建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)

前言

　　本書(shū)有幸被列入我國(guó)普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材，既是對(duì)本書(shū)價(jià)值的肯定，也是對(duì)筆者的鞭策。因此，對(duì)于此次修訂，筆者力求能在原有基礎(chǔ)上有所突破、有所出新。但是，要擺脫思維的定式、慣性和惰性，不僅需要勇氣，而且更需要智慧。為此，筆者從讀者的角度進(jìn)行換位思考，對(duì)本書(shū)的體系反復(fù)進(jìn)行了深入分析，嘗試了多種不同的架構(gòu)，終于突發(fā)靈感，茅塞頓開(kāi)。　　這一靈感就是將原第四章與第五章整合為一章，使本書(shū)的體系發(fā)生了根本性變化。具體表現(xiàn)在，將原第四章第一節(jié)業(yè)主作為建筑市場(chǎng)的需求主體，第二節(jié)至第四節(jié)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)和咨詢(xún)機(jī)構(gòu)作為建筑市場(chǎng)的供給主體，第五節(jié)政府主管機(jī)構(gòu)作為建筑市場(chǎng)的監(jiān)管主體；在此基礎(chǔ)上，對(duì)原第五章的內(nèi)容作了相應(yīng)的調(diào)整和改寫(xiě)，從而形成建筑市場(chǎng)的需求、建筑市場(chǎng)的供給、建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和建筑市場(chǎng)的監(jiān)管四個(gè)全新的章節(jié)?！∮纱怂纬傻牡谒恼鲁浞煮w現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)學(xué)固有的邏輯和規(guī)律，提升了全書(shū)的系統(tǒng)性。　同時(shí)，將與工程管理專(zhuān)業(yè)其他課程內(nèi)容重復(fù)和交叉的原第五章第五節(jié)建筑市場(chǎng)的承發(fā)包方式整節(jié)刪除，并將原第五章第四節(jié)中的施工招標(biāo)的程序和主要內(nèi)容、施工投標(biāo)的程序和主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)和設(shè)計(jì)競(jìng)賽這三部分實(shí)務(wù)性?xún)?nèi)容刪除，以突出本書(shū)的理論性?！　〈舜涡抻啽M可能采用最新的資料全面更新了書(shū)中表格的數(shù)據(jù)，并增加了少量表格，從而使有關(guān)分析和論述更有說(shuō)服力。遺憾的是，盡管作了多方努力，書(shū)中仍然有少數(shù)表格的數(shù)據(jù)未能加以更新?！　×硗猓舜涡抻嗊€對(duì)全書(shū)的文字作了一些修改，特別是第四章增加了一些承上啟下的段落，以與本書(shū)新的結(jié)構(gòu)體系相適應(yīng)?！　≡诖舜涡抻嗊^(guò)程中，楊雪通過(guò)多種渠道和方式為書(shū)中表格數(shù)據(jù)的更新查閱了大量資料，徐莉提出了多方面很有價(jià)值的修改建議，并為書(shū)稿打字、編輯、校對(duì)以及進(jìn)行有關(guān)資料的整理。正是由于她們的辛勤勞動(dòng)，才使本書(shū)的此次修訂比預(yù)計(jì)時(shí)間提前完成。在此，謹(jǐn)向她們表示衷心的感謝！　　每次修訂時(shí)，當(dāng)初撰寫(xiě)本書(shū)的情景常常揮之不去。從不惑華茂到耳順鬢霜，毋需感慨逝者如斯不舍晝夜；從激揚(yáng)文字到推敲雕琢，方才深知才疏學(xué)淺腸枯腦滯。20年磨一劍，效率可謂低矣，但書(shū)中的些許改進(jìn)，都記錄了筆者日臻完善的不懈追求。本書(shū)的每一版修訂，筆者總是心懷當(dāng)初以講師身份作為獨(dú)著者手捧書(shū)稿毛遂自薦尋找出版社的忐忑。如果說(shuō)最初是擔(dān)心能否遇到慧眼識(shí)珠的伯樂(lè)、書(shū)稿能否正式出版的話，那么，此后的修訂則是擔(dān)心是否還有瑕疵空櫝或敝帚自珍之處、是否會(huì)辜負(fù)讀者的厚愛(ài)?！　”緯?shū)的封底是筆者在本科學(xué)習(xí)階段作為工業(yè)與民用建筑專(zhuān)業(yè)的學(xué)生到建筑系選修素描課的習(xí)作。當(dāng)時(shí)我立志成為集結(jié)構(gòu)工程師和建筑于一身的設(shè)計(jì)大師，但由于歷史的原因，我畢業(yè)后沒(méi)有拿起圖板卻走上了講臺(tái)，那就成了我沒(méi)有實(shí)現(xiàn)且永遠(yuǎn)不再可能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)。

