2013全國土地估價(jià)師資格考試考點(diǎn)采分

前言

全國土地估價(jià)師資格考試從2006年起每年舉行一次?？荚噧?nèi)容以《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》為依據(jù)，不指定考試教材。這就要求考生必須進(jìn)行全面的復(fù)習(xí)，切實(shí)理解和掌握考試大綱的基本要求。尤其是《土地估價(jià)案例與報(bào)告》這門考試，涵蓋知識(shí)量比較大，針對(duì)這一情況，本書由具有豐富教學(xué)、考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)的專家根據(jù)最新考試大綱的內(nèi)容要求編排而成。本書主要具有以下幾個(gè)特點(diǎn)。（1）知識(shí)考點(diǎn)化：考點(diǎn)作為大綱要求知識(shí)的基本元素，逐個(gè)講解，全面突破。（2）考點(diǎn)習(xí)題化：選擇題貫穿于考點(diǎn)之中，讓考生了解出題的要點(diǎn)，準(zhǔn)確把握考試精髓。點(diǎn)中有題，加深記憶，以題推點(diǎn)，提示重點(diǎn)。（3）圍繞大綱：考點(diǎn)依據(jù)考試大綱，對(duì)應(yīng)相應(yīng)習(xí)題，以點(diǎn)推題。對(duì)提高廣大考生應(yīng)試水平，提高應(yīng)試合格率有較強(qiáng)的適用性。（4）重點(diǎn)等級(jí)：每個(gè)考點(diǎn)附有重點(diǎn)等級(jí)，重點(diǎn)等級(jí)的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度，星數(shù)越多，考點(diǎn)重要程度越高，考生應(yīng)給予更多重視。（5）歷年考試真題：提供歷年考試真題，目的是幫助考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。本書涉及內(nèi)容廣泛，雖經(jīng)全體編者精心編寫、反復(fù)修改，疏漏和不當(dāng)之處在所難免，歡迎廣大讀者不吝賜教，予以指正，在此謹(jǐn)表謝意。

內(nèi)容概要

　　本書嚴(yán)格按照《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫，按大綱要求劃分出復(fù)習(xí)要點(diǎn)——考點(diǎn)，并對(duì)考點(diǎn)進(jìn)行一一講解。全書內(nèi)容包括如下兩部分。　　第一部分：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)。包括十三章：土地概念、土地的分類、土地實(shí)體特征、土地權(quán)利制度、土地管理概念、地籍管理、土地規(guī)劃管理、耕地保護(hù)與土地整理、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理、建設(shè)用地供應(yīng)管理、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管、地價(jià)管理、土地執(zhí)法監(jiān)察?！　〉诙糠郑和恋毓芾矸ㄒ?guī)。包括五章：土地管理法律法規(guī)，相關(guān)法律法規(guī)，中共中央、國務(wù)院規(guī)范性文件，部門規(guī)章、規(guī)范性文件，最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定?！　”緯﹨⒓?009年度全國土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生復(fù)習(xí)使用。

