老上海名宅賞析

前言

　　前言　　說起老上海名宅，人們總是充滿著神秘感覺。高高的圍墻內(nèi)梧桐樹掩映下，多姿多態(tài)的小別墅。這是與世隔絕的“桃園世界”，里面的情況密不透風(fēng)，外面的人刺探不到一點(diǎn)消息，長期以來這里成為被遺忘的角落。　　在那特殊的年代里，這個(gè)“死角”被認(rèn)為是資產(chǎn)階級(jí)、國民黨殘?jiān)嗄醯募械?，無產(chǎn)階級(jí)的“鐵掃帚”掃進(jìn)去，果然這里的世界“很精彩”，很多有來頭的人物被揪出來示眾，上演了一場“打土豪分土地”的活報(bào)劇O房屋的主人被趕出了門，“三代紅”的赤貧們占用了房屋，將好好的房屋東拆西搭，弄成“七十二家房客”的大雜院，房屋被嚴(yán)重破損?！　‘?dāng)人們回到文明理智年代的時(shí)候，才感覺到這里的“死角”原來是大上海的一筆寶貴財(cái)富。近代上海，自1 840年開埠以來至解放前夕，共有各類居住房屋2 359．4萬平方米，其中獨(dú)院式住宅約6 OOO幢，總面積300余萬平方米，高級(jí)獨(dú)院式住宅更少，僅有1 60余萬平方米，這類住宅數(shù)量雖然少，但是從建筑價(jià)值和歷史價(jià)值來衡量是上海歷史建筑的重頭戲?！　‰S著市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，人們的市場經(jīng)濟(jì)觀念意識(shí)增強(qiáng)，近年來老上海獨(dú)院式住宅成了熱門的“搶手貨”，一些頗有實(shí)力的大公司和社會(huì)人士動(dòng)輒巨資購買“老洋房”。有的大公司從高級(jí)商務(wù)樓搬出駐進(jìn)“老洋房”，上海大報(bào)小報(bào)、期刊月刊等新聞媒體都對(duì)“老洋房”特別關(guān)注，“老洋房”的投資升值潛力一片看好。　　“老洋房”，從建筑學(xué)角度稱“獨(dú)院式住宅”，俗稱“名宅”，稱它名宅是因?yàn)榻ㄖ忻麣猓幼〉娜擞忻?。具體地說老上海名宅的價(jià)值體現(xiàn)在：　　一、　住宅地皮昂貴。解放前這些名宅大多數(shù)分布在徐匯區(qū)和盧灣區(qū)的原法租界、靜安區(qū)、長寧區(qū)的原公共租界以及越界筑路地區(qū)，如溧陽路、多倫路、華山路、愚園路以及虹橋地區(qū)。經(jīng)過長期的建設(shè)，這些地區(qū)居住環(huán)境幽靜、生活設(shè)施配套齊全。建造一幢房屋相對(duì)來說容易，而打造一個(gè)環(huán)境設(shè)施優(yōu)越的生活社區(qū)就不是一件容易的事情，需要長期不斷的資金投入和建設(shè)，甚至幾代人的不斷努力。　　二、住宅設(shè)計(jì)和施工精良。建造這些名宅的都是大戶人家，聘用的大多數(shù)是當(dāng)時(shí)一流的建筑師和營造商，通過他們將各國最流行的建筑風(fēng)格引入上海，匯聚了世界各國的建筑精華，呈現(xiàn)不同時(shí)期的建筑藝術(shù)風(fēng)格。他們杰出的構(gòu)思和精巧的技藝，營造出一批批色彩斑斕的住宅。建筑是建筑科學(xué)技術(shù)與建筑藝術(shù)融合的產(chǎn)物，有的優(yōu)秀住宅無論是建筑造型、平面設(shè)計(jì)、外立面裝飾，還是室內(nèi)樓梯、門窗、吊頂?shù)燃?xì)部處理都精致到了令人驚嘆的地步?！　∪⒆≌瑲v史文化底蘊(yùn)深厚。住宅是人們活動(dòng)的主要場所，人與建筑緊密相連，老上海名宅的房屋主人許多都是老上海歷史人物，一幢房屋一個(gè)業(yè)主即是老上海歷史的一個(gè)片斷。如今，雖然房屋大多數(shù)已經(jīng)易主，但是見證歷史的房屋還　　在，這些歷史邁嚴(yán)具有上海獨(dú)特的人文特色和深厚的文化底蘊(yùn)，是上海寶貴的歷史文化資源?！　〗?jīng)過半個(gè)世紀(jì)乃至一個(gè)世紀(jì)的風(fēng)風(fēng)雨雨，保存下來的老上海名宅確實(shí)不易，一部分毀于炮火，一部分在城市建設(shè)申被拆了，數(shù)量逐漸在減少。物以稀為貴，今天的老上海名宅不再是一般意義上供人們居住的住宅，而是歷史文物與居住雙重性質(zhì)的住宅?！　”Ｗo(hù)老上海名宅是把上海建設(shè)成為現(xiàn)代化國際大都市的需要，綜觀世界上有名的大都市，如巴黎、倫敦、羅馬等都十分重視對(duì)歷史建筑的保護(hù)，一些名人住宅不僅修繕一新，有的還辟為紀(jì)念館對(duì)公眾開放，既增加了城市景觀又豐富了城市文化和旅游資源。上海對(duì)老上海名宅也做了許多工作，如孫中山故居、宋慶齡故居、周公館等不僅建筑得到了很好保護(hù)，而且開辟了紀(jì)念館，每年接待國內(nèi)外大批參觀者。近幾年來，上海地方立法，加強(qiáng)對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，如馬勒住宅過女長期為機(jī)關(guān)辦公用房，現(xiàn)在將機(jī)關(guān)搬出后，撥出巨款“以舊如舊”重新修繕，恢復(fù)了原來的面貌，使歷史建筑煥發(fā)了青春?！　”Ｗo(hù)老上海名宅可以有多種多樣的途徑和方法，我們選擇將散落在社會(huì)上的零星資料，加以搜集、整理、編纂成圖書的形式，挖掘建筑歷史文化，宣傳建筑特點(diǎn)和亮點(diǎn)，從而吸引更多的人來關(guān)心愛護(hù)我們的歷史文化遺產(chǎn)?！　∽髡叻謩e來自規(guī)劃管理、建筑設(shè)計(jì)和房管部門，長期從事上海建筑歷史的研究，曾經(jīng)出版過一批著作。本書大多數(shù)是作者過去沒有發(fā)表過的最新發(fā)掘的資料，有少數(shù)建筑雖然不陌生，但是本書補(bǔ)充了許多資料和當(dāng)時(shí)的建筑圖紙，使讀者可以進(jìn)一步了解老上海名宅建筑?！　±仙虾Ｃㄖ捎谀甏丫?，搜集資料十分艱辛，即使我們努力也難免存在疏漏，希望有更多的人共同參與，將你們所了解和擁有的資料提供給我們，不斷補(bǔ)充完善上海建筑歷史文化遺產(chǎn)?！　涑泻啤　?003.2.20

