2009建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理

前言

為了幫助準(zhǔn)備參加全國一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格考試的建筑工程技術(shù)人員進(jìn)行考前復(fù)習(xí)，由廣州大學(xué)組織有關(guān)專家、教授編寫了這套全國一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書。該系列書包括《建筑設(shè)計(jì)》、《建筑結(jié)構(gòu)》、《建筑物理與建筑設(shè)備》、《建筑材料與構(gòu)造》及《建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》。編寫時(shí)以新頒布的《全國一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試大綱》為依據(jù)，并結(jié)合我國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范與規(guī)程，力求貫徹少而精的原則，做到內(nèi)容精練、概念清晰、文字?jǐn)⑹龊喢鞫笠?。本書為《建筑?jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》篇，分建筑經(jīng)濟(jì)、建筑施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理以及模擬試題四章。模擬試題部分可供讀者檢驗(yàn)復(fù)習(xí)效果，進(jìn)一步明確有關(guān)的原理、概念和方法。模擬試題附有答案，供讀者參考。參加本書編寫工作的人員有（按章節(jié)的前后順序排列）：第l章的編者為張季超、童華煒、梁廣、陳然；第2章的編者為張季超、童華煒、梁廣、曾華健；第3章的編者為張季超、梁廣、郭曼麗；第4章的編者為張季超、童華煒、曾華健、陳然、郭曼麗；研究生邱劍輝、李楠等參與了模擬試題的文字處理工作；全書由張季超、童華煒、梁廣主編。

內(nèi)容概要

本書是根據(jù)全國注冊(cè)建筑師與工程師管理委員會(huì)頒發(fā)的《全國一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試大綱》和新頒布的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范而編寫的。全書共分四章，即建筑經(jīng)濟(jì)、建筑施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理、模擬試題，另有附錄兩個(gè)。    本書內(nèi)容豐富，概念清晰，敘述簡明扼要，并緊扣新修訂的“考試大綱”要求。它既可作為我國建筑技術(shù)人員參加全國一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試的考前輔導(dǎo)材料，又可作為提高在職設(shè)計(jì)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能的繼續(xù)教育的教材，同時(shí)可供從事建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)人員及從事施工、科研、管理及高等學(xué)校有關(guān)專業(yè)師生參考使用。

作者簡介

張季超，男，1956年10月生，河南省鄭州市人。1974年4月至1978年3月在河南省正陽縣上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年。1978年3月至1981年12月在鄭州工學(xué)院土木建筑工程系學(xué)習(xí)，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位。1982年2月至1985年7月在化工部長沙化學(xué)礦山設(shè)計(jì)研究院工作，從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，1983年3月為助理工程師，曾參加國家重點(diǎn)工程青海鉀肥廠建設(shè)。1985年8月至1997年2月在鄭州大學(xué)（原鄭州工學(xué)院）任教，1987年3月晉升為講師，1991年7月破格晉升為副教授、高級(jí)工程師，曾任基礎(chǔ)工程教研室主任、結(jié)構(gòu)試驗(yàn)室主任、化工部基礎(chǔ)工程研究檢測(cè)中心主任。1997年3月起在廣州大學(xué)（原華南建設(shè)學(xué)院西院）任教，1999年12月晉升為建筑結(jié)構(gòu)教授，2002年5月任碩士生導(dǎo)師，現(xiàn)任廣州大學(xué)結(jié)構(gòu)工程研究所所長、建筑工程系主任，結(jié)構(gòu)工程、防災(zāi)減災(zāi)工程與防護(hù)工程的碩士點(diǎn)負(fù)責(zé)人、巖土工程碩士點(diǎn)學(xué)科帶頭人，混凝土結(jié)構(gòu)課程（廣州市精品課程）負(fù)責(zé)人。主要從事建筑結(jié)構(gòu)、巖土工程與地基處理等方面的教學(xué)、科研工作。兼任中國建筑學(xué)會(huì)地基基礎(chǔ)分會(huì)常務(wù)理事、廣東省土木建筑學(xué)會(huì)土力學(xué)與基礎(chǔ)工程學(xué)會(huì)常務(wù)理事、全國高等學(xué)校工程應(yīng)用型土建類專業(yè)系列教材編寫委員會(huì)委員、《建筑科學(xué)》、《防災(zāi)減災(zāi)工程學(xué)報(bào)》、《工業(yè)建筑》等雜志編委。