書籍目錄

第一部分 土地管理基礎(chǔ)知識(shí)　第一章 土地概念　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地的定義　　考點(diǎn)2：土地的特征　　考點(diǎn)3：土地的功能　　考點(diǎn)4：我國土地資源的特點(diǎn)　第二章 土地的分類　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地的基本類別　　考點(diǎn)2：建設(shè)用地的主要特征　　考點(diǎn)3：農(nóng)用地的主要特征　　考點(diǎn)4：我國主要類別土地利用的方式　　　第三章 土地實(shí)體特征　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土壤類別及特征　　考點(diǎn)2：土地污染種類及特征　第四章 土地權(quán)利制度　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地產(chǎn)權(quán)概念　　考點(diǎn)2：土地產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成　　考點(diǎn)3：我國土地所有權(quán)制度　　考點(diǎn)4：我國土地使用權(quán)制度　　考點(diǎn)5：土地他項(xiàng)權(quán)利制度　　考點(diǎn)6：主要國家和地區(qū)的土地制度　　　第五章 土地管理概念　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地管理的內(nèi)涵　　考點(diǎn)2：土地管理的任務(wù)　　考點(diǎn)3：土地管理的原則　　考點(diǎn)4：土地管理的主要內(nèi)容　　考點(diǎn)5：我國土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置　　考點(diǎn)6：新中國成立以來我國土地管理的演變歷程　第六章 地籍管理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：地籍概念　　考點(diǎn)2：地籍分類　　考點(diǎn)3：地籍管理概念　　考點(diǎn)4：地籍管理原則　　考點(diǎn)5：土地調(diào)查　　考點(diǎn)6：土地登記　　考點(diǎn)7：土地登記信息公開查詢　　考點(diǎn)8：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法(國土資源部令第17號(hào))　　考點(diǎn)9：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(國土資源部令第21號(hào))　　考點(diǎn)10：國土資源聽證規(guī)定(國土資源部令第22號(hào))：　　考點(diǎn)11：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(國土資源部令第27號(hào))　　考點(diǎn)12：土地權(quán)利制度建設(shè)　　考點(diǎn)13：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處　　考點(diǎn)14：土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)　　考點(diǎn)15：土地統(tǒng)計(jì)　　考點(diǎn)16：地籍檔案管理的基本要求　　考點(diǎn)17：我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展　第七章 土地規(guī)劃管理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地規(guī)劃的概念與類型　　考點(diǎn)2：土地規(guī)劃的作用　　考點(diǎn)3：影響土地利用的因素　　考點(diǎn)4：土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則　　　考點(diǎn)5：土地用途管制制度的概念　　考點(diǎn)6：土地用途管制的作用和意義　　考點(diǎn)7：土地用途管理的內(nèi)容　　考點(diǎn)8：土地利用總體規(guī)劃的概念　　考點(diǎn)9：土地利用總體規(guī)劃的意義　　考點(diǎn)10：土地利用總體規(guī)劃編制原則　　考點(diǎn)11：土地利用總體規(guī)劃的評(píng)審、報(bào)批、修改　　考點(diǎn)12：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃　　考點(diǎn)13：土地利用詳細(xì)規(guī)劃　　考點(diǎn)14：土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系　　考點(diǎn)15：土地利用計(jì)劃　第八章 耕地保護(hù)與土地整理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：耕地保護(hù)的重要性　　考點(diǎn)2：耕地保護(hù)的責(zé)任目標(biāo)考核制度　　考點(diǎn)3：耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容　　考點(diǎn)4：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田保護(hù)和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的概念　　考點(diǎn)5：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的原則　　考點(diǎn)6：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的程序　　考點(diǎn)7：耕地占補(bǔ)平衡　　考點(diǎn)8：土地整理　　考點(diǎn)9：土地復(fù)墾概念　第九章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念　　考點(diǎn)2：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)　　考點(diǎn)3：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限　　考點(diǎn)4：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序　　考點(diǎn)5：土地征收和征用概念　　考點(diǎn)6：征地行為的特征　　考點(diǎn)7：土地征收補(bǔ)償和安置的內(nèi)容　　考點(diǎn)8：土地征收方案的編制與審核　　考點(diǎn)9：土地征收程序　第十章 建設(shè)用地供應(yīng)管理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　　　考點(diǎn)1：建設(shè)用地供應(yīng)概念　　考點(diǎn)2：國有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)　　考點(diǎn)3：國有建設(shè)用地出讓供應(yīng)　　考點(diǎn)4：國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件　　　　考點(diǎn)5：國有建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)　　考點(diǎn)6：國有建設(shè)用地審查報(bào)批管理　　考點(diǎn)7：國有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容　　考點(diǎn)8：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地使用原則　　考點(diǎn)9：農(nóng)村村民宅基地的管理　　　考點(diǎn)10：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地供應(yīng)審批的基本程序　第十一章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地市場(chǎng)概念　　考點(diǎn)2：土地市場(chǎng)的特點(diǎn)　　考點(diǎn)3：土地市場(chǎng)的分類　　考點(diǎn)4：土地市場(chǎng)的功能　　考點(diǎn)5：土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制　　考點(diǎn)6：我國土地市場(chǎng)的現(xiàn)狀　　考點(diǎn)7：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的原則　　考點(diǎn)8：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的主要內(nèi)容　　考點(diǎn)9：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的措施　　考點(diǎn)10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓　　考點(diǎn)11：土地使用權(quán)抵押的概念和條件　　考點(diǎn)12：土地使用權(quán)租賃的概念　第十二章 地價(jià)管理　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：地價(jià)管理的目的　　考點(diǎn)2：地價(jià)管理的措施　　考點(diǎn)3：地價(jià)管理的內(nèi)容　　考點(diǎn)4：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)　　考點(diǎn)5：土地估價(jià)行業(yè)行政管理　第十三章 土地執(zhí)法監(jiān)察　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵　　考點(diǎn)2：土地執(zhí)法監(jiān)察的形式　　考點(diǎn)3：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法　　考點(diǎn)4：破壞耕地違法行為及處罰　　考點(diǎn)5：非法占用土地違法行為及處罰　　考點(diǎn)6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為及處罰　　考點(diǎn)7：非法批地行為及處罰　　考點(diǎn)8：其他土地違法行為及處罰　　考點(diǎn)9：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容第二部分 土地管理法規(guī)　第一章 土地管理法律法規(guī)　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：中華人民共和國土地管理法——總則　　考點(diǎn)2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權(quán)和使用權(quán)　　考點(diǎn)3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規(guī)劃　　考點(diǎn)4：中華人民共和國土地管理法——耕地保護(hù)　　考點(diǎn)5：中華人民共和國土地管理法——建設(shè)用地　　考點(diǎn)6：中華人民共和國土地管理法附則　　考點(diǎn)7：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——總則　　考點(diǎn)8：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā)用地　　考點(diǎn)9：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā)　　考點(diǎn)10：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)交易　　考點(diǎn)11：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法-一附則　　考點(diǎn)12：中華人民共和國物權(quán)法——總則　　考點(diǎn)13：中華人民共和國物權(quán)法——所有權(quán)　　考點(diǎn)14：中華人民共和國物權(quán)法——用益物權(quán)　　考點(diǎn)15：中華人民共和國物權(quán)法——擔(dān)保物權(quán)　　考點(diǎn)16：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條件——土地的所有權(quán)和使用權(quán)　　考點(diǎn)17：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條件——土地利用總體規(guī)劃　　考點(diǎn)18：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條件——耕地保護(hù)　　考點(diǎn)19：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條件——建設(shè)用地　　　考點(diǎn)20：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條件一一法律責(zé)任　　考點(diǎn)21：中華人民共和國基本農(nóng)田保護(hù)條例——總則　　……　第二章 相關(guān)法律法規(guī)　第三章 中共中央、國務(wù)院規(guī)范性文件　第五章 部門規(guī)章、規(guī)范性文件　第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定