內(nèi)容概要

　　在那特殊的年代里，這個(gè)“死角”被認(rèn)為是資產(chǎn)階級(jí)、國民黨殘?jiān)嗄醯募械?，無產(chǎn)階級(jí)的“鐵掃帚”掃進(jìn)去，果然這里的世界“很精彩”，很多有來頭的人物被揪出來示眾，上演了一場“打土豪分土地”的活報(bào)劇。房屋的主人被趕出了門，“三代紅”的赤貧們占用了房屋，將好好的房屋東拆西搭，弄成“七十二家房客”的大雜院，房屋被嚴(yán)重破損?！　‘?dāng)人們回到文明理智年代的時(shí)候，才感覺到這里的“死角”原來是大上海的一筆寶貴財(cái)富。近代上海，自1840年開埠以來至解放前夕，共有各類居住房屋2359．4萬平方米，其中獨(dú)院式住宅約6000幢，總面積300余萬平方米，高級(jí)獨(dú)院式住宅更少，僅有160余萬平方米，這類住宅數(shù)量雖然少，但是從建筑價(jià)值和歷史價(jià)值來衡量是上海歷史建筑的重頭戲?！　‰S著市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，人們的市場經(jīng)濟(jì)觀念意識(shí)增強(qiáng)，近年來老上海獨(dú)院式住宅成了熱門的“搶手貨”，一些頗有實(shí)力的大公司和社會(huì)人士動(dòng)輒巨資購買“老洋房”。有的大公司從高級(jí)商務(wù)樓搬出駐進(jìn)“老洋房”，上海大報(bào)小報(bào)、期刊月刊等新聞媒體都對(duì)“老洋房”特別關(guān)注，“老洋房”的投資升值潛力一片看好。

