理方式。（3）分布式處理方式在一個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)中，很可能各個(gè)房地產(chǎn)分公司分布在不同的地理區(qū)域，在這種情況下，宜采用分布式處理方式。在各個(gè)房地產(chǎn)分公司分別設(shè)置若干臺(tái)小型或微型計(jì)算機(jī)，甚至是智能終端。在房地產(chǎn)企業(yè)的總部有一臺(tái)計(jì)算機(jī)，可以是小型或中型機(jī)，起著信息管理的作用，形成一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。各個(gè)房地產(chǎn)分公司的數(shù)據(jù)在各自的小型、微型計(jì)算機(jī)或智能終端上錄入，還可以在它上面做簡單的處理工作，復(fù)雜的業(yè)務(wù)才通過網(wǎng)絡(luò)去處理。各地計(jì)算機(jī)每隔一定時(shí)間或是隨時(shí)向中心計(jì)算機(jī)發(fā)送數(shù)據(jù)，中心計(jì)算機(jī)接到數(shù)據(jù)后加以處理，并及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修正，再將處理結(jié)果發(fā)回給各地計(jì)算機(jī)。地方計(jì)算機(jī)接到數(shù)據(jù)后，可以相應(yīng)地對(duì)地方數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修正，產(chǎn)生所需要的報(bào)表。分布式處理具有聯(lián)機(jī)處理的優(yōu)點(diǎn)，而且費(fèi)用低廉，處理能力比聯(lián)機(jī)處理強(qiáng)，其最大的優(yōu)點(diǎn)是可以共享數(shù)據(jù)庫，可靠性高，成本低，靈活性大。目前的客戶／服務(wù)器模式就是一種典型的分布式處理方式。除上面介紹的三種處理方式以外，開發(fā)人員還可以根據(jù)實(shí)際情況只選取其中一種處理方式的某一特性，又選取另一種處理方式的某一特性，綜合考慮。

編輯推薦

《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》為房地產(chǎn)經(jīng)營管理系列經(jīng)典教材。

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