建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)

內(nèi)容概要

本書(shū)結(jié)合建設(shè)與房地產(chǎn)領(lǐng)域的最新法律、法規(guī)，在總結(jié)我國(guó)建設(shè)與房地產(chǎn)相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)介紹了建設(shè)法規(guī)概論、建設(shè)法律基礎(chǔ)和法律責(zé)任、城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)、建設(shè)程序與建設(shè)管理法規(guī)、建設(shè)發(fā)包承包與招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)、建設(shè)勘察設(shè)計(jì)法規(guī)、建設(shè)監(jiān)理法規(guī)、建設(shè)合同管理法規(guī)、建設(shè)安全生產(chǎn)法規(guī)、建設(shè)質(zhì)量管理法規(guī)、建設(shè)竣工驗(yàn)收法規(guī)、建設(shè)土地管理法規(guī)、房地產(chǎn)管理法規(guī)、物業(yè)管理法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)法規(guī)等內(nèi)容。    本書(shū)結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容全面新穎，緊密聯(lián)系實(shí)際，理論深入淺出?？勺鳛楦叩葘W(xué)校工程項(xiàng)目管理的專業(yè)教材和相關(guān)教師、研究生理論研究的參考資料，也可供從事建設(shè)工程的技術(shù)人員及項(xiàng)目管理人員閱讀使用。

書(shū)籍目錄

前言第1章　建設(shè)法規(guī)概述　1　建設(shè)法規(guī)的概念　  1.1　建設(shè)法規(guī)的定義　  1.2　建設(shè)法規(guī)的特征　  1.3　建設(shè)法規(guī)的基本原則　2　建設(shè)法規(guī)的地位和作用    2.1　建設(shè)法規(guī)在整個(gè)法學(xué)中的地位和作用    2.2　建設(shè)法規(guī)在建設(shè)中的地位和作用　3　建設(shè)法規(guī)體系及構(gòu)成　  3.1　建設(shè)法規(guī)體系　  3.2　建設(shè)法規(guī)的構(gòu)成　4　建設(shè)法規(guī)的制定和實(shí)施　  4.1　建設(shè)法規(guī)的制定　  4.2　建設(shè)法規(guī)立法的基本原則　  4.3　建設(shè)法規(guī)的實(shí)施　復(fù)習(xí)思考題第2章　建設(shè)法律基礎(chǔ)和法律責(zé)任　1  民事法律    1.1  民法通則    1.2　合同法總則    1.3　擔(dān)保法    1.4　仲裁法    1.5　民事訴訟法　2　行業(yè)法律    2.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則    2.2　建筑法    2.3　招標(biāo)投標(biāo)法    2.4　城市房地產(chǎn)管理法    2.5　行政管理?xiàng)l例　3　建設(shè)法律責(zé)任    3.1　法律責(zé)任的概念與特征    3.2　法律責(zé)任的構(gòu)成要件    3.3　法律責(zé)任的種類    3.4　建設(shè)活動(dòng)中的法律責(zé)任　復(fù)習(xí)思考題第3章　城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)　1　城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念和類型    1.1　城市的概念    1.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念    1.3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的類型    1.4　城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述　2　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批    2.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的原則    2.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批的權(quán)限    2.3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制機(jī)構(gòu)和方法　3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施    3.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃法的重要內(nèi)容    3.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃法的實(shí)施重點(diǎn)    3.3　城市規(guī)劃的實(shí)施步驟　　……　復(fù)習(xí)思考題第4章　建設(shè)程序與建設(shè)管理法規(guī)第5章　建設(shè)發(fā)包承包與招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)第6章　建設(shè)勘蔡設(shè)計(jì)法規(guī)第7章　建設(shè)監(jiān)理咨詢法規(guī)第8章　建設(shè)合同管理法規(guī)第9章　建設(shè)安全生產(chǎn)管理法規(guī)第10章　建設(shè)質(zhì)量管理法規(guī)第11章　建設(shè)竣工驗(yàn)收法規(guī)第12章　建設(shè)用地管理法規(guī)第13章　房地產(chǎn)管理法規(guī)第14章　物業(yè)管理法規(guī)第15章　建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)法規(guī)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.3　擔(dān)保法　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》于1995年6月30日由第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)?！　?dān)保是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的，以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的法律措施。擔(dān)保是產(chǎn)生于平等民事主體之間的一種民事法律行為，擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。　　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。　　擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。　　1.3.1　保證　　保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。　　同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)?！　　?/pre>








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