建筑工程造價及相關(guān)知識

前言

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域崗位技術(shù)管理人員（施工員、質(zhì)量員、造價員、材料員、測量員、資料員、試驗員、安全員）是建筑施工企業(yè)項目一線的技術(shù)骨干，對推動建筑業(yè)技術(shù)與管理的進(jìn)步，促進(jìn)建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展，起到了極其重要的作用。他們的專業(yè)知識水平和實際工作能力，不僅直接影響到建設(shè)工程項目的施工質(zhì)量及企業(yè)經(jīng)濟效益，也在很大程度上影響著建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)程與方向。建筑工程技術(shù)管理人員的教育與培訓(xùn)工作，一直是國家和地方建設(shè)行政主管部門及建筑施工企業(yè)的工作重點之一?！　】紤]到工程建設(shè)技術(shù)人員分散性、流動性以及施工任務(wù)繁忙、學(xué)習(xí)時間少等實際情況，為適應(yīng)新形勢下工程建設(shè)領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展和教育培訓(xùn)的工作特點，建設(shè)部干部學(xué)院組織了一批長期從事建筑專業(yè)教育培訓(xùn)的老師和有著豐富的一線施工經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員、專家，進(jìn)行了多次的座談并深入施工現(xiàn)場做了細(xì)致、系統(tǒng)的調(diào)研工作。在聆聽了工程建設(shè)技術(shù)人員對自身工作和學(xué)習(xí)成長需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑施工企業(yè)最新的技術(shù)發(fā)展，結(jié)合國家及各地方對于建筑施工企業(yè)技術(shù)管理人員考核的要求，編制了這套可讀性強，技術(shù)內(nèi)容最新，知識系統(tǒng)、全面，適合不同層次、不同崗位技術(shù)人員學(xué)習(xí)，并與其工作需要相結(jié)合的培訓(xùn)教材。同時，這套教材也充分考慮、尊重并吸收了眾多培訓(xùn)老師的意見和建議，對于建筑教育培訓(xùn)工作中教材的科學(xué)性、可讀性、生動性等做了必要的調(diào)整和補充?！　”咎捉滩母鶕?jù)國家、行業(yè)及地方最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，結(jié)合了建筑工程技術(shù)管理人員實際工作和建筑工程施工技術(shù)體系特點，緊扣建筑施工新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的發(fā)展步伐，對涉及建筑施工的專業(yè)知識，進(jìn)行了科學(xué)、合理的劃分，由淺入深，重點突出。本套教材力求做到技術(shù)全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實用；做到內(nèi)容編排形式生動、易理解、可讀性強；做到讀者能在學(xué)習(xí)過程中提高工作能力，在實際工作中熟練運用專業(yè)技術(shù)知識?！　　蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域職業(yè)培訓(xùn)教材》叢書包括19個分冊：《房屋建筑構(gòu)造》、《建筑材料及試驗》、《建筑力學(xué)》、《建筑結(jié)構(gòu)》、《地基與基礎(chǔ)》、《工程測量》、《建筑識圖》、《建筑工程施工質(zhì)量控制與驗收》、《建筑工程質(zhì)量事故分析與處理》、《建筑施工技術(shù)》、《建筑工程造價及相關(guān)知識》、《建筑工程施工組織設(shè)計與管理》、《建筑施工安全技術(shù)與管理》、《建筑工程資料管理與實務(wù)》、《建筑設(shè)備安裝》、《建筑施工企業(yè)經(jīng)營管理》、《建筑材料供應(yīng)與管理》、《建筑電氣》、《建筑施工機械》，包括建筑工程施工理論基礎(chǔ)、建筑施工企業(yè)經(jīng)營管理、建筑施工技術(shù)應(yīng)用與施工管理、安全、職業(yè)健康及環(huán)境保護等知識，系統(tǒng)、全面、科學(xué)地對建筑工程領(lǐng)域相關(guān)知識進(jìn)行闡述。

內(nèi)容概要

本套教材根據(jù)國家、行業(yè)及地方最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，結(jié)合了建筑工程技術(shù)管理人員實際工作和建筑工程施工技術(shù)體系特點，緊扣建筑施工新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的發(fā)展步伐，對涉及建筑施工的專業(yè)知識，進(jìn)行了科學(xué)、合理的劃分，由淺入深，重點突出。本套教材力求做到技術(shù)全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實用；做到內(nèi)容編排形式生動、易理解、可讀性強；做到讀者能在學(xué)習(xí)過程中提高工作能力，在實際工作中熟練運用專業(yè)技術(shù)知識。

