2013-土地估價相關(guān)知識-全國土地估價師資格考試考點采分

前言

　　全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試從2006年起每年舉行一次?？荚噧?nèi)容以《全國土地估價師資格考試大綱》為依據(jù)，不指定考試教材，這就要求考生必須進行全面的復(fù)習，切實理解和掌握考試大綱的基本要求。本書就是由具有豐富教學、考試輔導(dǎo)經(jīng)驗的專家根據(jù)最新考試大綱的內(nèi)容要求編寫而成的。全書分為兩部分：土地管理基礎(chǔ)知識、土地管理法規(guī)?！　”緯饕哂幸韵聨讉€特點?！　。?）知識考點化：將考點作為大綱要求知識的基本元素，逐個講解，全面突破。　?。?）考點習題化：選擇題貫穿于考點之中，讓考生了解出題的要點，準確把握考試精髓。點中有題，加深記憶：以題推點，提示重點。　?。?）圍繞大綱，考點依據(jù)考試大綱，對應(yīng)相應(yīng)習題，對提高廣大考生應(yīng)試水平，提高應(yīng)試合格率有較強的適用性?！　。?）重點等級：每個考點附有重點等級，重點等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度；星數(shù)越多，考點重要程度越高，考生應(yīng)給予更多重視。　?。?）歷年真題：提供歷年真題，目的是幫助考生盡快熟悉考試形式、特點及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧.　　本書涉及內(nèi)容廣泛，雖經(jīng)全體編者精心編寫、反復(fù)修改，但疏漏和不當之處在所難免，歡迎廣大讀者不吝賜教，予以指正，在此謹表謝意。

內(nèi)容概要

　　本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，將大綱要求劃分出復(fù)習要點與考點，并對考點一一講解。全書內(nèi)容包括六部分。 　　第一部分 土地相關(guān)稅收，包括四章：稅收基本理論、土地稅收、房產(chǎn)稅收、其他相關(guān)稅收。　　第二部分 金融，包括三章：金融基礎(chǔ)、保險基礎(chǔ)、證券基礎(chǔ)。　　第三部分 會計與統(tǒng)計，包括兩章：會計知識、統(tǒng)計知識?！　〉谒牟糠?土地與房屋測量?！　〉谖宀糠?城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃，包括三章：經(jīng)濟學基礎(chǔ)、城市經(jīng)濟學、城市規(guī)劃。　　第六部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價，包括三章：土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程造價。 　　本書供參加2009年度全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生復(fù)習使用。

