房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

內(nèi)容概要

本書(shū)圍繞我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，印投資分析、前期工作、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)銷(xiāo)售等階段，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本理論、方法和程序。全書(shū)共分9章，內(nèi)容包括緒論、房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律、房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)的獲取、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中涉及的其他部門(mén)、房地產(chǎn)金融與稅收、房地產(chǎn)銷(xiāo)售與產(chǎn)權(quán)登記等。    本書(shū)內(nèi)容結(jié)合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐，堅(jiān)持知識(shí)、能力、素質(zhì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，遵循學(xué)科專(zhuān)業(yè)發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn)，集理論與實(shí)踐于一體，突出實(shí)踐。本書(shū)可作為高等院校物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)等專(zhuān)業(yè)的教材，同時(shí)可供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理從業(yè)人員及有關(guān)工程技術(shù)人員參考。

書(shū)籍目錄

第一章  緒論  第一節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的概念    一、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的概念  第二節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)與管理    五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的類(lèi)型    六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)    七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制  第三節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的形式與內(nèi)容    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式與內(nèi)容    二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的形式與內(nèi)容  第四節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的策略    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品品牌營(yíng)銷(xiāo)策略    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的價(jià)格策略    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)渠道策略    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)促銷(xiāo)策略  本章綜合思考題第二章　房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)概述    一、市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體和客體    三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征    四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)    五、房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能  第二節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求分析    一、房地產(chǎn)需求分析    二、房地產(chǎn)供給分析    三、房地產(chǎn)供求均衡分析  第三節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)    三、房地產(chǎn)周期對(duì)開(kāi)發(fā)投資決策的影響  第四節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的概念和作用    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則和依據(jù)    三、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序  本章綜合思考題第三章　房地產(chǎn)投資分析  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資的基本知識(shí)    一、房地產(chǎn)投資的含義    二、房地產(chǎn)投資的分類(lèi)    三、房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資可行性分析研究    一、可行性研究的含義和目的    二、可行性研究的作用    三、可行性研究的依據(jù)    四、可行性研究的內(nèi)容    五、可行性研究的步驟    六、可行性研究報(bào)告的構(gòu)成  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資分析的方法    一、靜態(tài)分析方法    二、動(dòng)態(tài)分析方法  本章綜合思考題第四章　房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)的獲取  第一節(jié)  城市土地使用制度概述    一、城市與城市土地    二、城市土地的特征    三、城市土地使用制度改革的進(jìn)程　……第五章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)第六章　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)第七章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中涉及的其他部門(mén)第八章　房地產(chǎn)金融與稅收第九章　房地產(chǎn)銷(xiāo)售與產(chǎn)權(quán)登記　部分章節(jié)綜合思考題參考答案主要參考文獻(xiàn)后記

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