作者簡介

　　婁承浩：1945年7月生，浙江紹興人。上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司檔案室主任、副研究館員、上海市檔案學(xué)會(huì)常務(wù)理事、上海市檔案科技專家委員會(huì)委員、《上海高層及超高層建筑設(shè)計(jì)與施工》系列叢書建筑設(shè)計(jì)篇編輯委員會(huì)委員?！　?982年以來，先后發(fā)表檔案專業(yè)和建筑專業(yè)方面的學(xué)術(shù)文章132篇，參與或合著的著作有《上海近代建筑史稿》、《上海建筑指南》、《中國近代城與建筑》等7本書。

書籍目錄

巨鹿路675號(hào)劉吉生住宅陜西南路30號(hào)馬勒住宅陜西北路457號(hào)何東住宅建國西路365弄福履新村建國西路388號(hào)陳氏住宅汾陽路45號(hào)丁貴堂住宅汾陽路150號(hào)白崇禧住宅岳陽路145號(hào)宋子文住宅岳陽路261號(hào)住宅東湖路70號(hào)杜月笙住宅吳興路87號(hào)倫頓住宅武康路99號(hào)正廣和洋行大班住宅武康路113號(hào)巴金住宅武康路117弄1號(hào)住宅復(fù)興西路44弄2號(hào)藍(lán)妮住宅復(fù)興西路199號(hào)有利銀行大班住宅復(fù)興西路246號(hào)住宅湖南路262號(hào)賀子珍住宅桃江路39號(hào)俞濟(jì)時(shí)住宅高郵路5弄25號(hào)鄭振鐸住宅高郵路68號(hào)何世楨住宅泰安路亦村4號(hào)賀綠汀住宅天平路40號(hào)張叔馴住宅興國路72號(hào)太古洋行大班住宅永福路151號(hào)住宅衡山路249號(hào)張宅紹興路5號(hào)住宅烏魯木齊蝻路151號(hào)朱敏堂住宅淮海中路1517號(hào)盛宣懷住宅華山路893號(hào)郭棣活住宅高安路18弄20號(hào)榮德生住宅淮海中路1610弄逸村徐恩曾住宅永嘉路正蕃小筑朗靜山住宅思南路41號(hào)袁佐良住宅余慶路80號(hào)邵式軍住宅華山路831號(hào)李氏后裔住宅華山路285號(hào)弄德拉蒙德住宅華山路978號(hào)白楊住宅華山路1006弄11號(hào)俞振飛住宅華山路1220弄6號(hào)孫伯群住宅華山路1220弄8號(hào)李銘住宅南京西路匯豐銀行大班住宅南京西路1418號(hào)郭順住宅南京西路722號(hào)葉貽銓住宅延安西路64號(hào)嘉道理住宅延安西路949弄1號(hào)李鴻章孫女住宅南陽路170號(hào)貝淞蓀住宅……

