房地產(chǎn)會(huì)計(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)學(xué)》以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為例，介紹了主要會(huì)計(jì)事項(xiàng)的處理方法（體現(xiàn)與其他企業(yè)會(huì)計(jì)的共性）。在此基礎(chǔ)上，特別針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入、成本費(fèi)用、投資性房地產(chǎn)等特殊會(huì)計(jì)事項(xiàng)的處理方法進(jìn)行了重點(diǎn)闡述（體現(xiàn)與其他企業(yè)會(huì)計(jì)的區(qū)別），從而達(dá)到理論性與實(shí)踐性、指導(dǎo)性與可操作性的有機(jī)結(jié)合。 為了符合循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)原則，《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系列經(jīng)典教材：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)學(xué)》由淺及深分為三篇。第一篇為基礎(chǔ)部分，介紹會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論，使初學(xué)者打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)；第二篇為實(shí)務(wù)部分，以會(huì)計(jì)要素為線索，全面系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要會(huì)計(jì)事項(xiàng)處理方法；第三篇為綜合部分，介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本的會(huì)計(jì)報(bào)表。 《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系列經(jīng)典教材：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)學(xué)》可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、工程管理、物業(yè)管理、土木工程等專業(yè)本科學(xué)生的專業(yè)教材使用，也可作為從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)工作人員的學(xué)習(xí)參考書和培訓(xùn)教材。

書籍目錄

第一篇　基礎(chǔ)篇第1章　會(huì)計(jì)學(xué)的基本概念1.1　會(huì)計(jì)概述1.2　會(huì)計(jì)方法1.3　會(huì)計(jì)基本假設(shè)與會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1.4　會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求1.5　會(huì)計(jì)要素及其確認(rèn)與計(jì)量原則第2章　賬戶與復(fù)式記賬2.1　會(huì)計(jì)等式2.2　會(huì)計(jì)科目2.3　賬戶2.4　借貸記賬法第3章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述3.1　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)3.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象3.3　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)與組織第二篇　實(shí)務(wù)篇第4章　貨幣資金4.1　貨幣資金概述4.2　貨幣資金業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理4.3　貨幣資金管理與控制第5章　金融資產(chǎn)5.1　金融資產(chǎn)的定義與分類5.2　以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)5.3　持有至到期投資5.4　供出售金融資產(chǎn)投資5.5　應(yīng)收款項(xiàng)5.6　金融資產(chǎn)減值第6章　存貨6.1　存貨的內(nèi)容和計(jì)價(jià)6.2　庫(kù)存材料6.3　委托加工物資6.4　庫(kù)存設(shè)備6.5　周轉(zhuǎn)材料6.6　存貨清查與期末計(jì)量第7章　長(zhǎng)期股權(quán)投資7.1　長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量7.2　長(zhǎng)期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量第8章　固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)8.1　固定資產(chǎn)概述8.2　固定資產(chǎn)的初始計(jì)量8.3　固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量8.4　固定資產(chǎn)的減值和處置8.5　無(wú)形資產(chǎn)第9章　投資性房地產(chǎn)9.1　投資性房地產(chǎn)的特征與范圍9.2　投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量9.3　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量9.4　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置第10章　負(fù)債10.1　流動(dòng)負(fù)債10.2　非流動(dòng)負(fù)債第11章　所有者權(quán)益11.1　實(shí)收資本11.2　資本公積11.3　留存收益第12章　開發(fā)產(chǎn)品成本12.1　開發(fā)產(chǎn)品成本概述12.2　開發(fā)間接費(fèi)用12.3　土地開發(fā)成本12.4　配套設(shè)施開發(fā)成本12.5　房屋開發(fā)成本12.6　代建工程開發(fā)成本第13章　收入與利潤(rùn)13.1　營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)13.2　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入13.3　其他業(yè)務(wù)收入13.4　期間費(fèi)用13.5　利潤(rùn)與利潤(rùn)分配第三篇　綜合篇第14章　財(cái)務(wù)報(bào)告14.1　財(cái)務(wù)報(bào)告的概述14.2　資產(chǎn)負(fù)債表14.3　利潤(rùn)表14.4　現(xiàn)金流量表14.5　所有者權(quán)益(股東權(quán)益)增減變動(dòng)表14.6　成本報(bào)表14.7　附注參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一篇　基礎(chǔ)篇　　第1章　會(huì)計(jì)學(xué)的基本概念　　1.1　會(huì)計(jì)概述　　1.1.1　會(huì)計(jì)的起源與定義　　會(huì)計(jì)是隨著人類社會(huì)生產(chǎn)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)管理的需要而產(chǎn)生、發(fā)展并不斷完善起來(lái)的。在生產(chǎn)活動(dòng)中，為了獲得一定的勞動(dòng)成果，必然要耗費(fèi)一定的人力、物力和財(cái)力，其中人們一方面關(guān)心勞動(dòng)成果的多少，另一方面也注重勞動(dòng)耗費(fèi)的高低。通常，人們將結(jié)繩記事、刻石計(jì)數(shù)作為會(huì)計(jì)的萌芽。隨著生產(chǎn)活動(dòng)的發(fā)展，產(chǎn)生了對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行專門計(jì)量與記錄的會(huì)計(jì)。之后，人類文明不斷進(jìn)步，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不斷革新，生產(chǎn)力不斷提高，會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容、核算方法等也得到了較大發(fā)展，逐步由簡(jiǎn)單的計(jì)量與記錄行為，發(fā)展成為以貨幣單位綜合地反映和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程的一種經(jīng)濟(jì)管理工作，并在參與單位經(jīng)營(yíng)管理決策、提高資源配置效率、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮積極作用。　　會(huì)計(jì)的內(nèi)涵是什么？盡管會(huì)計(jì)從產(chǎn)生到現(xiàn)在已經(jīng)有幾千年的歷史，但是，對(duì)于這一基本問(wèn)題，卻一直沒(méi)有一個(gè)明確、統(tǒng)一的說(shuō)法。因?yàn)槿藗儗?duì)會(huì)計(jì)本質(zhì)的認(rèn)識(shí)不同，對(duì)應(yīng)著對(duì)會(huì)計(jì)含義的理解也就不同。中外會(huì)計(jì)學(xué)界針對(duì)會(huì)計(jì)本質(zhì)問(wèn)題形成了兩種主流學(xué)派，分別是：會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)論和會(huì)計(jì)管理活動(dòng)論?！　∷^的會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)論，就是把會(huì)計(jì)理解為一個(gè)經(jīng)濟(jì)信息系統(tǒng)。會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)是指在企業(yè)或其他組織范圍內(nèi)，旨在反映和控制企業(yè)或組織的各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，由若干具有內(nèi)在聯(lián)系的程序、方法和技術(shù)所組成，由會(huì)計(jì)人員加以管理，用以處理經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、提供財(cái)務(wù)信息和其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)信息的有機(jī)整體?！　?huì)計(jì)管理活動(dòng)論認(rèn)為會(huì)計(jì)的本質(zhì)是一種經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。會(huì)計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，對(duì)企事業(yè)、機(jī)關(guān)單位或其他經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、全面地反映和監(jiān)督的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)，在企業(yè)，會(huì)計(jì)主要反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量，并對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督?！　”緯鴮ⅰ皶?huì)計(jì)”界定為“會(huì)計(jì)工作”，選擇“會(huì)計(jì)管理活動(dòng)論”作為會(huì)計(jì)的定義。　　……

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