書籍目錄

1　建筑經(jīng)濟(jì)　1.1　概述　1.2　基本建設(shè)及其費(fèi)用　1.3　工程項(xiàng)目概、預(yù)算內(nèi)容及編制方法　1.4　一般建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　1.5　建筑工程定額及分部分項(xiàng)工程單價(jià)　1.6　建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　1.7　建筑面積計(jì)算規(guī)則　1.8　綜合習(xí)題與參考答案2　建筑施工　2.1　概述　2.2　砌體工程　2.3　混凝土結(jié)構(gòu)工程　2.4　防水工程　2.5　建筑裝飾裝修工程　2.6　建筑地面工程　2.7　綜合習(xí)題與參考答案3　設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理　3.1　概述　3.2　建筑工程勘察設(shè)計(jì)法律、法規(guī)概述　3.3　注冊(cè)建筑師的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任　3.4　工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)及設(shè)計(jì)合同管理　3.5　設(shè)計(jì)文件編制的規(guī)定　3.6　城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定　3.7　強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理的規(guī)定　3.8　對(duì)工程建設(shè)中各種違法、違紀(jì)行為的處罰規(guī)定　3.9　綜合習(xí)題與參考答案4　模擬試題　模擬試題一　模擬試題二　模擬試題三附錄一　全國一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試大綱附錄二　法律、行政、法規(guī)及部門規(guī)章  第一部分　中華人民共和國建筑法  第二部分　中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法  第三部分　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  第四部分　中華人民共和國合同法  第五部分　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法  第六部分　中華人民共和國注冊(cè)建筑師條例  第七部分　建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例  第八部分　建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例  第九部分　中華人民共和國注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則  第十部分　實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定  第十一部分　工程建設(shè)若干違法違紀(jì)行為處罰辦法  第十二部分　建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