書籍目錄

第一章  建筑工程造價概論  第一節(jié)  建設(shè)程序與建設(shè)項目  第二節(jié)  工程造價概述  第三節(jié)  工程造價管理第二章  工程造價的構(gòu)成  第一節(jié)  我國建設(shè)項目投資構(gòu)成  第二節(jié)  建筑安裝工程費用構(gòu)成  第三節(jié)  設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成  第四節(jié)  預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  第五節(jié)  工程建設(shè)其他費用組成第三章  工程定額  第一節(jié)  工程定額的概述  第二節(jié)  施工定額  第三節(jié)  預(yù)算定額  第四節(jié)  概算定額和概算指標(biāo)第四章  建筑工程量計量  第一節(jié)  工程量概述  第二節(jié)  “三線一面”和“兩表”的計算  第三節(jié)  建筑面積計算  第四節(jié)  土石方工程量計算  第五節(jié)  樁基礎(chǔ)工程量計算  第六節(jié)  腳手架工程量計算  第七節(jié)  砌筑工程量計算  第八節(jié)  鋼筋混凝土工程工程量計算  第九節(jié)  構(gòu)件運輸及安裝工程工程量計算  第十節(jié)  門窗及木結(jié)構(gòu)工程量計算  第十一節(jié)  樓地面工程量計算  第十二節(jié)  屋面及防水工程工程量計算  第十三節(jié)  防腐、保溫、隔熱工程量計算  第十四節(jié)  裝飾工程量計算  第十五節(jié)  金屬結(jié)構(gòu)制作工程量計算  第十六節(jié)  建筑工程垂直運輸和建筑物超高工程量計算第五章  建筑工程單位估價表  第一節(jié)  單位估價表概論  第二節(jié)  單位估價表的編制方法  第三節(jié)  材料價差調(diào)整第六章  工程量清單計價  第一節(jié)  工程量清單計價概述  第二節(jié)  建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則  第三節(jié)  工程量清單的編制  第四節(jié)  工程量清單計價  第五節(jié)  建設(shè)工程計量與計價案例第七章  建筑工程造價的計價方法  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  定額計價  第三節(jié)  工程量清單計價法  第四節(jié)  工程量清單計價方法與定額計價方法的區(qū)別第八章  決策階段工程造價  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  項目投資估算第九章  設(shè)計階段工程造價  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  設(shè)計方案的優(yōu)化  第三節(jié)  限額設(shè)計  第四節(jié)  設(shè)計概算  第五節(jié)  施工圖預(yù)算的編制第十章  建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定  第一節(jié)  建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述  第二節(jié)  建設(shè)工程施工招標(biāo)  第三節(jié)  建設(shè)工程施工投標(biāo)與報價  第四節(jié)  建設(shè)工程施工合同  第五節(jié)  設(shè)備、材料采購及合同價的確定第十一章  建設(shè)項目施工階段工程造價的控制與調(diào)整  第一節(jié)  施工預(yù)算與工程成本控制  第二節(jié)  工程變更與合同價調(diào)整  第三節(jié)  工程索賠  第四節(jié)  工程價款的結(jié)算第十二章  竣工決算及保修費用的處理  第一節(jié)  竣工決算  第二節(jié)  保修費用的處理附錄  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域職業(yè)培訓(xùn)教材《建筑工程造價及相關(guān)知識》教學(xué)大綱參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2．計價的多次性　　建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程。它要經(jīng)過可行性研究、設(shè)計、施工、竣工驗收等多個階段，并分段進(jìn)行，逐步接近實際。為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟關(guān)系的建立，適應(yīng)項目管理，適應(yīng)工程造價控制與管理的要求，需要按照設(shè)計和建設(shè)階段多次性計價?！　≌麄€計價過程是從投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包合同價，再到各項工程的結(jié)算價和最后在結(jié)算價基礎(chǔ)上編制的竣工決算的一個由粗到細(xì)、由淺到深、經(jīng)過多次計價最后達(dá)到工程實際造價的過程。　　3．計價的組合性　　由分部工程、分項工程和相應(yīng)定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計算可得到各單位工程造價；各個單位工程造價組成各個單項工程造價，而各個單項工程造價最終組成一個建設(shè)項目的總造價?？梢?，這個計價過程充分體現(xiàn)了分部組合計價的特點。為確定一個建設(shè)項目的總造價，應(yīng)首先計算各單位工程造價，再計算各單項工程造價（一般稱為綜合概預(yù)算造價），然后匯總成總造價（又稱為總概預(yù)算造價）。　　4．計價方法的多樣性　　工程造價多次性計價有各個不相同的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。例如單價法、實物法等是計算概預(yù)算造價的方法。設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等是計算投資估算的方法?！　?．計價依據(jù)的復(fù)雜性　　計價依據(jù)主要可分為以下7類。　?。?）計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等?！　。?）計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等?！　。?）計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等?！　。?）計算設(shè)備單價的依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等?！　。?）計算措施費、間接費和工程建設(shè)其他費用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費用定額和指標(biāo)?！　。?）政府規(guī)定的稅、費?！　。?）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

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