2009建筑經(jīng)濟、施工與設計業(yè)務管理

前言

為了幫助準備參加全國一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格考試的建筑工程技術人員進行考前復習，由廣州大學組織有關專家、教授編寫了這套全國一級注冊建筑師考試輔導用書。該系列書包括《建筑設計》、《建筑結構》、《建筑物理與建筑設備》、《建筑材料與構造》及《建筑經(jīng)濟、施工與設計業(yè)務管理》。編寫時以新頒布的《全國一級注冊建筑師資格考試大綱》為依據(jù)，并結合我國現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)范與規(guī)程，力求貫徹少而精的原則，做到內(nèi)容精練、概念清晰、文字敘述簡明扼要。本書為《建筑經(jīng)濟、施工與設計業(yè)務管理》篇，分建筑經(jīng)濟、建筑施工、設計業(yè)務管理以及模擬試題四章。模擬試題部分可供讀者檢驗復習效果，進一步明確有關的原理、概念和方法。模擬試題附有答案，供讀者參考。參加本書編寫工作的人員有（按章節(jié)的前后順序排列）：第l章的編者為張季超、童華煒、梁廣、陳然；第2章的編者為張季超、童華煒、梁廣、曾華健；第3章的編者為張季超、梁廣、郭曼麗；第4章的編者為張季超、童華煒、曾華健、陳然、郭曼麗；研究生邱劍輝、李楠等參與了模擬試題的文字處理工作；全書由張季超、童華煒、梁廣主編。

內(nèi)容概要

本書是根據(jù)全國注冊建筑師與工程師管理委員會頒發(fā)的《全國一級注冊建筑師資格考試大綱》和新頒布的建筑結構設計規(guī)范而編寫的。全書共分四章，即建筑經(jīng)濟、建筑施工、設計業(yè)務管理、模擬試題，另有附錄兩個。    本書內(nèi)容豐富，概念清晰，敘述簡明扼要，并緊扣新修訂的“考試大綱”要求。它既可作為我國建筑技術人員參加全國一級注冊建筑師資格考試的考前輔導材料，又可作為提高在職設計人員業(yè)務素質(zhì)和技能的繼續(xù)教育的教材，同時可供從事建筑設計的技術人員及從事施工、科研、管理及高等學校有關專業(yè)師生參考使用。

作者簡介

張季超，男，1956年10月生，河南省鄭州市人。1974年4月至1978年3月在河南省正陽縣上山下鄉(xiāng)知識青年。1978年3月至1981年12月在鄭州工學院土木建筑工程系學習，獲工學學士學位。1982年2月至1985年7月在化工部長沙化學礦山設計研究院工作，從事建筑結構設計，1983年3月為助理工程師，曾參加國家重點工程青海鉀肥廠建設。1985年8月至1997年2月在鄭州大學（原鄭州工學院）任教，1987年3月晉升為講師，1991年7月破格晉升為副教授、高級工程師，曾任基礎工程教研室主任、結構試驗室主任、化工部基礎工程研究檢測中心主任。1997年3月起在廣州大學（原華南建設學院西院）任教，1999年12月晉升為建筑結構教授，2002年5月任碩士生導師，現(xiàn)任廣州大學結構工程研究所所長、建筑工程系主任，結構工程、防災減災工程與防護工程的碩士點負責人、巖土工程碩士點學科帶頭人，混凝土結構課程（廣州市精品課程）負責人。主要從事建筑結構、巖土工程與地基處理等方面的教學、科研工作。兼任中國建筑學會地基基礎分會常務理事、廣東省土木建筑學會土力學與基礎工程學會常務理事、全國高等學校工程應用型土建類專業(yè)系列教材編寫委員會委員、《建筑科學》、《防災減災工程學報》、《工業(yè)建筑》等雜志編委。

