工程造價(jià)管理

前言

　　隨著我國(guó)建沒(méi)事業(yè)的迅速發(fā)展，不論是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理的法規(guī)、規(guī)范及政策制度，還是工程造價(jià)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，以及從業(yè)人員的素質(zhì)都有了明顯的進(jìn)步和提高。工程造價(jià)管理的知識(shí)也在不斷地更新與擴(kuò)充，因此，《工程造價(jià)管理》一書(shū)在2005年初版的基礎(chǔ)上需要進(jìn)行改編，并配合同濟(jì)大學(xué)研究生重點(diǎn)課程建設(shè)，出版基本理論更加系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)更加全面的教材，以促進(jìn)和推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)管理事業(yè)的持續(xù)發(fā)展，這是本書(shū)第2版編寫(xiě)的原由。　　工程造價(jià)，是指進(jìn)行工程項(xiàng)目的建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。由于工程項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)不同，分解結(jié)構(gòu)各異，又需要經(jīng)過(guò)決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)簽約、建筑施工、竣工驗(yàn)收等多個(gè)階段才能完成，歷時(shí)較長(zhǎng)、參與方多，這就有必要對(duì)每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行合理規(guī)劃、嚴(yán)密組織、精心計(jì)量、主動(dòng)控制，即工程全過(guò)程、全方位的計(jì)量和造價(jià)管理。工程造價(jià)管理的主要任務(wù)是通過(guò)編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和確定投標(biāo)合同價(jià)，明確工程造價(jià)的總目標(biāo)，并在工程實(shí)施階段的結(jié)算和最終決算的各個(gè)環(huán)節(jié)上，實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)由粗到細(xì)、由淺人深的逐步分解和層次控制，及時(shí)糾正投資偏差，減少或避免投資風(fēng)險(xiǎn)，在滿(mǎn)足工期目標(biāo)和質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同和管理等手段，以確保工程項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！　」こ淘靸r(jià)管理的目標(biāo)是按經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，利用科學(xué)的管理方法和手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，需要對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行不斷地改革、完善和發(fā)展?！　”緯?shū)立足于國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)研究和應(yīng)用發(fā)展的前沿，結(jié)合我國(guó)國(guó)情與工程建設(shè)行業(yè)發(fā)展情況，針對(duì)性地進(jìn)行知識(shí)編排，內(nèi)容體系框架合理，條理清晰，反映了國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)研究成果，體現(xiàn)當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管理領(lǐng)域改革的最新精神。本書(shū)介紹了工程項(xiàng)目的全過(guò)程、全方位造價(jià)管理+涉及項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、工程竣工階段以及后評(píng)估階段的造價(jià)管理和控制；對(duì)于不同階段和不同環(huán)節(jié)的具體造價(jià)控制，則分別介紹了相應(yīng)造價(jià)計(jì)算文件的編制和控制方法、手段，既有定性描述又有定量計(jì)算，既注重基礎(chǔ)理論分析，又研究發(fā)展方向和實(shí)踐應(yīng)用。在此基礎(chǔ)上，還引入了必要的工程財(cái)務(wù)等方面的知識(shí)，使得本書(shū)的內(nèi)容更加全面實(shí)用，既適合大專(zhuān)院校的本科和研究生教學(xué)，也適合工程造價(jià)領(lǐng)域從業(yè)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，對(duì)工程造價(jià)相關(guān)行業(yè)有一定的指導(dǎo)作用。

