建筑工程造價(jià)及相關(guān)知識(shí)

前言

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域崗位技術(shù)管理人員（施工員、質(zhì)量員、造價(jià)員、材料員、測(cè)量員、資料員、試驗(yàn)員、安全員）是建筑施工企業(yè)項(xiàng)目一線的技術(shù)骨干，對(duì)推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)與管理的進(jìn)步，促進(jìn)建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展，起到了極其重要的作用。他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平和實(shí)際工作能力，不僅直接影響到建設(shè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，也在很大程度上影響著建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)程與方向。建筑工程技術(shù)管理人員的教育與培訓(xùn)工作，一直是國(guó)家和地方建設(shè)行政主管部門(mén)及建筑施工企業(yè)的工作重點(diǎn)之一?！　】紤]到工程建設(shè)技術(shù)人員分散性、流動(dòng)性以及施工任務(wù)繁忙、學(xué)習(xí)時(shí)間少等實(shí)際情況，為適應(yīng)新形勢(shì)下工程建設(shè)領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展和教育培訓(xùn)的工作特點(diǎn)，建設(shè)部干部學(xué)院組織了一批長(zhǎng)期從事建筑專(zhuān)業(yè)教育培訓(xùn)的老師和有著豐富的一線施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、專(zhuān)家，進(jìn)行了多次的座談并深入施工現(xiàn)場(chǎng)做了細(xì)致、系統(tǒng)的調(diào)研工作。在聆聽(tīng)了工程建設(shè)技術(shù)人員對(duì)自身工作和學(xué)習(xí)成長(zhǎng)需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑施工企業(yè)最新的技術(shù)發(fā)展，結(jié)合國(guó)家及各地方對(duì)于建筑施工企業(yè)技術(shù)管理人員考核的要求，編制了這套可讀性強(qiáng)，技術(shù)內(nèi)容最新，知識(shí)系統(tǒng)、全面，適合不同層次、不同崗位技術(shù)人員學(xué)習(xí)，并與其工作需要相結(jié)合的培訓(xùn)教材。同時(shí)，這套教材也充分考慮、尊重并吸收了眾多培訓(xùn)老師的意見(jiàn)和建議，對(duì)于建筑教育培訓(xùn)工作中教材的科學(xué)性、可讀性、生動(dòng)性等做了必要的調(diào)整和補(bǔ)充?！　”咎捉滩母鶕?jù)國(guó)家、行業(yè)及地方最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，結(jié)合了建筑工程技術(shù)管理人員實(shí)際工作和建筑工程施工技術(shù)體系特點(diǎn)，緊扣建筑施工新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的發(fā)展步伐，對(duì)涉及建筑施工的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，進(jìn)行了科學(xué)、合理的劃分，由淺入深，重點(diǎn)突出。本套教材力求做到技術(shù)全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實(shí)用；做到內(nèi)容編排形式生動(dòng)、易理解、可讀性強(qiáng)；做到讀者能在學(xué)習(xí)過(guò)程中提高工作能力，在實(shí)際工作中熟練運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)?！　　蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域職業(yè)培訓(xùn)教材》叢書(shū)包括19個(gè)分冊(cè)：《房屋建筑構(gòu)造》、《建筑材料及試驗(yàn)》、《建筑力學(xué)》、《建筑結(jié)構(gòu)》、《地基與基礎(chǔ)》、《工程測(cè)量》、《建筑識(shí)圖》、《建筑工程施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收》、《建筑工程質(zhì)量事故分析與處理》、《建筑施工技術(shù)》、《建筑工程造價(jià)及相關(guān)知識(shí)》、《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)與管理》、《建筑施工安全技術(shù)與管理》、《建筑工程資料管理與實(shí)務(wù)》、《建筑設(shè)備安裝》、《建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《建筑材料供應(yīng)與管理》、《建筑電氣》、《建筑施工機(jī)械》，包括建筑工程施工理論基礎(chǔ)、建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、建筑施工技術(shù)應(yīng)用與施工管理、安全、職業(yè)健康及環(huán)境保護(hù)等知識(shí)，系統(tǒng)、全面、科學(xué)地對(duì)建筑工程領(lǐng)域相關(guān)知識(shí)進(jìn)行闡述。

內(nèi)容概要

本套教材根據(jù)國(guó)家、行業(yè)及地方最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，結(jié)合了建筑工程技術(shù)管理人員實(shí)際工作和建筑工程施工技術(shù)體系特點(diǎn)，緊扣建筑施工新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的發(fā)展步伐，對(duì)涉及建筑施工的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，進(jìn)行了科學(xué)、合理的劃分，由淺入深，重點(diǎn)突出。本套教材力求做到技術(shù)全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實(shí)用；做到內(nèi)容編排形式生動(dòng)、易理解、可讀性強(qiáng)；做到讀者能在學(xué)習(xí)過(guò)程中提高工作能力，在實(shí)際工作中熟練運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)。