1 建筑經(jīng)濟(jì)1.1 概述復(fù)習(xí)本章時(shí)，要認(rèn)真理解《全國一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試大綱》的要求，即了解基本建設(shè)費(fèi)用的組成；了解工程項(xiàng)目概、預(yù)算內(nèi)容及編制方法；了解一般建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和土建工程分部分項(xiàng)單價(jià)；了解建筑材料的價(jià)格信息。能估算一般建筑工程的單方造價(jià)；了解一般建設(shè)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法；熟悉建筑面積的計(jì)算規(guī)則?；窘ㄔO(shè)及其費(fèi)用1.2.1 基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指為了國民經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，是涉及生產(chǎn)、流通和分配等各個(gè)環(huán)節(jié)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。固定資產(chǎn)的建造、購置、安裝及與其相關(guān)的其他工作，都屬于基本建設(shè)工作。基本建設(shè)的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。所謂固定資產(chǎn)是指能夠在較長時(shí)間內(nèi)為國民經(jīng)濟(jì)各部門的生產(chǎn)或人民生活服務(wù)的勞動(dòng)資料。它以實(shí)物形式一次全部投入生產(chǎn)或使用，并在長期使用過程巾保持實(shí)物原有形態(tài)不變，直至報(bào)廢。固定資產(chǎn)的原值以按所生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量或使用年限攤銷（折舊）的方式逐漸收回?；窘ㄔO(shè)工作的主要內(nèi)容包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備和工器具及生產(chǎn)用家具購置等。與上述主要內(nèi)容相關(guān)的土地征購、勘察設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)、技術(shù)引進(jìn)、職工招收與培訓(xùn)、設(shè)備的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)等也屬于基本建設(shè)工作?；窘ㄔO(shè)是由基本建設(shè)項(xiàng)目組成的。基本建設(shè)項(xiàng)目可按如下幾種方法分類。1.按建設(shè)性質(zhì)分基本建設(shè)按建設(shè)性質(zhì)可分為如下幾種。（1）新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目是指根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展近遠(yuǎn)期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項(xiàng)，從無到有進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資的建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)原有項(xiàng)目擴(kuò)建時(shí)，其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上的項(xiàng)目，也屬于新建項(xiàng)目。（2）擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目是指企、事業(yè)單位為擴(kuò)大原有產(chǎn)品生產(chǎn)能力和效益，或?yàn)樵黾有庐a(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益而進(jìn)行的固定資產(chǎn)的增建項(xiàng)目。（3）改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目是指企、事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率、改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目；或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程的項(xiàng)目。（4）恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目是指企、事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或人為破壞等原因，已全部或部分報(bào)廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。不論是按原來規(guī)?；謴?fù)建設(shè)，還是在恢復(fù)同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建都屬于恢復(fù)項(xiàng)目。（5）遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目是指原有企、事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。遷到另外地方建設(shè)的，不論其建設(shè)規(guī)模是否維持原來規(guī)模，都屬于遷建項(xiàng)目。2.按投資的用途分基本建設(shè)按投資的用途可分為如下幾種。（1）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目，包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、林業(yè)、氣象、運(yùn)輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)項(xiàng)目。（2）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指用于滿足人民物質(zhì)文化需要的建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅、文教衛(wèi)生、科研實(shí)驗(yàn)、公用事業(yè)以及其他建設(shè)項(xiàng)目。3.按資金來源和渠道分基本建設(shè)按資金來源和渠道可分為如下幾種。（1）國家投資項(xiàng)目國家投資項(xiàng)目是指國家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的項(xiàng)目。（2）銀行信用籌資項(xiàng)目銀行信用籌資項(xiàng)目是指采用銀行信用方式供應(yīng)基本建設(shè)投資的項(xiàng)目。（3）自籌資金項(xiàng)目自籌資金項(xiàng)目是指各地區(qū)、部門、單位按照財(cái)政制度提留、管理和自行分配用于基本建設(shè)投資的項(xiàng)目。（4）引進(jìn)外資項(xiàng)目引進(jìn)外資項(xiàng)目是指利用國外資金建設(shè)的項(xiàng)目。（5）利用資金市場項(xiàng)目利用資金市場項(xiàng)目是指利用國家債券籌資、社會(huì)集資、合資經(jīng)營、國內(nèi)補(bǔ)償貿(mào)易（包括股票、國內(nèi)債券等）等方式籌集資金建設(shè)的項(xiàng)目。此外，按照建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模和投資的多少，基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大、中、小型項(xiàng)目；按建設(shè)過程不同，又可分為籌建、在建、收尾、投產(chǎn)項(xiàng)目等。1.2.2 基本建設(shè)費(fèi)用的組成基本建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目或建設(shè)工程從籌建至竣工、投產(chǎn)、投入使用的整個(gè)建設(shè)過程所投入各種費(fèi)用的總和。按我國現(xiàn)行制度規(guī)定，基本建設(shè)費(fèi)用由建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用等構(gòu)成。1.建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)用如下：①新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建項(xiàng)目的各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用；②列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用；③設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用；④為施工而進(jìn)行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘探、原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用；⑤礦井開鑿、井巷延伸、、露天礦剝離和石油、天然氣、鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)用如下：①新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建項(xiàng)目的生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種所需要安裝設(shè)備的裝配和安裝費(fèi)用；②與設(shè)備相連的工作臺(tái)、工作梯、附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、被安裝設(shè)備的絕緣防腐保溫油漆等工程的費(fèi)用；③為檢驗(yàn)設(shè)備安裝工程質(zhì)量和對(duì)單體設(shè)備進(jìn)行無負(fù)荷試車的費(fèi)用。3.設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用，包括一切需要安裝和不需要安裝設(shè)備的購置費(fèi)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。4.工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)用具和備品備件的費(fèi)用。5.工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)工程建設(shè)期間，除安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。工程建設(shè)其他費(fèi)按其內(nèi)容大體可分為以下七類。1）土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。內(nèi)容包括：①土地補(bǔ)償費(fèi)；②青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；③安置補(bǔ)助費(fèi)；④交納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；⑤征地動(dòng)遷費(fèi)；⑥水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。（2）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。2）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：①建設(shè)單位開辦費(fèi)；②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。內(nèi)容如下。①編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘探、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需的費(fèi)用；②委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用；⑧在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。（3）研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用，包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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