內(nèi)容概要

　　以工程造價(jià)計(jì)算與管理的基本原理為出發(fā)點(diǎn)，以貫徹國(guó)家造價(jià)管理法規(guī)、規(guī)范為指導(dǎo)思想，從基礎(chǔ)理論和實(shí)踐應(yīng)用人手，著重介紹了工程造價(jià)管理的相關(guān)理論、工程造價(jià)的計(jì)算方法、項(xiàng)目建設(shè)周期各階段造價(jià)的管理和控制以及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法?！　∪珪?shū)共分10章：第1章工程造價(jià)管理概淪，主要介紹工程造價(jià)的基本概念和工程造價(jià)管理原理；第2章工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)，主要介紹資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算、投資方案評(píng)價(jià)依據(jù)；第3章工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法，介紹工程造價(jià)的各項(xiàng)組成及計(jì)算方法，并說(shuō)明工程量清單計(jì)價(jià)方法的有關(guān)內(nèi)容；第4章至第9章分別介紹工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工和竣工以及項(xiàng)目后評(píng)估等不同階段中工程造價(jià)管理的理論知識(shí)和實(shí)踐應(yīng)用；第10章介紹工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)，包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算方法、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制以及項(xiàng)目籌資等內(nèi)容?！　　豆こ淘靸r(jià)管理（第2版）》可作為工程管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科生學(xué)習(xí)以及高等院校土木結(jié)構(gòu)工程與工程項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)研究生學(xué)習(xí)的教學(xué)用書(shū)，也可作為從事工程造價(jià)管理與控制的T一程技術(shù)人員和管理人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)用書(shū)。

