工程造價(jià)管理

前言

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和對(duì)外開放的不斷擴(kuò)大，需要投資建設(shè)一大批工業(yè)、民用建筑和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。從工程項(xiàng)目管理的角度出發(fā)，如何控制好每一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，合理地使用建設(shè)資金，提高投資效益，一直是各級(jí)政府管理部門和各類項(xiàng)目建設(shè)主體（業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方、供貨方、咨詢方等）所關(guān)注的熱點(diǎn)問題?！　」こ淘靸r(jià)，是指進(jìn)行工程項(xiàng)目的建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。由于工程項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)不同，組成結(jié)構(gòu)各異，又需要經(jīng)歷策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，歷時(shí)較長(zhǎng)，參與方多，這就有必要對(duì)每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行合理規(guī)劃、嚴(yán)密組織、精心計(jì)量、主動(dòng)控制，即進(jìn)行工程項(xiàng)目全過程、全方位的造價(jià)管理。工程造價(jià)管理的主要任務(wù)是：通過編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和確定投標(biāo)合同價(jià)，明確工程造價(jià)的總目標(biāo)，并在工程項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié)上，實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)由粗到細(xì)、由淺入深的逐步分解和層次控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正偏差，減少或避免投資風(fēng)險(xiǎn)，在滿足工期目標(biāo)和質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同和管理等措施，以確定工程項(xiàng)目造價(jià)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！　”緯幷呖紤]工程造價(jià)管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容，同時(shí)，工程造價(jià)管理也是我國(guó)目前建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的薄弱環(huán)節(jié)，我國(guó)加入WTO以后，建設(shè)工程造價(jià)管理將更加規(guī)范，并將逐步與國(guó)際接軌，故有必要向讀者提供系統(tǒng)的學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)、國(guó)際建設(shè)工程造價(jià)管理的基本理論和基礎(chǔ)知識(shí)，以及從事建設(shè)工程造價(jià)管理的專門知識(shí)與技能，以促進(jìn)和推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)管理事業(yè)的發(fā)展。　　本書主要用于工程項(xiàng)目管理方向和土木工程施工方向研究生教材，同時(shí)可作為大專院校工程類專業(yè)的教學(xué)用書，并可作為從事工程造價(jià)管理與控制的工程技術(shù)和管理人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)用書?！　”緯尚烊厝沃骶?、王旭峰任副主編，徐偉主審，參編人員有：第一章由徐蓉、郭政紅、杜寧撰寫，第二章由徐蓉、王旭峰、陳功撰寫，第三章由徐蓉、王義芳、張學(xué)斌撰寫，第四章由王旭峰、岳輝建、張晨、李映紅撰寫，第五章由徐蓉、王壽生、沈麒撰寫，第六、七章由徐蓉、王旭峰、華冬昕、高晶晶撰寫，第八、九章由王旭峰、徐蓉、趙飛、陳建、黃錚撰寫。最后由徐蓉統(tǒng)纂定稿?！　”緯@同濟(jì)大學(xué)研究生教材基金資助，在此表示衷心感謝！同時(shí)，衷心感謝同濟(jì)監(jiān)理和中建八局等工程管理、工程施工單位提供的寶貴資料及建議?！　∮捎跁r(shí)間倉(cāng)促，加之編者水平有限，因此，本書難免有疏漏和不足之處，歡迎廣大讀者和同行批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書以貫徹國(guó)家法規(guī)、規(guī)范為指導(dǎo)思想，從基礎(chǔ)理論和實(shí)踐應(yīng)用人手，主要介紹 工程造價(jià)管理的相關(guān)理論和計(jì)算評(píng)價(jià)方法。全書共9章：第一章介紹工程造價(jià)概論， 解釋了價(jià)格、造價(jià)的基本概念；第二章介紹工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法，及工程量清 單計(jì)價(jià)規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容；第三章至第七章分別介紹了工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、 施工和竣工決算等不同階段中，建設(shè)過程中工程造價(jià)確定和管理的實(shí)際操作內(nèi)容；第 八、九章介紹工程財(cái)務(wù)和工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)的內(nèi)容，這是作為從事工程造價(jià)管理工作的工程師們所必需掌握的基本知識(shí)。    本書可作為土木工程施工與工程項(xiàng)目管理專業(yè)研究生和工科院校土木工程專業(yè) 本科生的教學(xué)用書，也可作為從事工程造價(jià)管理與控制的工程技術(shù)人員和管理人員 培訓(xùn)和學(xué)習(xí)用書。