章節(jié)摘錄

1.地籍概念2.地籍分類①按功能分類：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍（現(xiàn)代地籍）；②按建立時(shí)序分類：初始地籍、日常地籍；③按所記栽的對(duì)象分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍；④按表現(xiàn)形式分類：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍3.地籍管理概念①地籍管理的定義；②地籍管理的核心4.地籍管理原則①必須有國家制度體系作保障；②保證地籍資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性；③保證地籍資料的可靠性和精確性；④保證地籍資料的概括性和完整性5.我國地籍管理的內(nèi)容（1）土地調(diào)查：①土地利用現(xiàn)狀調(diào)查；②地籍調(diào)查；③土地條件調(diào)查（2）土地登記：①土地登記的類型；②土地登記的程序；③土地他項(xiàng)權(quán)利登記的內(nèi)容及特征；④土地登記代理的概念及有關(guān)要求（3）土地登記信息公開查詢（4）土地權(quán)利制度建設(shè)（5）權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處：①土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類；②土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄；③土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的程序（6）土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)（7）土地統(tǒng)計(jì)：①土地統(tǒng)計(jì)概念；②土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象；③土地統(tǒng)計(jì)的任務(wù)（8）地籍信息系統(tǒng)管理6.地籍管理的任務(wù)7.地籍檔案管理的基本要求8.我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展

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《2010全國土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)采分:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：填空式考點(diǎn)：習(xí)題變形為填空題貫穿于考點(diǎn)內(nèi)容之中，點(diǎn)中有題，加深記憶，以題推點(diǎn)，提示重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握考試精髓。重點(diǎn)等級(jí)：每個(gè)考點(diǎn)均附有重點(diǎn)等級(jí)，重點(diǎn)等級(jí)的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度。精選習(xí)題：包括部分歷年考試真題，全部習(xí)題與所考的相應(yīng)考點(diǎn)均一一掛接，幫助考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。

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