書籍目錄

第一部分 土地相關(guān)稅收　第一章 稅收基本理論　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：稅收概念與特征　　考點2：稅收分類　　考點3：稅收主體與目的　　考點4：稅制　　考點5：稅基與稅率　第二章 土地稅收　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：城鎮(zhèn)土地使用稅　　考點2：耕地占用稅　　考點3：土地增值稅　第三章 房產(chǎn)稅收　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：房產(chǎn)稅　　考點2：房地產(chǎn)稅　第四章 其他相關(guān)稅收　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：營業(yè)稅　　考點2：城市維護建設(shè)稅　　考點3：教育費附加　　考點4：企業(yè)所得稅　　考點5：契稅　　考點6：印花稅第二部分 金融　第一章 金融基礎(chǔ)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：金融概念　　考點2：貨幣概念　　考點3：信用的概念、形式與職能　　考點4：金融工具　　考點5：金融體系　　考點6：中央銀行的概念與職能　　考點7：商業(yè)銀行的概念、類型與職能　　考點8：外匯與匯率的含義　第二章 保險基礎(chǔ)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：保險概念　　考點2：保險的職能　　考點3：保險合同　　考點4：保險的基本原則　　考點5：保險業(yè)監(jiān)管　第三章 證券基礎(chǔ)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：證券　　考點2：股票　　考點3：債券　　考點4：證券投資基金第三部分 會計與統(tǒng)計　第一章 會計知識　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：會計概念與作用　　考點2：會計核算基本前提　　考點3：會計核算的一般原則　　考點4：會計要素的含義及其劃分　　考點5：會計核算方法　　考點6：設(shè)置會計科目與賬戶　　考點7：復(fù)式記賬　　考點8：資產(chǎn)概念及其分類　　考點9：現(xiàn)金的核算　　考點10：其他貨幣資金的核算　　考點11：短期投資的概念與分類　　考點12：短期投資的計價　　考點13：應(yīng)收票據(jù)的分類與計價　　考點14：應(yīng)收賬款　　考點15：其他應(yīng)收款　　考點16：存貨的范圍　　考點17：存貨的計價　　考點18：存貨的核算——按計劃成本核算　　考點19：長期投資的概念與分類　　考點20：長期投資的核算　　考點21：固定資產(chǎn)的概念與確認標準　　考點22：固定資產(chǎn)的分類　　考點23：固定資產(chǎn)的計價方法　　考點24：固定資產(chǎn)計提折舊的范圍　　考點25：固定資產(chǎn)及其折舊的方法　　考點26：固定資產(chǎn)折舊的會計處理　　考點27：無形資產(chǎn)的特征與分類　　考點28：無形資產(chǎn)的計價　　考點29：無形資產(chǎn)價值的攤銷原則　　考點30：遞延資產(chǎn)　　考點31：負債概念及其分類　　考點32：流動負債的核算　　考點33：長期負債的核算　　考點34：所有者權(quán)益與資本金制度的概念及特征　　考點35：所有者權(quán)益的核算　　考點36：營業(yè)收入概念及其特征　　考點37：營業(yè)收入的確認　　考點38：經(jīng)營收入的核算　　考點39：費用概念及其特征　　考點40：期間費用的核算　　考點41：利潤概念　　考點42：利潤形成的核算　　考點43：利潤分配的核算　　考點44：會計報表的分類　　考點45：閱讀會計報表的方法　第二章 統(tǒng)計知識　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：統(tǒng)計學概念　　考點2：統(tǒng)計的特點　　考點3：統(tǒng)計活動　　考點4：統(tǒng)計研究常用方法　　考點5：統(tǒng)計工作中的常見概念　　考點6：統(tǒng)計設(shè)計基本分類　　考點7：統(tǒng)計設(shè)計的意義與主要內(nèi)容　　考點8：統(tǒng)計指標的含義與分類　　考點9：統(tǒng)計指標設(shè)計的基本要求與主要內(nèi)容　　考點10：統(tǒng)計指標體系的概念與種類　　考點11：統(tǒng)計指標體系設(shè)計時應(yīng)遵循的原則　　考點12：統(tǒng)計數(shù)據(jù)的主要來源　　考點13：常見的統(tǒng)計調(diào)查方法　　考點14：常用的調(diào)查方式　　考點15：統(tǒng)計調(diào)查方案　　考點16：統(tǒng)計整理　　考點17：總量指標　　考點18：相對指標　　考點19：平均指標　　考點20：變異指標　　考點21：時間數(shù)列分析　　考點22：相關(guān)關(guān)系　　考點23：相關(guān)分析　　考點24：回歸分析　第四部分 土地與房屋測量　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：測量誤差與精度　　考點2：房地產(chǎn)測繪的技術(shù)規(guī)范　　考點3：房地產(chǎn)測繪的精度要求　　考點4：土地與房屋測繪中的相關(guān)圖紙　　考點5：土地面積測算方法　　考點6：房屋面積種類　　考點7：房屋面積測算　　考點8：公用建筑面積分攤系數(shù)計算方法第五部分 城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃　第一章 經(jīng)濟學基礎(chǔ)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：需求、需求曲線、需求函數(shù)　　考點2：供給、供給曲線　　考點3：價格、產(chǎn)品均衡價格　　考點4：彈性、需求價格彈性、需求收人彈性、供給價格彈性　　考點5：市場出清及供求原理的實際意義　　考點6：市場競爭理論　　考點7：收入分配理論　　考點8：市場與政府　　考點9：宏觀經(jīng)濟有關(guān)概念　　考點10：宏觀經(jīng)濟政策　第二章 城市經(jīng)濟學　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：城市及城市經(jīng)濟增長　　考點2：單一中心土地利用　　考點3：城郊化　　考點4：城市土地利用控制與利用分區(qū)　第三章 城市規(guī)劃　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：城市發(fā)展與城鎮(zhèn)化　　考點2：城市規(guī)劃體系與任務(wù)　　考點3：城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件　　考點4：城市用地評定與選擇　　考點5：城市用地類型和用地指標　　考點6：城市性質(zhì)與規(guī)模　　考點7：城市用地功能組織與評價　　考點8：城市總體規(guī)劃　　考點9：城市詳細規(guī)劃　　考點10：居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)、內(nèi)容和要求　　考點11：居住區(qū)的組成和規(guī)?！　】键c12：居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)　　考點13：居住區(qū)規(guī)劃　　考點14：城市主要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃　　考點15：城市規(guī)劃實施管理第六部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價　第一章 土地開發(fā)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：士地開發(fā)概念　　考點2：土地開發(fā)程序　　考點3：開發(fā)土地獲得途徑與程序　　考點4：土地開發(fā)過程管理　　考點5：開發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓　　考點6：土地開發(fā)成本構(gòu)成　第二章 房地產(chǎn)開發(fā)　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：房地產(chǎn)開發(fā)概念　　考點2：房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)　　考點3：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級　　考點4：房地產(chǎn)開發(fā)主要程序　　考點5：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的主要內(nèi)容　　考點6：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的步驟　　考點7：房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)評價　　考點8：房地產(chǎn)開發(fā)市場調(diào)查與分析　　考點9：房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價　　考點10：房地產(chǎn)開發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)　　考點11：建設(shè)工程招標投標　　考點12：建設(shè)工程監(jiān)理　　考點13：建設(shè)工程竣工驗收　第三章 工程造價　　【重點提示】　　【考試范圍】　　【考點采分】　　考點1：工程項目與工程建設(shè)項目　　考點2：工程建設(shè)項目分類　　考點3：工程造價的概念與構(gòu)成　　考點4：工程建設(shè)定額的概念與主要內(nèi)容　　考點5：工程量清單　　考點6：建筑工程量及其計算　　考點7：概算定額與概算指標　　考點8：投資估算指標　　考點9：設(shè)計概算　　考點10：建筑工程概算的編制方法　　考點11：施工圖預(yù)算　　考點12：工程變更與合同價款調(diào)整　　考點13：工程索賠　　考點14：建設(shè)工程竣工結(jié)算和竣工決算　　考點15：工程保修及保修費用