書籍目錄

1　建筑經(jīng)濟　1.1　概述　1.2　基本建設及其費用　1.3　工程項目概、預算內(nèi)容及編制方法　1.4　一般建筑工程的技術經(jīng)濟指標　1.5　建筑工程定額及分部分項工程單價　1.6　建設項目的經(jīng)濟評價方法及主要經(jīng)濟指標　1.7　建筑面積計算規(guī)則　1.8　綜合習題與參考答案2　建筑施工　2.1　概述　2.2　砌體工程　2.3　混凝土結構工程　2.4　防水工程　2.5　建筑裝飾裝修工程　2.6　建筑地面工程　2.7　綜合習題與參考答案3　設計業(yè)務管理　3.1　概述　3.2　建筑工程勘察設計法律、法規(guī)概述　3.3　注冊建筑師的權利、義務與責任　3.4　工程設計招標投標及設計合同管理　3.5　設計文件編制的規(guī)定　3.6　城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)及建設監(jiān)理的有關規(guī)定　3.7　強制性標準管理的規(guī)定　3.8　對工程建設中各種違法、違紀行為的處罰規(guī)定　3.9　綜合習題與參考答案4　模擬試題　模擬試題一　模擬試題二　模擬試題三附錄一　全國一級注冊建筑師資格考試大綱附錄二　法律、行政、法規(guī)及部門規(guī)章  第一部分　中華人民共和國建筑法  第二部分　中華人民共和國招標投標法  第三部分　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  第四部分　中華人民共和國合同法  第五部分　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法  第六部分　中華人民共和國注冊建筑師條例  第七部分　建設工程勘查設計管理條例  第八部分　建設工程質(zhì)量管理條例  第九部分　中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則  第十部分　實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定  第十一部分　工程建設若干違法違紀行為處罰辦法  第十二部分　建筑工程設計招標投標管理辦法主要參考文獻

