房地產(chǎn)金融與保險(xiǎn)

內(nèi)容概要

　　我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的產(chǎn)業(yè)之一，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開大量的資金投入和相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)保障，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系越來(lái)越密切。由于房地產(chǎn)投資規(guī)模大、需求資金多，所以金融業(yè)的介入對(duì)開發(fā)商而言是必需的；對(duì)居民購(gòu)房者而言，由于房屋是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中家庭最主要的財(cái)產(chǎn)，住房消費(fèi)貸款也是不可或缺的。本書將為廣大關(guān)心房地產(chǎn)金融與保險(xiǎn)方面知識(shí)的讀者提供詳細(xì)的介紹?！　∮捎诜课菔鞘袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中家庭最主要的財(cái)產(chǎn)，住房消費(fèi)貸款也是不可或缺少的。因此房地產(chǎn)金融領(lǐng)域已懚的經(jīng)驗(yàn)和做法做出總結(jié)，并對(duì)房地產(chǎn)金融的發(fā)展進(jìn)一定的探索，希望能使讀者對(duì)房地產(chǎn)金融有一個(gè)較為全面的系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)金融概述1.1 房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生與發(fā)展1.2 房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵1.3 國(guó)外房地產(chǎn)金融體系概述第2章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)2.1 金融市場(chǎng)與金融法律概述2.2 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)及其構(gòu)成2.3　國(guó)際房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)的啟示2.4 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的發(fā)展第3章 房地產(chǎn)抵押貸款3.1 個(gè)人住房抵押貸款概述3.2 住房抵押貸款證券化一般原理3.3 我國(guó)住房抵押貸款證券化的建議模式第4章 房地產(chǎn)金融概述4.1　房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)投資基金及REITs4.2 REITs概述4.3 REITs的運(yùn)作模式第5章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款5.1 房地產(chǎn)企業(yè)以及房地產(chǎn)開發(fā)貸款概述5.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的基本程序5.3 房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)及其防范5.4 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的項(xiàng)目評(píng)估5.5　房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目評(píng)估中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第6章 房地產(chǎn)企業(yè)上市和資產(chǎn)重組融資6.1 房地產(chǎn)企業(yè)上市的條件和流程6.2　我國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)分析6.3 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與上市公司的監(jiān)管與調(diào)控6.4 資產(chǎn)重組6.5 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組績(jī)效評(píng)價(jià)6.6 反并購(gòu)措施第7章 個(gè)人住房貸款7.1 個(gè)人住房貸款概述7.2 個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)、審查和審批7.3 個(gè)人住房貸款的發(fā)放與貸款償還7.4 個(gè)人住房貸款貸后管理7.5 住房公積金貸款第8章 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及防范8.1 風(fēng)險(xiǎn)概述8.2 金融風(fēng)險(xiǎn)8.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)8.4 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范8.5 房地產(chǎn)金融政策第9章 房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)概述9.2 房地產(chǎn)損失保險(xiǎn)9.3　房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)9.4 房地產(chǎn)信用保證保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)9.5 我國(guó)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的現(xiàn)狀與不足第10章 房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.1 保險(xiǎn)合同10.2 房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.3 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的投保與承保10.4 保險(xiǎn)的防災(zāi)防損10.5 保險(xiǎn)理賠

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