章節(jié)摘錄

　　考點9：宏觀經(jīng)濟有關(guān)概念　　1.國內(nèi)生產(chǎn)總值、國民收入、個人可支配收入　?、賴鴥?nèi)生產(chǎn)總值：一個國家以當年價格（或不變價格）計算的一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和?！　、趪袷杖耄阂粋€國家以當年價格（或不變價格）計算的一年內(nèi)用于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所獲得的報酬總和.即工資、利息、租金和利潤的總和?！　、蹅€人可支配收人：個人可支配收入等于個人收入扣除向政府繳納的所得稅、遺產(chǎn)稅和贈與稅、不動產(chǎn)稅、人頭稅、汽車使用稅以及交給政府的非商業(yè)性費用等以后的余額。即從個人收入中扣除了個人所得稅后留給個人支配的收入，人們可用于消費支出或者用于儲蓄。個人可支配收入被認為是消費開支的最重要的決定性因素?！　?.乘數(shù)效應(yīng)　　描述投資變動與國民收入變動之間的關(guān)系。投資增加會引起國民收入的成倍增加，投資支出減少會引起國民收入的成倍減少?！　〕藬?shù)效應(yīng)包括正反兩個方面。當政府投資或公共支出擴大、稅收減少時，對國民收入有加倍擴大的作用，從而產(chǎn)生宏觀經(jīng)濟的擴張效應(yīng).當政府投資或公共支出削減、稅收增加時，對國民收入有加倍收縮的作用，從而產(chǎn)生宏觀經(jīng)濟的緊縮效應(yīng)?！　?.經(jīng)濟增長率、經(jīng)濟周期或商業(yè)周期　?、俳?jīng)濟增長率是末期國民生產(chǎn)總值與基期國民生產(chǎn)總值的比較。經(jīng)濟增長率也稱經(jīng)濟增長速度，它是反映一定時期經(jīng)濟發(fā)展水平變化程度的動態(tài)指標，也是反映一個國家經(jīng)濟是否具有活力的基本指標?！　、诮?jīng)濟周期。也稱商業(yè)周期、景氣循環(huán)，它是指經(jīng)濟運行中周期性出現(xiàn)的經(jīng)濟擴張與經(jīng)濟緊縮交替更迭、循環(huán)往復(fù)的一種現(xiàn)象。是國民總產(chǎn)出、總收入和總就業(yè)的波動。是國民收入或總體經(jīng)濟活動擴張與緊縮的交替或周期性波動變化。過去把它分為繁榮、衰退、蕭條和復(fù)蘇四個階段，現(xiàn)在一般叫做Ⅰ【A.蕭條B.衰退C.谷底D.擴張E.頂峰）四個階段?！　?.失業(yè)率、結(jié)構(gòu)性失業(yè)　　①失業(yè)率是指失業(yè)人口占勞動人口的比率（一定時期全部就業(yè)人口中有工作意愿而仍未有工作的勞動力數(shù)字），旨在衡量閑置中的勞動產(chǎn)能。通過失業(yè)率可以判斷一定時期內(nèi)全部勞動人口的就業(yè)情況?！　、诮?jīng)濟產(chǎn)業(yè)的每一次變動都要求勞動力的供應(yīng)能迅速適應(yīng)這種變動，但勞動力市場的結(jié)構(gòu)特征卻與社會對勞動力的需求不相吻合.由此而導(dǎo)致的失業(yè)被稱為“結(jié)構(gòu)性失業(yè)”?！　?.通貨膨脹率通貨膨脹率是貨幣超發(fā)部分與實際需要的貨幣量之比，用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度；Ⅱ【A.投資乘數(shù)B.通貨膨脹率C.國民生產(chǎn)總值D.國民收入】是一般價格總水平在一定時期（通常是一年）內(nèi)的上漲率。而價格指數(shù)則是反映價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。

編輯推薦

　　《2009土地估價相關(guān)知識》以填空式考點：習題變形為填空題貫穿于考點內(nèi)容之中，點中有題，加深記憶，以題推點，提示重點，準確把握考試精髓。重點等級：每個考點均附有重點等級，重點等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度。精選習題：包括部分歷年考試真題，全部習題與所考的相應(yīng)考點均一一掛接，幫助考生盡快熟悉考試形式、特點及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。

圖書封面

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