房地產(chǎn)估價理論與方法/2009全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試命題趨勢權(quán)威試卷

前言

　　為幫助考生在繁忙的工作學(xué)習(xí)期間能更有效地正確領(lǐng)會全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的精神，掌握考試教材的有關(guān)內(nèi)容，有的放矢地復(fù)習(xí)應(yīng)考，同時也應(yīng)廣大考生的要求，我們組織有關(guān)專家根據(jù)最新修訂的考試大綱，編寫了全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試命題趨勢權(quán)威試卷系列叢書。該系列叢書包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》《房地產(chǎn)估價理論與方法》和《房地產(chǎn)估價案例與分析》四分冊。　　近年來房地產(chǎn)估價師考試試題具有三個顯著特點：一是理論性不斷增強；二是試題的綜合性增強；三是越來越注重對考生實際應(yīng)用能力的考查。準(zhǔn)備應(yīng)考全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生應(yīng)注意把握重點，重視新考點的復(fù)習(xí)應(yīng)對，掌握重要知識點集群的方方面面，弄清相關(guān)知識點之間的聯(lián)系和區(qū)別，積累基礎(chǔ)知識，提升綜合能力?！　”緟矔木帉懤砟睿喊盐找?guī)律，科學(xué)命題；切合考綱，精選試題；抓住重點，各個擊破；實戰(zhàn)演練，輕省高效?！　”緟矔膬r值所在：真題精髓，一脈相承；熱點考點。一望可知；學(xué)習(xí)秘訣，一練即透；考場決勝，一揮而就?！　”緟矔鶕?jù)房地產(chǎn)估價師考試的最新命題特點，結(jié)合考試大綱相關(guān)信息，分析預(yù)測了房地產(chǎn)估價師考試的命題趨勢；以房地產(chǎn)估價師考試大綱為依據(jù)，以指定教材為基礎(chǔ)，側(cè)重于知識、理論的綜合運用。全套試卷力求突出房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備的基本知識和操作技能，內(nèi)容翔實、具體，具有很強的權(quán)威性、適用性和可操作性。

內(nèi)容概要

本書是《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試命題趨勢權(quán)威試卷》系列叢書之一。本書在編寫過程中始終以把握命題規(guī)律科學(xué)命題、切合考試大綱精選試題、抓住重點提煉考試要點為理念，力求編寫出具有權(quán)威性、適用性和可操作性的輔導(dǎo)用書。本書可幫助考生深刻理解教材，理順命題規(guī)律，擴展解題思維，使考生輕松通過考試。    本書試卷部分采用全真模擬形式，適用于參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生使用。

書籍目錄

歷年試卷分值分布命題涉及的重要考點清單命題趨勢權(quán)威試卷（一）  命題趨勢權(quán)威試卷（一）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（二）  命題趨勢權(quán)威試卷（二）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（三）  命題趨勢權(quán)威試卷（三）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（四）  命題趨勢權(quán)威試卷（四）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（五）  命題趨勢權(quán)威試卷（五）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（六）  命題趨勢權(quán)威試卷（六）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（七）  命題趨勢權(quán)威試卷（七）參考答案命題趨勢權(quán)威試卷（八）  命題趨勢權(quán)威試卷（八）參考答案

章節(jié)摘錄

　　命題趨勢權(quán)威試卷(一)　　一、單項選擇題(共35　，每題1分。每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。)　　1．估價的通俗含義是估計(　)的價格或價值。　　A．現(xiàn)有物　　B．一般物品　　C經(jīng)濟物品　　D．建筑物品　　2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有(　　)的特性。　　A．獨一無二和供給有限　　B．獨一無二和價值量大　　C．流動性差和價值量大　　D．不可移動和用途多樣　　3．房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由于(　)決定?！　．土地總量有限　　B．規(guī)劃限制　　C．房地產(chǎn)不可移動　D．價值量大　　4．估價報告書中說明的(　)限定了其用途?！　．估價原則　　B．估價方法　　C．估價目的　　D．估價對象狀況　　5．下列不屬于土地使用權(quán)的是(　)?！　．建設(shè)用地使用權(quán)　　B．宅基地使用權(quán)　　C．土地承包經(jīng)營權(quán)　　D．租賃權(quán)　　6．不屬于引起房地產(chǎn)價格上升的原因是(　　)?！　．外部經(jīng)濟　　B．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加　　C．生活水平的提高　　D．通貨膨脹　　7．最適合用市場法估價的是(　)。　　A．用做生產(chǎn)的房地產(chǎn)　　B．可銷售的房地產(chǎn)　　C．出租或營業(yè)的房地　　D．僅適用于自用的房地產(chǎn)　　8．下列(　 )使用條件，不屬于主要為城市規(guī)劃設(shè)計的條件。　　A．用途　　B．建筑規(guī)?！　．容積率　　D．綠地率

編輯推薦

　　本叢書的編寫理念：把握規(guī)律，科學(xué)命題；切合考綱，精選試題；抓住重點，各個擊破；實戰(zhàn)演練，輕省高效?！　”緟矔膬r值所在：真題精髓，一脈相承；熱點考點，一望可知；學(xué)習(xí)秘訣，一練即透；考場決勝，一揮而就。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

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