書籍目錄

前言第一章 工程造價(jià)概論 第一節(jié) 價(jià)格原理 第二節(jié) 工程造價(jià)的基本概念第二章 工程造價(jià)的級(jí)成和計(jì)價(jià)方法 第一節(jié) 工程造價(jià)的組成 第二節(jié) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法第三章 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理 第一節(jié) 項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理概述 第二節(jié) 項(xiàng)目決策階段的投資估算 第三節(jié) 項(xiàng)目決策階段的可行性研究 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第五節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第六節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第七節(jié) 不確定性分析第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選 第三節(jié) 價(jià)值工程原理 第四節(jié) 限額設(shè)計(jì) 第五節(jié) 設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的編制第五章 建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理 第一節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo) 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) 第四節(jié) 常用的評(píng)標(biāo)方法 第五節(jié) 合同概述 第六節(jié) 建設(shè)工程施工合同 第七節(jié) FIDIC合同條件 第八節(jié) 英、美等國(guó)家常用的施工合同條件第六章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的確定與控制 第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)調(diào)整 第二節(jié) 工程索賠與索賠費(fèi)用的確定 第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)標(biāo)結(jié)算 第四節(jié) 投資偏差的確定與控制第七章 建設(shè)工程竣工決算和項(xiàng)目后評(píng)估……第八章 工程財(cái)務(wù)第九章 工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)介紹參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2.效益和費(fèi)用數(shù)值的調(diào)整　?。?）建設(shè)投資的調(diào)整。剔除屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部轉(zhuǎn)移支付的引進(jìn)設(shè)備、材料的關(guān)稅、消費(fèi)稅和增值稅，并用影子匯率、影子運(yùn)費(fèi)和貿(mào)易費(fèi)用對(duì)引進(jìn)設(shè)備價(jià)格進(jìn)行重新調(diào)整；對(duì)于國(guó)內(nèi)設(shè)備價(jià)格則用其影子價(jià)格、影子運(yùn)費(fèi)和貿(mào)易費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；根據(jù)建筑工程消耗的人工、材料、燃料、電力等，用影子工資、貨物和電力的影子價(jià)格調(diào)整建筑費(fèi)用，或通過建筑工程影子價(jià)格換算系數(shù)直接調(diào)整建筑費(fèi)用；若安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi)占很大比重，或有進(jìn)口安裝材料，也應(yīng)按材料的影子價(jià)格調(diào)整安裝工程費(fèi)用；用土地的影子價(jià)格代替占用土地的實(shí)際費(fèi)用；剔除漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；調(diào)整其他費(fèi)用?！　。?）流動(dòng)資金的調(diào)整。調(diào)整由于流動(dòng)資金估算基礎(chǔ)的變動(dòng)引起的流動(dòng)資金占用量的變動(dòng)。　?。?）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的調(diào)整?？梢韵扔秘浳锏挠白觾r(jià)格、影子工資等參數(shù)調(diào)整費(fèi)用要素，然后加總，計(jì)算出年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。　?。?）銷售收入調(diào)整。先確定項(xiàng)目產(chǎn)出物的影子價(jià)格，然后重新計(jì)算銷售收入?！　。?）在涉及外匯借款時(shí)，用影子匯率計(jì)算外匯借款本金與利息的償付額?！　?.編制表格與計(jì)算指標(biāo)　　編制項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（全部投資），并據(jù)此計(jì)算全部投資的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)。對(duì)使用國(guó)外貸款的工程項(xiàng)目，還應(yīng)編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（國(guó)內(nèi)投資），并據(jù)此計(jì)算國(guó)內(nèi)投資的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)?！　?duì)于產(chǎn)出物出口（含部分出口）或替代進(jìn)口（含部分替代進(jìn)口）的項(xiàng)目，要求編制經(jīng)濟(jì)外匯流量表、國(guó)內(nèi)資源流量表，計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本?！　。ǘ┲苯舆M(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的步驟　　1.識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益　　對(duì)能為國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供產(chǎn)出物的工程項(xiàng)目，首先，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)出物的性質(zhì)確定是否屬于外貿(mào)貨物；其次，根據(jù)定價(jià)原則確定產(chǎn)出物的影子價(jià)格；最后，按照項(xiàng)目的產(chǎn)出物種類、數(shù)量及其逐年的增減情況和產(chǎn)出物的影子價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目的直接效益。對(duì)能為國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供服務(wù)的工程項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的數(shù)量和用戶的受益，按照愿支付價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目的直接效益?！　?.估算項(xiàng)目的建設(shè)投資　　用投入貨物的影子價(jià)格、土地的影子費(fèi)用、人工的影子工資、外匯的影子匯率及社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)直接進(jìn)行項(xiàng)目的投資估算?！　?.流動(dòng)資金估算　　根據(jù)項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)物消耗和各種貨物的影子價(jià)格、人工的影子工資及影子匯率等參數(shù)計(jì)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

圖書封面

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