建筑工程工程量清單與造價計算

前言

　　2l世紀，將是中華民族復興的世紀。肩負著這一空前歷史重任的人民，要求必須具有與之相適應的素質(zhì)。這也將是新世紀對教育提出的新任務和新要求，也就是說，教育必須適應大眾化和終身化的要求。所謂“大眾化”，是指人們有著更多的機會接受教育，包括高等教育在內(nèi)；所謂“終身化”，是指人生過程都伴隨著接受教育的機會?！　≡谀撤N意義上說，網(wǎng)絡教育正是為適應教育大眾化和教育終身化的要求而產(chǎn)生的。信息技術和網(wǎng)絡技術的空前發(fā)展，為網(wǎng)絡教育的實施提供了切實可行的手段和方式，也可以說，信息和網(wǎng)絡技術催生了網(wǎng)絡教育。它可不受人力、地域、場地和時空的限制。網(wǎng)絡教育方式的出現(xiàn)，在提升教育使命、豐富教育理念、擴大教育規(guī)模、革新教育手段、優(yōu)化教育資源和提高教育質(zhì)量等方面起著重要的作用?！　【W(wǎng)絡教育采用的是借助現(xiàn)代信息技術的一種全新的教學形式，這就為網(wǎng)絡教育的教材編寫工作提出了新的要求。它更需要以其視聽性、自學性、選擇性、層次性、靈活性的特點去滿足讀者的需要，讓每一個學習者都可以尋求到適應自己層次的知識點。我高興地看到，參加這套網(wǎng)絡系列教材編寫工作的教師，都具有深厚的專業(yè)學識、豐富的教學經(jīng)驗，以及對現(xiàn)代教育技術的理解，這是整套教材的質(zhì)量水平的可靠保證?！　∥移谕?，這套教材的出版，將會有助于推動教育大眾化和教育終身化的進程，有利于促進網(wǎng)絡教學的發(fā)展，有助于滿足人們?nèi)找孀非笾R的愿望，有助于創(chuàng)造一個學習型社會的氛圍，為中華民族的復興作一點貢獻。

內(nèi)容概要

本書主要介紹建設工程工程量清單計價規(guī)范與造價計算，在現(xiàn)行全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)范的基礎上，結合建設工程實際，分析建設工程造價組成及建設工程定額原理，著重闡述建筑工程和裝飾裝修工程的工程量清單計算規(guī)則及應用方法，并結合建設工程項目實施過程中的合同管理，介紹相關法律法規(guī)，為從事建設工程項目開發(fā)、管理、監(jiān)理、設計和施工管理工作的有關人員提供指導。    本書條理清晰，內(nèi)容完整，言簡意賅。在每章前附有導讀，使讀者對本章內(nèi)容有初步的印象，同時幫助讀者更好地把握該章的重點所在；在每章中附有示意圖和案例；每章末附有復習題，方便教學和讀者自學。    本書可作為大專院校土木工程學科關于工程造價計算與投資管理方面的教材，也可作為工程管理專業(yè)“工程成本預決算”、“建筑工程概預算”等課程的教材和自學用書，還可作為從事開發(fā)、管理、監(jiān)理、設計和施工管理工作的有關人員的培訓和學習用書。

書籍目錄

1 概論  導讀  1.1  土木工程建設項目  1.2  工程造價  1.3  工程量清單  1.4  土木工程概預算  復習題2 工程造價的構成和計算方法  導讀  2.1  工程造價的構成  2.2  建設安裝工程費的構成和計算  2.3  設備、工器具費用的構成和計算  2.4  工程建設其他費用的構成和確定  2.5  預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的構成與計算  2.6  房地產(chǎn)開發(fā)成本的構成  復習題3 土木工程定額  導讀  3.1  土木工程定額概述  3.2  土木工程施工定額  3.3  土木工程預算定額  3.4  土木工程預算定額和概算指標  3.5  工程量清單與現(xiàn)行定額計價關系  復習題4 建筑工程量清單編制  導讀  4.1  工程量清單編制方法  4.2  建設面積計算規(guī)則  4.3  建筑工程工程量清單計算規(guī)則及應用  復習題5 裝飾裝修工程工程量清單計算規(guī)則及應用  導讀  5.1  樓地面工程  5.2  墻柱面工程  5.3  天棚工程  5.4  門窗工程  6.5  油漆、涂料、裱糊工程  5.6  其他工程  復習題6 工程量清單投標報價  導讀  6.1  投標報價依據(jù)  6.2  分部分項工程量清單綜合單價的確定  6.3  措施項目清單綜合單價的確定  6.4  其他項目清單費用  6.5  零星工作項目與主要材料價格  6.6  工程項目投標報價  6.7  工程量清單投標報價編制實例  復習題7 建設工程價款結算與竣工決算  導讀  7.1  工程價款結算方法  7.2  工程預付款與進度款  7.3  工程竣工結算  7.4  工程竣工決算  復習題8 建設工程合同管理9 建設工程造價相關法規(guī)10 工程量清單軟件的應用參考文獻

章節(jié)摘錄

　　(7)竣工驗收階段　竣工驗收是工程建設過程的最后一個環(huán)節(jié)，是全面考核建設設計、基本建設成果和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志?？⒐を炇?，既是檢驗設計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。建設項目全部完成，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工結算、工程總結等必要文件資料，由項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提交竣工驗收申請報告?！　?8)后評價階段建設項目后評價是工程項目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營一段時間后，再對項目的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營等全過程進行系列評價的一種技術經(jīng)濟活動，是固定資產(chǎn)投資管理的一項重要內(nèi)容，也是固定資產(chǎn)投資管理的最后一個環(huán)節(jié)。經(jīng)過建設項目后評價可以達到肯定成績、總結經(jīng)驗、研究問題、吸取教訓、提出建議、改進工作，不斷提高項目決策水平的目的。1．2　工程造價1．2．1工程造價含義　　關于工程造價的含義，1996年中國建設工程造價管理協(xié)會學術委員會提出了界定意見，明確了工程造價的兩種不同的含義：　　(1)建設項目的建設成本即是完成一項建設工程所需的費用總和，包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。這實質(zhì)上是指建設項目的建設成本，也就是建設項目的資金投入。建設成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言的。為了謀求以較低投入獲取較高產(chǎn)出，在確保建設要求、工程質(zhì)量的基礎上，建設成本總是越低越好，這就必須對建設成本實行從前期開始的全過程控制和管理。這應屬項目法人的自我要求和自主職責。國家也需要有必要的政策引導和監(jiān)督，從國民經(jīng)濟的整體利益出發(fā)，通過利率、稅收、匯率、價格政策、強制性標準法規(guī)等左右和影響著建設成本的高低走向。對國家投資的項目而言，也不排除由國家實施必要的行政監(jiān)管、控制措施。從性質(zhì)上講，建設成本的管理屬于對具體建設項目的投資管理范疇?！　?2)建設工程的承發(fā)包價格(或稱承包價格)，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程價格。　　承包價格是對發(fā)包方、承包方雙方而言的。雙方的利益要求是有矛盾的，在具體工程上，各自通過市場謀求取得有利于自身的合理的承包價，并保證價格的兌現(xiàn)和風險的補償，因此雙方都有對具體工程項目的價格管理問題。

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