章節(jié)摘錄

　　桃江路39號(hào)俞濟(jì)時(shí)住宅　　桃江路39號(hào)住宅，約建于1938年，為2層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積有l(wèi) 000余平方米，另有200平方米庭院。此宅原是國民黨總統(tǒng)府軍務(wù)局局長俞濟(jì)時(shí)的上海寓所，離蔣介石的東平路9號(hào)上海寓所非常近，與蔣聯(lián)系方便。俞濟(jì)時(shí)曾任國民黨政府蔣軍中將軍官，蔣介石的嫡系，又曾擔(dān)任過蔣介石侍從室主任，與蔣的關(guān)系十分密切?！　∮釢?jì)時(shí)的寓所，是一幢英國鄉(xiāng)村式花園別墅。上海解放后，住宅被收歸國有，另作它用。這種鄉(xiāng)村建筑中世紀(jì)開始盛行于歐洲鄉(xiāng)鎮(zhèn)，20世紀(jì)初期，逐漸在歐洲城市中普遍推廣，傳至中國約在20世紀(jì)30年代。這類建筑主要特征是：　屋面陡峭，檐口挑出較多，底層用磚、石砌筑，樓層用木構(gòu)架，且木構(gòu)外露，木門窗選用帶有癤疤的木料，保留其粗糙的斧鑿殘痕?！　〈苏纳綁屯鈮Π肼赌緲?gòu)架不明顯，但屋頂?shù)钠露缺容^陡，用紅色平瓦鋪蓋屋頂，紅磚勒腳。立面用黃色或白色粉刷，墻角有的用紅磚鑲嵌，山墻屋檐外挑很多，整幢建筑的色彩，黃白相間，十分典雅?！　∥覈鴤鹘y(tǒng)居室非常講究空間的層次感。該宅依據(jù)使用人數(shù)和私密程度的不同，在需要隔絕視線的地方，使用了中式屏風(fēng)或窗欞。通過這種新的分隔方式，展現(xiàn)出家居的層次之美?！　≡撜硪辉O(shè)計(jì)特色是外立面裝飾多采用簡潔、硬朗的直線條，不僅能反映出主人追求簡單生活的居住要求，也迎合了房主喜愛內(nèi)斂質(zhì)樸的設(shè)計(jì)風(fēng)格。該宅對(duì)室內(nèi)細(xì)部裝飾風(fēng)格也非常講究，尤其是在面積較小的空間中，往往能達(dá)到“移步變景”的裝飾效果。其宅內(nèi)裝修借鑒了中國古典園林的裝飾手法，給空間帶來了豐富的視覺效果，如窗欞、雕刻、柱式等建筑構(gòu)件，以展示建筑藝術(shù)的永恒美感。　　高郵路5弄25號(hào)鄭振鐸住宅　　高郵路5弄25號(hào)住宅，約建于20世紀(jì)30年代末，為2層磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積200余平方米。原系現(xiàn)代文學(xué)家鄭振鐸在1942——1945年的寓所，現(xiàn)在是各家居民住宅，保存很完整?！　∴嵳耔I生于1 898年1 2月，原籍福建長樂，生于浙江永嘉。 1919年1 1月，與瞿秋白、耿濟(jì)之、許地山等人創(chuàng)辦《新社會(huì)》雜志。鄭振鐸是我國現(xiàn)代文學(xué)家、文學(xué)史家，筆名西諦、CT、郭源新等。20世紀(jì)20一40年代，他與茅盾、葉圣陶等人創(chuàng)辦《文學(xué)研究會(huì)》、《小說月報(bào)》、《公理日?qǐng)?bào)》等?？谷諔?zhàn)爭時(shí)期，任上?！拔乃嚱缇韧鰠f(xié)會(huì)”主席，投身愛國救亡斗爭。1949年新中國成立后，他歷任全國政協(xié)委員、中國科學(xué)院文學(xué)研究所所長、中國考古研究所所長、文化部副部長、全國文聯(lián)主席團(tuán)委員、中國作家協(xié)會(huì)理事、民間文學(xué)研究室副主任、國家文物局首任局長等職務(wù)。著有《文學(xué)大綱》、《中國文學(xué)史》、《中國俗文學(xué)史》、《俄國文學(xué)史略》等：譯作有《沙寧》、《血痕》等。1958年病故，享年60歲。　　當(dāng)你漫步在武康路高郵路一帶，不時(shí)會(huì)看到一幢幢隱藏在弄堂深處的，或獨(dú)立，或聯(lián)排式的精巧的小洋房。鄭振鐸先生的這幢洋樓，就在高郵路5弄25號(hào)，樓前有一塊綠茵茵散發(fā)著沉郁清香氣息的庭院。鄭先生每天清晨在這里散步或閱讀，傍晚在此處納涼?！　≌耔I先生寓居的這幢洋房在整個(gè)花園弄堂里，相對(duì)講占地比較大，局部地面層設(shè)置汽車間。樓層是主屋、會(huì)客廳、書房、臥室、衛(wèi)生間，均注重朝向和采光，內(nèi)部設(shè)施一應(yīng)俱全。