城市開發(fā)導論

內(nèi)容概要

本書是城市規(guī)劃專業(yè)的新編教材，是在整理和歸納改革開放以來我國城市開發(fā)的最新理論和實踐的基礎(chǔ)上，也是在研究和完善了我國城市空間開發(fā)理論以后編寫的。    全書共分十章，主要包括了以下內(nèi)容：討論了影響城市空間需求和供給的諸多因素，概括性地提出了城市空間的需求規(guī)律和供給規(guī)律，同時，還進一步討論了城市空間開發(fā)投入與產(chǎn)出；研究了城市空間開發(fā)組成部分和開發(fā)方式等最新理論和實踐。首先，闡述了城市空間開發(fā)的組成部分：土地開發(fā)和功能區(qū)開發(fā)；其次，系統(tǒng)性地闡述了城市開發(fā)過程中的博弈理論與運用，以及城市開發(fā)的策劃方法。最后，重點研究了城市空間開發(fā)第四度規(guī)劃——把空間立體布局融入時間軸的最新規(guī)劃手段。同時本書著重研究了城市空間開發(fā)的調(diào)控方式和基礎(chǔ)設(shè)施的投融資模式。    本書可供城市規(guī)劃建設(shè)、管理專業(yè)的大專、本科的教材，也可供研究生入管理、研究與設(shè)計人員閱讀和參考。

書籍目錄

前言第一章　緒論　第一節(jié)　城市開發(fā)規(guī)劃概述　第二節(jié)　城市開發(fā)規(guī)劃的基本原理和方法第二章　城市空間的需求與市場分析　第一節(jié)　城市空間需求的影響因素　第二節(jié)　城市空間需求的類型　第三節(jié)　城市空間需求的曲線　第四節(jié)　房地產(chǎn)需求的預測　第五節(jié)　城市公共空間需求的預測第三章　城市空間開發(fā)的投入與產(chǎn)出　第一節(jié)　城市空間供給　第二節(jié)　城市開發(fā)的投入　第三節(jié)　城市空間開發(fā)的經(jīng)濟收益　第四節(jié)　利潤分配和市場控制手段　第五節(jié)　城市公共空間的供給第四章　城市土地開發(fā)　第一節(jié)　城市土地開發(fā)和再開發(fā)　第二節(jié)　城市土地開發(fā)模式　第三節(jié)　城市土地資產(chǎn)經(jīng)營第五章　城市不同功能區(qū)的開發(fā)　第一節(jié)　城市生活區(qū)的開發(fā)規(guī)劃　第二節(jié)　城市產(chǎn)業(yè)區(qū)的開發(fā)規(guī)劃　第三節(jié)　城市中心區(qū)的開發(fā)規(guī)劃　第四節(jié)　城市邊緣區(qū)開發(fā)規(guī)劃第六章　城市空間開發(fā)的第四度規(guī)劃　第一節(jié)　城市空間開發(fā)第四度規(guī)劃的產(chǎn)生背景和概念　第二節(jié)　土地開發(fā)的時序規(guī)劃　第三節(jié)　四度規(guī)劃的影響因素第七章　城市空間開發(fā)調(diào)控　第一節(jié)　城市空間開發(fā)的調(diào)控主體——政府　第二節(jié)　土地供應控制　第三節(jié)　規(guī)劃控制　第四節(jié)　財稅調(diào)控　第五節(jié)　政府投入　第六節(jié)　法制控制　第七節(jié)　市場調(diào)節(jié)第八章　城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的投融資　第一節(jié)　基礎(chǔ)設(shè)施的特性　第二節(jié)　政府（財政）投資基礎(chǔ)設(shè)計　第三節(jié)　基礎(chǔ)設(shè)施融資方式第九章　城市開發(fā)中的博弈　第一節(jié)　博弈的類型　第二節(jié)　博弈行動研究第十章　城市開發(fā)的策劃　第一節(jié)　策劃的概念　第二節(jié)　策劃與城市規(guī)劃的關(guān)系　第三節(jié)　策劃的原則　第四節(jié)　策劃的對象和目標　第五節(jié)　策劃的內(nèi)容　第六節(jié)　策劃的步驟　第七節(jié)　策劃的方法附錄A  上海董家渡地區(qū)開發(fā)策劃附錄B  《杭州市土地儲備實施辦法》參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1 總論　　1.1 城市開發(fā)的歷史與現(xiàn)狀　　城市的建設(shè)發(fā)展已有數(shù)千年的歷史，在《周禮?考工記》、《管子》中都大量的相關(guān)文獻記載。我國古代勞動人同以自己聰明才智不僅在唐長安、元大都、明湖北京等城市建設(shè)方面取得了重大的成就，在世界城市建設(shè)史上寫下了輝煌的篇章，而且也積累當豐富的城市建設(shè)理論。

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