內(nèi)容概要

本書(shū)以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)、建筑市場(chǎng)為主線，注重研究和闡述建筑經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和發(fā)展的客觀規(guī)律。全書(shū)主要內(nèi)容包括：建筑產(chǎn)品的特征和經(jīng)濟(jì)屬性、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、價(jià)值形態(tài)、價(jià)格特點(diǎn)和形式、流通和消費(fèi)；建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)，建筑生產(chǎn)要素的合理配置，勞動(dòng)生產(chǎn)率、資本生產(chǎn)率、邊際生產(chǎn)率、生產(chǎn)函數(shù)及其作用，建筑生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步及工業(yè)化和社會(huì)化，設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)，維修中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題；建筑市場(chǎng)需求的特點(diǎn)、主體以及投資需求、資源需求，建筑市場(chǎng)供給的特點(diǎn)和主體，建筑市場(chǎng)的交易特點(diǎn)、類(lèi)型、供求關(guān)系變化和招標(biāo)投標(biāo)制以及建筑市場(chǎng)的監(jiān)管。    本書(shū)可作為高等學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)本科生和碩士研究生的教材或參考書(shū)，也可作為建筑學(xué)、土木工程等工程技術(shù)類(lèi)專(zhuān)業(yè)的選修課教材，還可供建筑經(jīng)濟(jì)研究人員和建筑業(yè)各級(jí)管理人員參考。

