建設工程可行性研究一本通

內(nèi)容概要

　　全書共分為十九章：總論；項目興建理由與目標，建設工程項目擬建分析，市場預測，環(huán)境的選擇與保護，原材料、燃料供應分析，建設工程項目方案設計，項目實施進度分析，總圖運輸及公用輔助工程，組織機構及人力資源配置，建筑安裝工程方案及費用分析，投資估算，融資方案，建設工程項目財務評價，國民經(jīng)濟評價，社會效益評價，項目環(huán)境評價，風險評價，項目綜合評價。本書系統(tǒng)、全面地闡述了工程建設可行性研究基本知識、方法內(nèi)容以及項目評估的方法，具有很強的實用性。本書可供從事投資項目可行性研究工作的人員及大中專院校相關專業(yè)的師生參考使用。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 項目建設程序第二節(jié) 項目建議書第三節(jié) 可行性研究第四節(jié) 項目評估第五節(jié) 投資項目與投資決策第六節(jié) 可行性研究報告第七節(jié) 可行性研究報告的編制及其合同第八節(jié) 評估報告第二章 項目興建理由與目標第一節(jié) 項目興建理由第二節(jié) 項目預期目標第三章 建設工程項目擬建分析第一節(jié) 擬建規(guī)模第二節(jié) 產(chǎn)品方案第四章 市場預測第一節(jié) 市場預測的內(nèi)容第二節(jié) 市場調(diào)查第三節(jié) 市場分析第四節(jié) 產(chǎn)品供需預測及價格預測第五節(jié) 市場營銷策略第五章 環(huán)境的選擇與保護第一節(jié) 場址的選擇第二節(jié) 環(huán)境保護第三節(jié) 安全衛(wèi)生及節(jié)能分析第四節(jié) 消防設施第六章 原材料、燃料供應分析第一節(jié) 主要原材料供應分析第二節(jié) 燃料及動力供應方案第三節(jié) 主要原材料、燃料和動力供應方案比選第七章 建設工程項目方案設計第一節(jié) 技術方案設計分析第二節(jié) 工程方案設計分析第三節(jié) 設備方案設計分析第八章 項目實施進度分析第一節(jié) 建設工期第二節(jié) 項目實施進度分析第九章 總圖運輸及公用輔助工程第一節(jié) 總圖布置方案第二節(jié) 公用及輔助工程方案第十章 組織機構及人力資源配置第一節(jié) 組織機構設置及分析第二節(jié) 人力資源配置第三節(jié) 員工培訓第十一章 建筑安裝工程方案及費用分析第一節(jié) 建筑安裝工程方案選擇第二節(jié) 建筑安裝工程費用分析第十二章 投資估算第一節(jié) 項目投資估算概算第二節(jié) 建設工程項目投資構成第三節(jié) 流動資金估算第四節(jié) 項目投入總資金及分年投資計劃第十三章 融資方案第一節(jié) 融資組織形式選擇第二節(jié) 資本金籌措第三節(jié) 債務融資第四節(jié) 項目融資計劃的制訂第十四章 建設工程項目財務評價第一節(jié) 財務基礎數(shù)據(jù)估算第二節(jié) 成本費用估算第三節(jié) 銷售收入與相關稅的估算第四節(jié) 固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算第五節(jié) 項目財務分析及評價概述第六節(jié) 項目財務盈利能力分析第七節(jié) 償債能力與外匯平衡分析第八節(jié) 財務分析及評價基本報表第九節(jié) 不確定性分析及非盈利項目財務分析與評價第十五章 國民經(jīng)濟評價第一節(jié) 項目國民經(jīng)濟評價概述第二節(jié) 國民經(jīng)濟效益及費用識別第三節(jié) 影子價格的選取與計算第四節(jié) 國民經(jīng)濟評價參數(shù)第五節(jié) 國民經(jīng)濟評價指標第六節(jié) 國民經(jīng)濟評價表第十六章 社會效益評價第一節(jié) 項目社會評價概述第二節(jié) 項目社會評價的步驟及方法第三節(jié) 項目社會適應性分析評價第十七章 項目環(huán)境評價第一節(jié) 項目環(huán)境評價的要求與作用第二節(jié) 環(huán)境影響評價的內(nèi)容第十八章 風險評價第一節(jié) 項目風險分析概述第二節(jié) 風險評價的方法第三節(jié) 風險對策分析第十九章 項目綜合評價第一節(jié) 項目綜合評價概述第二節(jié) 研究結論總結附錄1 場址選擇調(diào)查提綱附錄2 項目建設征用土地審批補償辦法附錄3 企業(yè)財務報表與財務狀況分析方法附錄4 交通運輸項目國民經(jīng)濟效益計算方法附錄5 風險概率分析方法參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　總　　論　　第一節(jié)項目建設程序　　我國現(xiàn)階段的建設程序，是根據(jù)國家經(jīng)濟體制改革和投資管理體制深化改革的要求及國家現(xiàn)行政策規(guī)定來實施的，一般大中型投資項目的工程建設程序包括：立項決策的項目建議書階段、可行性研究報告階段、設計文件階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收交付使用階段及項目后評估階段(圖1-1)。上述各階段都包含了許多各異的工作內(nèi)容和內(nèi)在環(huán)節(jié)，各階段之間又包含了相互之間的聯(lián)系紐帶，并按照一定的規(guī)律，有序地形成一個循序漸進的工作過程，這個符合一定規(guī)律的工作過程就演變成工程建設項目?！　∫?、項目建議書階段　　項目建議書是在項目周期內(nèi)的最初階段，以提出一個輪廓設想來要求建設某一具體投資項目和作出初步選擇的建議性文件。它主要從總體和宏觀上對擬建項目考察其建設的必要性、建設條件的可行性和獲利的可能性，并做出項目的投資建議和初步設想，以作為國家(地區(qū)或企業(yè))選擇投資項目的初步?jīng)Q策依據(jù)和進行可行性研究的基礎?！　《?、可行性研究及其編制報告階段　　(1)可行性研究。項目建議書一經(jīng)批準，即可著手進行可行性研究，對項目在技術上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證。凡經(jīng)可行性研究未獲通過的項目，不得編制向上級報送的可行性研究報告和進行下一階段工作?！　?2)可行性研究報告的編制?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設項目、編制設計文件的重要依據(jù)，必須有相當?shù)纳疃群蜏蚀_性?！　?3)可行性研究報告審批。屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項目的可行性研究報告要報送國家計委審批?？偼顿Y2億元以上的項目，都要經(jīng)國家計委審查后報國務院審批。中央各部門限額以下項目，由各主管部門審批。地方投資限額以下項目，由地方計委審批?！　】尚行匝芯繄蟾媾鷾屎?，不得隨意修改和變更?！　∪?、建設地點的選擇階段　　建設地點的選擇，按照隸屬關系，由主管部門組織勘察設計等單位和所在地主管部門共同進行。凡在城市轄區(qū)內(nèi)選點的，要取得城市規(guī)劃部門的同意?！　∵x擇建設地點主要考慮三個問題，一是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；二是建設時所需水、電、運輸條件是否落實；三是對服務半徑、周圍環(huán)境的考慮。

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