書(shū)籍目錄

前言第1章 工程造價(jià)管理概論1.1 工程造價(jià)的基本概念1.1.1 工程造價(jià)的含義和相關(guān)概念1.1.2 工程造價(jià)的特點(diǎn)1.1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1.2 工程造價(jià)管理原理1.2.1 工程造價(jià)管理的含義和內(nèi)容1.2.2 全生命周期造價(jià)管理的原理1.2.3 全面造價(jià)管理的原理1.2.4 全過(guò)程造價(jià)管理的原理1.3 工程造價(jià)管理發(fā)展歷程1.3.1 國(guó)際工程造價(jià)管理發(fā)展歷程1.3.2 我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)展歷程習(xí)題1第2章 工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)2.1 資金的時(shí)間價(jià)值2.1.1 資金的時(shí)間價(jià)值的概念2.1.2 利息與利率的概念2.1.3 現(xiàn)金流量圖2.1.4 等值的計(jì)算2.2 價(jià)值工程概述2.2.1 價(jià)值工程的概念及其特點(diǎn)2.2.2 提高價(jià)值的途徑2.2.3 價(jià)值工程的工作步驟2.3 投資方案的評(píng)價(jià)依據(jù)2.3.1 靜態(tài)投資回收期2.3.2 動(dòng)態(tài)回收期2.3.3 基準(zhǔn)收益率2.3.4 凈現(xiàn)值2.3.5 內(nèi)部收益率2.4 投資方案的比較和選擇2.4.1 投資方案的分類(lèi)2.4.2 互斥方案的比較2.4.3 資本預(yù)算2.4.4 設(shè)備更新方案比選習(xí)題2第3章 工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法3.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念與組成3.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)價(jià)3.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算3.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算3.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成3.3.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用3.3.2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用3.3.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用3.4 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算3.4.1 預(yù)備費(fèi)3.4.2 建設(shè)期貸款利息3.5 建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算3.5.1 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算3.5.2 直接費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算3.5.3 間接費(fèi)的組成和計(jì)算3.5.4 利潤(rùn)和稅金的組成和計(jì)算3.5.5 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序3.6 工程量清單計(jì)價(jià)的方法3.6.1 工程量清單的意義3.6.2 工程量清單編制的方法3.6.3 工程量清單計(jì)價(jià)的方法習(xí)題3第4章 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理4.1 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理概述4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義4.1.2 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素4.1.3 項(xiàng)目決策階段工作程序4.2 項(xiàng)目決策階段的投資估算4.2.1 投資估算的含義和精度要求4.2.2 投資估算的內(nèi)容4.2.3 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法4.2.4 流動(dòng)資金的估算方法4.3 可行性研究4.3.1 可行性研究的作用4.3.2 可行性研究的階段劃分4.3.3 可行性研究報(bào)告的編制要求4.3.4 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容4.3.5 可行性研究的核心4.4 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)4.4.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述4.4.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系4.4.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與判別準(zhǔn)則4.5 建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.5.1 建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)原理4.5.2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的費(fèi)用和效益劃分4.5.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的參數(shù)4.5.4 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中費(fèi)用和效益分析指標(biāo)4.5.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)區(qū)別與聯(lián)系4.6 不確定性分析4.6.1 不確定性分析概述4.6.2 盈虧平衡分析4.6.3 敏感性分析4.6.4 概率分析習(xí)題4第5章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理5.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理概述5.1.1 工程設(shè)計(jì)的含義及設(shè)計(jì)階段劃分5.1.2 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素5.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的意義5.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)5.2.1 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則5.2.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容5.3 設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析5.3.1 計(jì)算費(fèi)用法5.3.2 多因素評(píng)分優(yōu)選法5.3.3 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化5.4 設(shè)計(jì)概算的編制與審查5.4.1 設(shè)計(jì)概算的基本概念5.4.2 設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)5.4.3 設(shè)計(jì)概算的編制方法5.4.4 設(shè)計(jì)概算的審查5.5 施工圖預(yù)算的編制與審查5.5.1 施工圖預(yù)算的基本概念5.5.2 施工圖預(yù)算的編制方法5.5.3 施工圖預(yù)算的審查習(xí)題5第6章 項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)管理6.1 工程項(xiàng)目招投標(biāo)概述6.1.1 工程項(xiàng)目招投標(biāo)的概念6.1.2 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)6.1.3 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本原則6.1.4 工程項(xiàng)目招標(biāo)的分類(lèi)和范圍6.1.5 工程項(xiàng)目招投標(biāo)的方式6.1.6 工程項(xiàng)目招投標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的影響6.2 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)流程6.2.1 招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作6.2.2 招標(biāo)階段的主要工作6.2.3 決標(biāo)成交階段的主要工作6.3 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)6.3.1 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)概述6.3.2 招標(biāo)文件的編制6.3.3 承發(fā)包模式和合同類(lèi)型的選擇6.3.4 資格預(yù)審6.4 工程項(xiàng)目施工投標(biāo)6.4.1 工程項(xiàng)目投標(biāo)概述6.4.2 投標(biāo)程序與投標(biāo)準(zhǔn)備6.5 工程項(xiàng)目施工開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)6.5.1 開(kāi)標(biāo)6.5.2 評(píng)標(biāo)6.6 常用評(píng)標(biāo)方法6.6.1 評(píng)標(biāo)方法分析6.6.2 案例分析6.7 工程項(xiàng)目施工合同管理6.7.1 《合同法》及合同的概念6.7.2 合同的形式和內(nèi)容6.7.3 工程項(xiàng)目施工合同管理概述6.7.4 工程項(xiàng)目施工合同管理中的要點(diǎn)6.7.5 合同的計(jì)價(jià)形式及價(jià)款確定習(xí)題6第7章 工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理第8章 工程項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)管理第9章 工程項(xiàng)目后評(píng)估第10章 工程財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。?）投資估算　　在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)投資需要量進(jìn)行估算是一項(xiàng)不可缺少的組成內(nèi)容。投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資，通過(guò)編制估算文件預(yù)計(jì)測(cè)算和確定的過(guò)程。也可表示估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額，或稱(chēng)估算造價(jià)。就一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究分不同階段，例如規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，相應(yīng)的投資估算也分為4個(gè)階段。投資估算是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)?！　。?）概算造價(jià)　　在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。概算造價(jià)較投資估算造價(jià)準(zhǔn)確性有所提高，但它受估算造價(jià)的控制。概算造價(jià)的層次性十分明顯，分建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)?！　。?）修正概算造價(jià)　　在采用三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。它對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制?！　。?）預(yù)算造價(jià)　　在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過(guò)編制預(yù)算文件，預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。它比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確。但同樣要受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制?！　。?）合同價(jià)　　在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同以及技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)合同確定的價(jià)格。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，即商品和勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成文價(jià)格，但它并不等同于實(shí)際工程造價(jià)。按計(jì)價(jià)方法不同，建設(shè)工程合同有許多類(lèi)型，不同類(lèi)型合同的合同價(jià)內(nèi)涵也有所不同。按有關(guān)規(guī)定的3種合同價(jià)形式是：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和工程成本加酬金確定合同價(jià)。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    工程造價(jià)管理 PDF格式下載

---