房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)投資分析》包括緒論、房地產(chǎn)投資目標(biāo)的選擇、房地產(chǎn)投資環(huán)境分析和市場預(yù)測、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與融資方案擇優(yōu)、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等八章。全書共分八章，分別闡述了房地產(chǎn)投資及投資分析的意義和作用；通過區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析和企業(yè)競爭實(shí)力分析來研究房地產(chǎn)投資的環(huán)境，并在市場分析的基礎(chǔ)上選擇合適的投資對(duì)象和投資區(qū)域；從項(xiàng)目的投資估算入手，闡述房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的融資渠道和融資方案的選擇；通過對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用效益的識(shí)別，預(yù)測投資項(xiàng)目產(chǎn)生的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金流量，并以此進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性；通過分析房地產(chǎn)投資的各種不確定因素，闡明投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析方法、風(fēng)險(xiǎn)處置手段和風(fēng)險(xiǎn)決策策略，判斷項(xiàng)目在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素情況下，在經(jīng)濟(jì)上的可行性；通過對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)、生態(tài)效益分析，判斷項(xiàng)目的社會(huì)、生態(tài)上的可行性；最后闡述項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容及撰寫要求。全書堅(jiān)持理論與實(shí)踐相結(jié)合，在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析和可行性研究報(bào)告等章節(jié)之后，都附有案例。為了方便讀者對(duì)內(nèi)容的理解和掌握，各章還配有習(xí)題。

書籍目錄

第一章 緒論 導(dǎo)讀 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的概念 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn) 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的作用 第四節(jié) 房地產(chǎn)投資分析的目標(biāo)和任務(wù) 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第二章 房地產(chǎn)投資目標(biāo)的選擇 導(dǎo)讀 第一節(jié) 房地產(chǎn)的擁有方式與投資方式 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資對(duì)象的類型和特點(diǎn) 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資目標(biāo)的選擇 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第三章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析和市場預(yù)測 導(dǎo)讀 第一節(jié) 投資環(huán)境分析概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)地址的選擇 第四節(jié) 房地產(chǎn)投資的市場預(yù)測 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 分析計(jì)算題 第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與融資方案擇優(yōu) 導(dǎo)讀 （95）第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資構(gòu)成與估算 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金籌措渠道 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金成本與融資方案擇優(yōu)小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題分析計(jì)算題 第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 導(dǎo)讀 第一節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概述第二節(jié) 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選取 第三節(jié) 項(xiàng)目效益與成本費(fèi)用的估算 第四節(jié) 編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表第五節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)第六節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 分析計(jì)算題 第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià) 導(dǎo)讀 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià) 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題第七章 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)分析 導(dǎo)讀 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概述第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)的測量技術(shù) 第三節(jié) 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策 第四節(jié) 投資項(xiàng)目敏感性分析 第五節(jié) 盈虧平衡分析 第六節(jié) 投資項(xiàng)目完全不確定條件下的投資決策第七節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析案例 小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 分析計(jì)算題 第八章 房地產(chǎn)投資分析研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)與撰寫導(dǎo)讀 （254）第一節(jié) 《房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》概述 第二節(jié) 《房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可性性研究報(bào)告》的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容第三節(jié) 《房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制的工作步驟 第四節(jié) 《房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》案例 （263）小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 附錄A 系數(shù)表 附錄B 隨機(jī)數(shù)值表附錄C 標(biāo)準(zhǔn)正態(tài)分布表附錄D 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 參考文獻(xiàn)

圖書封面

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