住宅的建筑細(xì)部比較注重裝飾，它采用歐洲建筑的外觀裝飾，墻面潔白，平拱窗洞，紅瓦鋪蓋人字形斜屋面。后側(cè)北向有現(xiàn)代式子屋面。顯示出簡潔、寧靜和浪漫。鄭振鐸先生的部分著作在這里完成?！　「哙]路68號(hào)何世楨住宅　　上海西區(qū)有條高逖愛路(今高郵路)，其68號(hào)住宅約建于20世紀(jì)20年代，建筑面積近1 000平方米，宅前有較寬敞的庭院。房高3層，面正南向，混合結(jié)構(gòu)，原系何世楨先生寓所，現(xiàn)為上海電力公司賓館?！　『问罉E先生是位愛國民主人士，在解放戰(zhàn)爭中，他的寓所曾做過中共地下組織情報(bào)工作的重要基地，秘密電臺(tái)就設(shè)在三樓。更可貴的是何先生的夫人，她天天為我黨地下工作者送飯，直到上海解放。所以，這幢住宅和它的主人曾留下一段光榮史跡，為上海人民所稱頌?！　「哙]路68號(hào)住宅，是一幢較典型的復(fù)古主義建筑，它是19世紀(jì)繼古典主義建筑以后流行于歐美的一種建筑風(fēng)格。以盲目抄襲過去時(shí)代的建筑形式與格局為其特征。當(dāng)時(shí)歐洲資本主義國家在爭奪世界市場與殖民地中，從埃及、希臘及東方國家掠奪了大批古文物，在學(xué)術(shù)界掀起了復(fù)古之風(fēng)，復(fù)古主義建筑是這股風(fēng)在建筑藝術(shù)中的反映。它包括仿希臘、仿哥特、仿羅馬風(fēng)、仿文藝復(fù)興、仿巴洛克及混有各種形式的“折衷主義”。在國外，典型的復(fù)古主義建筑有美國紐約海關(guān)大廈(仿希臘)、英國國會(huì)大廈(仿哥特)；在國內(nèi)，上海江海關(guān)、上海匯豐銀行均屬復(fù)古主義建筑中的仿希臘式。而在上海高郵路上的這幢居住建筑是較典型的仿文藝復(fù)興時(shí)期、仿古羅馬時(shí)期的復(fù)古主義建筑?！　〈苏矫娉书L方形，立面對(duì)稱，設(shè)貫通兩層帶凹槽的愛奧尼克柱式門廊，兩側(cè)還豎有方形壁柱，柱頭上有盾形飾物，三段劃分，豎線條感強(qiáng)。2層柱間有巨大內(nèi)陽臺(tái)，鑄鐵花飾欄桿圍護(hù)。東面有較大花園。西向之檐口挑出較大，有水泥敞式陽臺(tái)，腳下一對(duì)牛腿，裝飾帶有古典韻味。平緩的四坡屋頂，頂部退為大平臺(tái)，周邊設(shè)女兒墻，出挑屋檐帶有齒飾飾品。南向墻面水泥砌塊，兩側(cè)為褐色面磚砌筑，局部裝飾細(xì)膩。石砌窗框，配鋼質(zhì)玻璃窗，紋飾線腳做工考究?！　∈覂?nèi)門廳入口，設(shè)置塔什干柱式，典型仿羅馬風(fēng)樣式，大廳內(nèi)石膏平頂及四周線腳，布滿細(xì)膩的花飾。兩側(cè)壁爐用花崗石鑲嵌，兩旁設(shè)游廊，室內(nèi)為大理石裝飾，柚木護(hù)壁板，線腳有花紋，局部呈裝飾藝術(shù)派風(fēng)格?！　√┌猜芬啻?號(hào)賀綠汀住宅　　長寧區(qū)泰安路亦村(76弄)，東靠興國路244弄，西接華山路1389弄。1945年建造的這批獨(dú)立式花園住宅共六幢，因“亦”字上端像一個(gè)“六”字，遂取名亦村。其中4號(hào)住宅高2層，坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為250平方米，東南向約有100平方米小庭院，原系中國人民音樂家賀綠汀寓居，現(xiàn)將改建為賀綠汀紀(jì)念館?！　〗衲?2003年)7月8日是賀綠汀先生誕生100周年。也是他逝世4周年。先生是湖南邵陽東鄉(xiāng)馬王塘人，出生在一個(gè)世代務(wù)農(nóng)的農(nóng)民家里。少年時(shí)受民間的山野小曲音樂素材影響較深，上初中時(shí)第一次接觸五線譜，他依靠頑強(qiáng)刻苦鉆研的精神，考取岳云學(xué)校藝術(shù)專修科，以第一名　　的優(yōu)異成績畢業(yè)留校任教。后參加農(nóng)民運(yùn)動(dòng)，不久就赴廣州參加著名的廣州起義，1926年加入中國共產(chǎn)黨。從此，他便到上海、奔延安，長期從事革命工作和音樂活動(dòng)。1937年在山西臨汾創(chuàng)作《游擊隊(duì)之歌》、《上戰(zhàn)場》，1940年在武漢、重慶創(chuàng)作《保家鄉(xiāng)》、《募寒衣》。

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