章節(jié)摘錄

1 建筑經(jīng)濟1.1 概述復習本章時，要認真理解《全國一級注冊建筑師資格考試大綱》的要求，即了解基本建設費用的組成；了解工程項目概、預算內(nèi)容及編制方法；了解一般建筑工程的技術經(jīng)濟指標和土建工程分部分項單價；了解建筑材料的價格信息。能估算一般建筑工程的單方造價；了解一般建設項目的主要經(jīng)濟指標及經(jīng)濟評價方法；熟悉建筑面積的計算規(guī)則?；窘ㄔO及其費用1.2.1 基本建設的概念基本建設是指為了國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高而進行的增加固定資產(chǎn)的建設工作，是涉及生產(chǎn)、流通和分配等各個環(huán)節(jié)的綜合性經(jīng)濟活動。固定資產(chǎn)的建造、購置、安裝及與其相關的其他工作，都屬于基本建設工作?；窘ㄔO的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。所謂固定資產(chǎn)是指能夠在較長時間內(nèi)為國民經(jīng)濟各部門的生產(chǎn)或人民生活服務的勞動資料。它以實物形式一次全部投入生產(chǎn)或使用，并在長期使用過程巾保持實物原有形態(tài)不變，直至報廢。固定資產(chǎn)的原值以按所生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量或使用年限攤銷（折舊）的方式逐漸收回。基本建設工作的主要內(nèi)容包括建筑工程、安裝工程、設備和工器具及生產(chǎn)用家具購置等。與上述主要內(nèi)容相關的土地征購、勘察設計、研究試驗、技術引進、職工招收與培訓、設備的聯(lián)合試運轉等也屬于基本建設工作?；窘ㄔO是由基本建設項目組成的。基本建設項目可按如下幾種方法分類。1.按建設性質(zhì)分基本建設按建設性質(zhì)可分為如下幾種。（1）新建項目新建項目是指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展近遠期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項，從無到有進行的固定資產(chǎn)投資的建設項目。對原有項目擴建時，其新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值3倍以上的項目，也屬于新建項目。（2）擴建項目擴建項目是指企、事業(yè)單位為擴大原有產(chǎn)品生產(chǎn)能力和效益，或為增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益而進行的固定資產(chǎn)的增建項目。（3）改建項目改建項目是指企、事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率、改進產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目；或為提高綜合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程的項目。（4）恢復項目恢復項目是指企、事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災害、戰(zhàn)爭或人為破壞等原因，已全部或部分報廢，而后又投資恢復建設的項目。不論是按原來規(guī)模恢復建設，還是在恢復同時進行擴建都屬于恢復項目。（5）遷建項目遷建項目是指原有企、事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。遷到另外地方建設的，不論其建設規(guī)模是否維持原來規(guī)模，都屬于遷建項目。2.按投資的用途分基本建設按投資的用途可分為如下幾種。（1）生產(chǎn)性建設項目生產(chǎn)性建設項目是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設項目，包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、林業(yè)、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應、地質(zhì)資源勘探等建設項目。（2）非生產(chǎn)性建設項目非生產(chǎn)性建設項目是指用于滿足人民物質(zhì)文化需要的建設項目，包括住宅、文教衛(wèi)生、科研實驗、公用事業(yè)以及其他建設項目。3.按資金來源和渠道分基本建設按資金來源和渠道可分為如下幾種。（1）國家投資項目國家投資項目是指國家預算直接安排基本建設投資的項目。（2）銀行信用籌資項目銀行信用籌資項目是指采用銀行信用方式供應基本建設投資的項目。（3）自籌資金項目自籌資金項目是指各地區(qū)、部門、單位按照財政制度提留、管理和自行分配用于基本建設投資的項目。（4）引進外資項目引進外資項目是指利用國外資金建設的項目。（5）利用資金市場項目利用資金市場項目是指利用國家債券籌資、社會集資、合資經(jīng)營、國內(nèi)補償貿(mào)易（包括股票、國內(nèi)債券等）等方式籌集資金建設的項目。此外，按照建設項目的規(guī)模和投資的多少，基本建設項目可分為大、中、小型項目；按建設過程不同，又可分為籌建、在建、收尾、投產(chǎn)項目等。1.2.2 基本建設費用的組成基本建設費用是指建設項目或建設工程從籌建至竣工、投產(chǎn)、投入使用的整個建設過程所投入各種費用的總和。按我國現(xiàn)行制度規(guī)定，基本建設費用由建筑工程費、安裝工程費、設備購置費、工器具及生產(chǎn)用具購置費和工程建設其他費用等構成。1.建筑工程費建筑工程費用如下：①新建、擴建、改建、恢復和遷建項目的各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用；②列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用；③設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用；④為施工而進行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘探、原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用；⑤礦井開鑿、井巷延伸、、露天礦剝離和石油、天然氣、鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。2.安裝工程費安裝工程費用如下：①新建、擴建、改建、恢復和遷建項目的生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、實驗等各種所需要安裝設備的裝配和安裝費用；②與設備相連的工作臺、工作梯、附屬于被安裝設備的管線敷設、被安裝設備的絕緣防腐保溫油漆等工程的費用；③為檢驗設備安裝工程質(zhì)量和對單體設備進行無負荷試車的費用。3.設備購置費設備購置費是指為工程建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的費用，包括一切需要安裝和不需要安裝設備的購置費和設備運雜費。4.工器具及生產(chǎn)用具購置費工器具及生產(chǎn)用具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)用具和備品備件的費用。5.工程建設其他費工程建設其他費是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個工程建設期間，除安裝工程費用和設備、工器具購置費用外，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設其他費按其內(nèi)容大體可分為以下七類。1）土地使用費土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權出讓金。（1）土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。內(nèi)容包括：①土地補償費；②青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；③安置補助費；④交納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記費及征地管理費等；⑤征地動遷費；⑥水利水電工程水庫淹沒處理補償費。（2）土地使用權出讓金土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權出讓金。2）與建設項目有關的其他費用（1）建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括：①建設單位開辦費；②建設單位經(jīng)費。（2）勘察設計費勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。內(nèi)容如下。①編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘探、設計、研究試驗等所需的費用；②委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需的費用；⑧在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用。（3）研究試驗費研究試驗費是指本建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工必須進行試驗、驗證所需的費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

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