房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

前言

1987年，我國在深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點，在改革開放近10年的時候開始了新時代真正的房地產(chǎn)經(jīng)營管理。在過去的20多年里，中國的經(jīng)濟取得了舉世矚目的快速增長，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度也明顯加快，在部分大中城市已經(jīng)成為具有支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的行業(yè)，在國民經(jīng)濟中的地位不斷提高。在紀念改革開放30年的今天，隨著中國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場日趨成熟，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正面臨著越來越激烈的市場競爭，政府和行業(yè)管理者同樣面對著復(fù)雜多變的局面。如何提升房地產(chǎn)經(jīng)營管理者的領(lǐng)導(dǎo)力及執(zhí)行力，已成為應(yīng)該深刻思考和熱切關(guān)注的問題。全球化的市場又為中國房地產(chǎn)業(yè)帶來了國際市場競爭的機遇與挑戰(zhàn)，這些機遇與挑戰(zhàn)要求中國房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者與業(yè)內(nèi)人士必須關(guān)注中國經(jīng)驗的實踐與理論，必須關(guān)注中國特色的提升與完善，必須關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的趨勢與明天。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是房地產(chǎn)經(jīng)營管理科學(xué)、信息科學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)與計算機科學(xué)相結(jié)合的綜合性學(xué)科，是一門具有重要發(fā)展前景的新興交叉。 《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》是編者根據(jù)多年的關(guān)于管理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理等方面的教學(xué)實踐，并結(jié)合科研成果及房地產(chǎn)經(jīng)營管理與工程管理專業(yè)“三明治”專業(yè)實踐教學(xué)實踐成果編寫而成，力求把RE-MIS相關(guān)的基本含義、基本理論、基本方法與技能以及系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)融為一體，全面加以介紹。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)概述1.1 管理信息系統(tǒng)概述1.2 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的定義第2章 系統(tǒng)分析與規(guī)劃2.1 系統(tǒng)分析與規(guī)劃階段的主要任務(wù)與難點2.2 系統(tǒng)調(diào)查2.3 結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法2.4 系統(tǒng)規(guī)劃方法2.5 企業(yè)過程重組第3章 系統(tǒng)設(shè)計3.1 概述3.2 系統(tǒng)總體設(shè)計3.3 系統(tǒng)詳細設(shè)計3.4 系統(tǒng)設(shè)計說明書的組成第4章 管理信息系統(tǒng)的實施、維護與評價4.1 程序設(shè)計4.2 系統(tǒng)測試4.3 系統(tǒng)說明文件的組成4.4 系統(tǒng)轉(zhuǎn)換4.5 系統(tǒng)維護4.6 系統(tǒng)評價第5章 房地產(chǎn)投資控制信息系統(tǒng)5.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀5.2 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)分析5.3 房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計第6章 房地產(chǎn)測繪管理信息系統(tǒng)6.1 房地產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析6.2 房地產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計第7章 房地產(chǎn)項目開發(fā)管理信息系統(tǒng)7.1 房地產(chǎn)項目開發(fā)管理信息系統(tǒng)分析7.2 房地產(chǎn)項目開發(fā)管理信息系統(tǒng)設(shè)計第8章 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)8.1 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析8.2 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的總體設(shè)計8.3 房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理信息系統(tǒng)的詳細設(shè)計第9章 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)9.1 建立房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的必要性9.2 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析9.3 房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計第10章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)10.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)分析10.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計第11章 物業(yè)管理信息系統(tǒng)11.1 物業(yè)管理信息系統(tǒng)分析11.2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計參考文獻

章節(jié)摘錄

1．2．4RE-MIS的分類1．按信息系統(tǒng)的處理方式分按信息系統(tǒng)的處理方式一般分為以下三種：（1）批處理方式這種方式是把所有的業(yè)務(wù)活動、任務(wù)都集中在某一段時間里處理，數(shù)據(jù)文件可以建立在磁盤上，也可以建立在磁帶上。批處理方式相對人工系統(tǒng)來說，速度快、費用低，程序具有比較強的可修改性。（2）實時處理方式實時處理方式又稱聯(lián)機處理方式，是指數(shù)據(jù)可以用聯(lián)機的方式錄入，還可以用聯(lián)機的方式對這些數(shù)據(jù)做及時處理。這意味著數(shù)據(jù)隨時可以用終端設(shè)備輸入到計算機中去，而不像批處理那樣，要積累到某一時候成批地輸入。例如，接到一張顧客的訂貨單就立即用終端設(shè)備輸入，并且立即調(diào)用相應(yīng)的程序，以聯(lián)機的方式進行編輯和校正，在驗證無誤之后，立即對有關(guān)的數(shù)據(jù)文件加以更新。因此，聯(lián)機處理是一種對數(shù)據(jù)庫立即存取、聯(lián)機詢問的系統(tǒng)。盡管聯(lián)機處理系統(tǒng)的價格較貴，計算機硬件和軟件維護費用比較高，而且對數(shù)據(jù)的安全性、完整性的要求也比較高，但是有些業(yè)務(wù)必須使用聯(lián)機處理方式。（3）分布式處理方式在一個大型房地產(chǎn)企業(yè)中，很可能各個房地產(chǎn)分公司分布在不同的地理區(qū)域，在這種情況下，宜采用分布式處理方式。在各個房地產(chǎn)分公司分別設(shè)置若干臺小型或微型計算機，甚至是智能終端。在房地產(chǎn)企業(yè)的總部有一臺計算機，可以是小型或中型機，起著信息管理的作用，形成一個計算機網(wǎng)絡(luò)。各個房地產(chǎn)分公司的數(shù)據(jù)在各自的小型、微型計算機或智能終端上錄入，還可以在它上面做簡單的處理工作，復(fù)雜的業(yè)務(wù)才通過網(wǎng)絡(luò)去處理。各地計算機每隔一定時間或是隨時向中心計算機發(fā)送數(shù)據(jù)，中心計算機接到數(shù)據(jù)后加以處理，并及時對數(shù)據(jù)庫進行修正，再將處理結(jié)果發(fā)回給各地計算機。地方計算機接到數(shù)據(jù)后，可以相應(yīng)地對地方數(shù)據(jù)庫進行修正，產(chǎn)生所需要的報表。分布式處理具有聯(lián)機處理的優(yōu)點，而且費用低廉，處理能力比聯(lián)機處理強，其最大的優(yōu)點是可以共享數(shù)據(jù)庫，可靠性高，成本低，靈活性大。目前的客戶／服務(wù)器模式就是一種典型的分布式處理方式。除上面介紹的三種處理方式以外，開發(fā)人員還可以根據(jù)實際情況只選取其中一種處理方式的某一特性，又選取另一種處理方式的某一特性，綜合考慮。

編輯推薦

《房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》為房地產(chǎn)經(jīng)營管理系列經(jīng)典教材。

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