合同員

前言

　　建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員是建筑工程施工最直接的組織者、領(lǐng)導(dǎo)者和指揮者。建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工作方法將直接影響建筑工程的質(zhì)量、工期和成本。對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)行有目標(biāo)的組織協(xié)調(diào)控制是建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員的一項(xiàng)十分關(guān)鍵的工作。　　當(dāng)好一名合格的建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員，不但自己要有過硬的技能，而且還要具備科學(xué)的管理能力。在各種工程建設(shè)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝已得到廣泛應(yīng)用的今天，建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)怎樣做好工程施工準(zhǔn)備工作，怎樣向施工人員交代清楚各分部分項(xiàng)工程的施工要求和方法，以及怎樣按照施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件的要求，圍繞著質(zhì)量、工期、成本等制定管理目標(biāo)，在每個(gè)階段、每個(gè)工序、每項(xiàng)施工任務(wù)中嚴(yán)格協(xié)調(diào)控制.，使工程中的人、財(cái)、物和各種關(guān)系能夠保持最好的結(jié)合，確保建筑工程施工工作順利進(jìn)行等，是建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)具備的重要技能?！　　督ㄖこ坦芾砣藛T職業(yè)技能全書》結(jié)合建筑工程施工領(lǐng)域最新版的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)具備的技能進(jìn)行了詳細(xì)的闡述?！瘏矔€對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員工作時(shí)常用的表格進(jìn)行了收集整理，并進(jìn)行了示范性的填寫。　　《建筑工程管理人員職業(yè)技能全書》共包括以下分冊(cè)：　　1.施工員　　2.質(zhì)量員　　3.安全員　　4.造價(jià)員　　5.資料員　　6.材料員　　7.測(cè)量員　　8.監(jiān)理員　　9.合同員　　10.現(xiàn)場(chǎng)電工

內(nèi)容概要

《合同員》為《建筑工程管理人員職業(yè)技能全書》之一，全書以突出“全”為重點(diǎn)，具有涵蓋面廣、實(shí)用性強(qiáng)、查閱方便等特點(diǎn)。全書共分十章，包括合同員基本要求、工程招標(biāo)投標(biāo)管理、合同的簽訂與審批、工程用地與勘察設(shè)計(jì)合同、物資采購與租賃合同、工程施工合同、委托監(jiān)理合同、工程保險(xiǎn)合同、合同索賠處理、合同整理與歸檔等內(nèi)容。  　本書參考和引用工程建設(shè)最新合同示范文本，結(jié)合合同員必須掌握的基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)編寫，可供建筑工程合同員參考使用。