書(shū)籍目錄

第一章  建筑工程造價(jià)概論  第一節(jié)  建設(shè)程序與建設(shè)項(xiàng)目  第二節(jié)  工程造價(jià)概述  第三節(jié)  工程造價(jià)管理第二章  工程造價(jià)的構(gòu)成  第一節(jié)  我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成  第二節(jié)  建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成  第三節(jié)  設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成  第四節(jié)  預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  第五節(jié)  工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第三章  工程定額  第一節(jié)  工程定額的概述  第二節(jié)  施工定額  第三節(jié)  預(yù)算定額  第四節(jié)  概算定額和概算指標(biāo)第四章  建筑工程量計(jì)量  第一節(jié)  工程量概述  第二節(jié)  “三線一面”和“兩表”的計(jì)算  第三節(jié)  建筑面積計(jì)算  第四節(jié)  土石方工程量計(jì)算  第五節(jié)  樁基礎(chǔ)工程量計(jì)算  第六節(jié)  腳手架工程量計(jì)算  第七節(jié)  砌筑工程量計(jì)算  第八節(jié)  鋼筋混凝土工程工程量計(jì)算  第九節(jié)  構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程工程量計(jì)算  第十節(jié)  門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算  第十一節(jié)  樓地面工程量計(jì)算  第十二節(jié)  屋面及防水工程工程量計(jì)算  第十三節(jié)  防腐、保溫、隔熱工程量計(jì)算  第十四節(jié)  裝飾工程量計(jì)算  第十五節(jié)  金屬結(jié)構(gòu)制作工程量計(jì)算  第十六節(jié)  建筑工程垂直運(yùn)輸和建筑物超高工程量計(jì)算第五章  建筑工程單位估價(jià)表  第一節(jié)  單位估價(jià)表概論  第二節(jié)  單位估價(jià)表的編制方法  第三節(jié)  材料價(jià)差調(diào)整第六章  工程量清單計(jì)價(jià)  第一節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)概述  第二節(jié)  建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則  第三節(jié)  工程量清單的編制  第四節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)  第五節(jié)  建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)案例第七章  建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  定額計(jì)價(jià)  第三節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)法  第四節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別第八章  決策階段工程造價(jià)  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  項(xiàng)目投資估算第九章  設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化  第三節(jié)  限額設(shè)計(jì)  第四節(jié)  設(shè)計(jì)概算  第五節(jié)  施工圖預(yù)算的編制第十章  建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定  第一節(jié)  建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述  第二節(jié)  建設(shè)工程施工招標(biāo)  第三節(jié)  建設(shè)工程施工投標(biāo)與報(bào)價(jià)  第四節(jié)  建設(shè)工程施工合同  第五節(jié)  設(shè)備、材料采購(gòu)及合同價(jià)的確定第十一章  建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整  第一節(jié)  施工預(yù)算與工程成本控制  第二節(jié)  工程變更與合同價(jià)調(diào)整  第三節(jié)  工程索賠  第四節(jié)  工程價(jià)款的結(jié)算第十二章  竣工決算及保修費(fèi)用的處理  第一節(jié)  竣工決算  第二節(jié)  保修費(fèi)用的處理附錄  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域職業(yè)培訓(xùn)教材《建筑工程造價(jià)及相關(guān)知識(shí)》教學(xué)大綱參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2．計(jì)價(jià)的多次性　　建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程。它要經(jīng)過(guò)可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等多個(gè)階段，并分段進(jìn)行，逐步接近實(shí)際。為了適應(yīng)工程建設(shè)過(guò)程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)項(xiàng)目管理，適應(yīng)工程造價(jià)控制與管理的要求，需要按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次性計(jì)價(jià)。　　整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程是從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包合同價(jià)，再到各項(xiàng)工程的結(jié)算價(jià)和最后在結(jié)算價(jià)基礎(chǔ)上編制的竣工決算的一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深、經(jīng)過(guò)多次計(jì)價(jià)最后達(dá)到工程實(shí)際造價(jià)的過(guò)程?！　?．計(jì)價(jià)的組合性　　由分部工程、分項(xiàng)工程和相應(yīng)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計(jì)算可得到各單位工程造價(jià)；各個(gè)單位工程造價(jià)組成各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)，而各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)最終組成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)?？梢?jiàn)，這個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程充分體現(xiàn)了分部組合計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。為確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，應(yīng)首先計(jì)算各單位工程造價(jià)，再計(jì)算各單項(xiàng)工程造價(jià)（一般稱(chēng)為綜合概預(yù)算造價(jià)），然后匯總成總造價(jià)（又稱(chēng)為總概預(yù)算造價(jià)）?！　?．計(jì)價(jià)方法的多樣性　　工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)有各個(gè)不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)造價(jià)的精確度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。例如單價(jià)法、實(shí)物法等是計(jì)算概預(yù)算造價(jià)的方法。設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等是計(jì)算投資估算的方法?！　?．計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性　　計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下7類(lèi)?！　。?）計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等?！　。?）計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等?！　。?）計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等?！　。?）計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等?！　。?）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)?！　。?）政府規(guī)定的稅、費(fèi)。　?。?）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。

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