書(shū)籍目錄

第一章  緒論  第一節(jié)  建筑業(yè)的形成和發(fā)展  第二節(jié)  建筑業(yè)的范圍  第三節(jié)  建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用  第四節(jié)  建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科建設(shè)    一、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的形成和發(fā)展    二、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象    三、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究?jī)?nèi)容    四、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)與相關(guān)學(xué)科的關(guān)系  思考題第二章  建筑產(chǎn)品  第一節(jié)  建筑產(chǎn)品概述    一、建筑產(chǎn)品的概念    二、建筑產(chǎn)品的特征    三、建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)屬性  第二節(jié)  建筑產(chǎn)品的使用壽命    一、建筑產(chǎn)品使用壽命的分類(lèi)    二、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命    三、建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命  第三節(jié)  建筑產(chǎn)品的價(jià)值    一、建筑產(chǎn)品的價(jià)值形態(tài)    二、評(píng)價(jià)建筑產(chǎn)品價(jià)值的影響因素    三、建筑產(chǎn)品價(jià)值形態(tài)之間的關(guān)系  第四節(jié)  建筑產(chǎn)品的價(jià)格    一、建筑產(chǎn)品的價(jià)格特點(diǎn)    二、建筑產(chǎn)品的價(jià)格形式    三、建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成    四、建筑產(chǎn)品的價(jià)格指數(shù)  第五節(jié)  建筑產(chǎn)品的流通    一、建筑產(chǎn)品流通的一般特點(diǎn)    二、建筑產(chǎn)品的流通形式    三、建筑產(chǎn)品的流通渠道    四、建筑產(chǎn)品的流通價(jià)格  第六節(jié)  建筑產(chǎn)品的消費(fèi)    一、建筑產(chǎn)品的消費(fèi)特點(diǎn)    二、建筑產(chǎn)品消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)影響因素    三、建筑產(chǎn)品的消費(fèi)效益  思考題第三章  建筑生產(chǎn)  第一節(jié)  建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)  第二節(jié)  建筑生產(chǎn)的要素    一、勞動(dòng)對(duì)象    二、勞動(dòng)資料    三、勞動(dòng)力    四、建筑生產(chǎn)要素的合理配置  第三節(jié)  建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率    一、生產(chǎn)率的概念    二、勞動(dòng)生產(chǎn)率    三、邊際生產(chǎn)率    四、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的其他途徑  第四節(jié)  建筑生產(chǎn)函數(shù)    一、生產(chǎn)函數(shù)的概念    二、常用生產(chǎn)函數(shù)    三、生產(chǎn)函數(shù)α和β參數(shù)的估計(jì)  第五節(jié)  建筑生產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步    一、技術(shù)進(jìn)步的概念    二、技術(shù)進(jìn)步的類(lèi)型    三、建筑生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的內(nèi)容和特點(diǎn)    四、建筑生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的評(píng)價(jià)    五、技術(shù)進(jìn)步的內(nèi)涵因子  第六節(jié)  建筑生產(chǎn)工業(yè)化    一、建筑生產(chǎn)工業(yè)化的概念    二、建筑生產(chǎn)工業(yè)化的內(nèi)容    三、工業(yè)化建筑體系  第七節(jié)  建筑生產(chǎn)社會(huì)化    一、生產(chǎn)社會(huì)化的概念    二、建筑生產(chǎn)集中化    三、建筑生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化    四、建筑生產(chǎn)聯(lián)合化  第八節(jié)  建筑生產(chǎn)韻活動(dòng)    一、建筑設(shè)計(jì)    二、建筑施工    三、維修  思考題第四章  建筑市場(chǎng)  第一節(jié)  市場(chǎng)概述    一、市場(chǎng)的基本概念    二、市場(chǎng)機(jī)制    三、市場(chǎng)秩序    四、市場(chǎng)類(lèi)型    五、建筑市場(chǎng)的概念  第二節(jié)  建筑市場(chǎng)的需求    一、建筑市場(chǎng)需求的特點(diǎn)    二、建筑市場(chǎng)的需求主體    三、建筑市場(chǎng)的投資需求    四、建筑市場(chǎng)的資源需求  第三節(jié)  建筑市場(chǎng)的供給    一、建筑市場(chǎng)供給的特點(diǎn)    二、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)    三、施工機(jī)構(gòu)    四、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)  第四節(jié)  建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制    一、建筑市場(chǎng)的交易特點(diǎn)    二、建筑市場(chǎng)的類(lèi)型    三、建筑市場(chǎng)供求關(guān)系的變化    四、建筑市場(chǎng)的招標(biāo)投標(biāo)制  第五節(jié)  建筑市場(chǎng)的監(jiān)管    一、政府的職能定位    二、政府主管機(jī)構(gòu)的任務(wù)  思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章 緒論　　第一節(jié)　建筑業(yè)的形成和發(fā)展　　建筑是人類(lèi)生存的基本需要之一。建筑活動(dòng)是人類(lèi)社會(huì)歷史上脫離蒙昧?xí)r代以來(lái)最基本的物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)之一?！　≡谠忌鐣?huì)，由于生活的需要以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的逐步發(fā)展，人類(lèi)的建筑活動(dòng)隨之不斷發(fā)展。最突出的表現(xiàn)是，人類(lèi)從居住在天然洞穴發(fā)展到居住在經(jīng)人類(lèi)勞動(dòng)而形成的袋穴、坑穴乃至有墻壁的半穴居，再發(fā)展到居住在完全位于地面上的搭蓋建筑。據(jù)考古學(xué)發(fā)現(xiàn)，大約在公元前四五千年，在我國(guó)浙江省河姆渡已經(jīng)出現(xiàn)了榫卯結(jié)構(gòu)的木架建筑。　　到了奴隸社會(huì)，生產(chǎn)工具有了很大并且較快的發(fā)展。從早期的石斧、石刀、石鏟、蚌鋸、蚌刀和骨角器，發(fā)展到青銅工具。我國(guó)春秋時(shí)期，煉鐵技術(shù)已很發(fā)達(dá)，鐵制工具的應(yīng)用日益廣泛。由于金屬工具的使用，大大提高了建筑生產(chǎn)技術(shù)和勞動(dòng)生產(chǎn)率，建筑規(guī)模亦相應(yīng)擴(kuò)大。當(dāng)時(shí)的文明國(guó)家出現(xiàn)了許多令今人贊嘆不已的宏偉建筑，如埃及的金字塔、人面獅身像。希臘的雅典衛(wèi)城、劇場(chǎng)、議事廳、體育館，等等。同時(shí)，我國(guó)的城邑建筑已具有相當(dāng)規(guī)模，出現(xiàn)了一些繁華的商業(yè)城市。

編輯推薦

　　《建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)（第4版）》全書(shū)共分4個(gè)章節(jié)，以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)、建筑市場(chǎng)為主線，注重研究和闡述了建筑經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和發(fā)展的客觀規(guī)律。具體內(nèi)容包括技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、價(jià)值形態(tài)、價(jià)格特點(diǎn)和形式、流通和消費(fèi)等。　　《建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)（第4版）》可供各大專(zhuān)院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書(shū)使用。

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