書籍目錄

第一章　合同員基本要求　第一節(jié)　合同員應(yīng)具備的條件與主要職責(zé)　　一、合同員應(yīng)具備的條件　　二、合同員的主要職責(zé)　第二節(jié)　合同員備案常用表格　　一、合同員聘用與解聘　　二、合同員檔案?jìng)浒浮〉谌?jié)　合同員工作記錄　　一、合同員出勤記錄　　二、合同員工作變更、交接記錄第二章　工程招標(biāo)投標(biāo)管理　第一節(jié)　工程項(xiàng)目招標(biāo)　　一、工程項(xiàng)目招標(biāo)方式　　二、工程項(xiàng)目招標(biāo)方式的選擇　　三、工程項(xiàng)目招標(biāo)程序　　四、招標(biāo)文件的編制　　五、招標(biāo)文件的內(nèi)容　　六、招標(biāo)標(biāo)底的編制　第二節(jié)　工程項(xiàng)目投標(biāo)　　一、資格預(yù)審　　二、調(diào)查研究與現(xiàn)場(chǎng)考察　　三、計(jì)算和復(fù)核工程量　　四、編制施工規(guī)劃　　五、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算　　六、投標(biāo)文件編制和投送　　七、準(zhǔn)備備忘錄提要　第三節(jié)　工程招標(biāo)投標(biāo)常用表格　　一、工程招標(biāo)投標(biāo)常用表格　　二、招標(biāo)代理合同變更與撤銷　　三、招標(biāo)代理合同備案　第四節(jié)　工程招標(biāo)合同文本　　一、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同示范文本　　二、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同示范文本　　三、建筑安裝工程招標(biāo)書參考文本　　四、建筑安裝工程投標(biāo)書（標(biāo)函）參考文本　　五、工程咨詢合同參考文本第三章　合同的簽訂與審批　第一節(jié)　合同的概述　　一、合同的概念　　二、合同的特點(diǎn)　　三、合同的性質(zhì)　　四、合同的分類與形成　第二節(jié)　合同的訂立　　一、合同的形成　　二、合同的內(nèi)容　　三、合同訂立程序　　四、合同的成立　第三節(jié)　合同效力　　一、生效的合同　　二、無效的合同　　三、可變更或可撤銷的合同　第四節(jié)　合同的履行與擔(dān)?！　∫弧⒑贤男械脑瓌t　　二、合同履行的方式　　三、合同履行的基本要求　　四、合同履行中的抗辨權(quán)　　五、合同保全　　六、合同中當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)　　七、合同的擔(dān)?！〉谖骞?jié)　合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除　　一、合同的變更　　二、合同的轉(zhuǎn)讓　　三、合同的解除　第六節(jié)　合同的簽訂與審批常用表格　　一、合同申請(qǐng)、評(píng)審與審批　　二、合同的簽訂　　三、合同公證　　四、合同的運(yùn)行與交接　　五、合同變更　　六、合同稽查　　七、合同備案與注銷第四章　工程勘察設(shè)計(jì)合同　第一節(jié)　勘察設(shè)計(jì)合同概述　　一、勘察設(shè)計(jì)合同的概念　　二、勘察設(shè)計(jì)合同的特點(diǎn)　　三、勘察設(shè)計(jì)合同的作用及分類　　四、勘察設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容　第二節(jié)　工程勘察設(shè)計(jì)合同的管理　　一、工程勘察、設(shè)計(jì)經(jīng)營許可　　二、工程勘察設(shè)計(jì)合同的簽訂　　三、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理　第三節(jié)　勘察設(shè)計(jì)合同的訂立、糾紛及索賠　　一、勘察設(shè)計(jì)合同的訂立　　二、勘察設(shè)計(jì)合同糾紛　　三、勘察設(shè)計(jì)合同的索賠　第四節(jié)　工程用地與勘察設(shè)計(jì)合同常用表格　　一、工程用地　　二、合同審批與撤銷　　三、合同登記與備案　第五節(jié)　工程勘察設(shè)計(jì)合同文本　　一、建設(shè)工程勘察合同示范文本　　二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本　　三、建設(shè)工程勘察合同參考文本　　四、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同參考文本　　五、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同參考文本　　六、建筑安裝工程勘察合同參考文本　　七、建筑安裝工程設(shè)計(jì)合同參考文本第五章　物資采購與租賃合同　第一節(jié)　物資采購合同　　一、物資采購合同的特點(diǎn)　　二、物資采購合同的分類　　三、物資購銷合同履行過程中的管理　　四、材料采購合同　　五、物資設(shè)備采購合同管理　　六、大型設(shè)備采購合同管理　第二節(jié)　物資租賃合同　　一、租賃合同的概念　　二、租賃合同的種類　　三、租賃合同的形式　　四、租賃合同的內(nèi)容　　五、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)　　六、租賃合同的特殊能力及合同的終止　第三節(jié)　物資采購與租賃合同常用表格　　一、物資采購合同　　二、物資租賃合同　第四節(jié)　物資采購與租賃合同文本　　一、物資采購合同　　二、物資租賃合同第六章　工程施工合同　第一節(jié)　施工合同的概念、特點(diǎn)、作用與內(nèi)容　　一、施工合同的概念　　二、施工合同的特點(diǎn)　　三、施工合同的作用　　四、施工合同的內(nèi)容　第二節(jié)　施工合同的簽訂與審查　　一、施工合同的談判　　二、施工合同的簽訂　　三、施工合同的審查　第三節(jié)　施工合同的履行　　一、準(zhǔn)備工作　　二、履行施工合同應(yīng)遵守的規(guī)定　　三、施工合同履行中各方的職責(zé)　　四、分包合同簽訂與履行　　五、施工合同履行中問題的處理　第四節(jié)　施工合同爭(zhēng)議處理　　一、施工合同常見的爭(zhēng)議　　二、合同爭(zhēng)議解決方式　　三、施工合同爭(zhēng)議的解決規(guī)定　　四、施工合同爭(zhēng)議管理　第五節(jié)　工程施工合同常用表格　　一、施工合同簽訂　　二、合同段施工　　三、質(zhì)量檢測(cè)合同　　四、施工合同備案　第六節(jié)　工程施工合同文本　　一、工程總包與分包合同　　二、工程施工合同第七章　委托監(jiān)理合同第八章　工程保險(xiǎn)合同第九章　合同索賠處理第十章　合同整理與歸檔參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　四、雙萬代表和職員　　4.1 工程咨詢單位和客戶，根據(jù)協(xié)議互相派遣的工作人員，要能勝任本職工作，并互相取得對(duì)方認(rèn)可。如果客戶未能按規(guī)定提供職員及其他人員的服務(wù)，工程咨詢單位可自行安排，并作為附加的服務(wù)?！　?.2 為了執(zhí)行本協(xié)議書，每一方應(yīng)指定一位高級(jí)職員作為本方代表?！　?.3 如果需要更換任何人員，雙方同意后，由任命一方負(fù)責(zé)安排同等能力人員代替，同時(shí)承擔(dān)更換費(fèi)用。如果另一方提出更換，應(yīng)提出書面要求，并須闡述更換理由，如提出的理由不能成立，則提出要求的一方要承擔(dān)更換費(fèi)用?！　∥?、責(zé)任與賠償　　5.1 如果確認(rèn)工程咨詢單位違反了2.3-（1）條款的規(guī)定，客戶提出索賠，則工程咨詢單位應(yīng)對(duì)由于其違約引起的或與之有關(guān)的事宜負(fù)責(zé)，并向客戶賠償。　　5.2 如果確認(rèn)客戶違反了對(duì)工程咨詢單位應(yīng)盡的義務(wù)，工程咨詢單位提出索賠，則客戶應(yīng)負(fù)責(zé)向工程咨詢單位賠償?！　?.3 任何一方對(duì)另一方的賠償，僅限于因違約所造成的可以合理預(yù)見的損失或損害數(shù)額，而不牽連其他方面?！　?.4 任何一方向另一方支付的賠償?shù)淖畲髷?shù)額，不能超過本協(xié)議書專用條件中規(guī)定的最高賠償數(shù)額。如果另外要支付的賠償總額超過應(yīng)支付的最大數(shù)額，則任何一方均應(yīng)同意放棄對(duì)另一方超過部分的索賠?！　?.5 一方提出索賠要求不能成立時(shí)，要完全補(bǔ)償對(duì)方因該索賠要求所導(dǎo)致的各種費(fèi)用支出?！　?.6 如果認(rèn)為任何一方與第三方應(yīng)共同對(duì)另一方負(fù)責(zé)賠償，負(fù)責(zé)賠償?shù)娜魏我环剿Ц兜馁r償額，應(yīng)限于由于其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那一部分比例?！　?.7 雙方必須在本協(xié)議書專用條件中規(guī)定的時(shí)間或法律規(guī)定的更早時(shí)間之前正式提出索賠，在規(guī)定時(shí)間之外提出索賠無效?！　?.8 除因工程咨詢單位故意違約或缺乏謹(jǐn)慎而瀆職引起的索賠外，客戶應(yīng)保障工程咨詢單位免受因客戶或第三方提出的其沒有保險(xiǎn)的、或責(zé)任期終止后提出的索賠造成的影響。　　5.9 工程咨詢單位及其任何職員，在根據(jù)協(xié)議履行義務(wù)中的行為或失職只向客戶負(fù)責(zé)，不應(yīng)以任何方式向第三方負(fù)責(zé)。

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