工程建設(shè)合同文本

內(nèi)容概要

隨著世界經(jīng)濟(jì)全球一體化和我國經(jīng)濟(jì)體制改蘋的不斷深入，固定資產(chǎn)投資建設(shè)無論是從建設(shè)規(guī)模上還是從增長速度上，都取得了舉世矚目的成績，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額從 2000年的3．26萬億元預(yù)計(jì)到2005年將增長到4．3萬億元。與工程建設(shè)實(shí)體緊密相連的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)等咨詢業(yè)將進(jìn)一步成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)。 同時(shí)，隨著投融資體制的多元化以及項(xiàng)目法人責(zé)任制的逐步推行，且中國加入WTO在即，將使我國建設(shè)行業(yè)面臨國內(nèi)和國際兩個(gè)更加廣闊的發(fā)展空間和更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。人們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到在知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，工程咨詢業(yè)也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要因素之一。因此，面對(duì)新世紀(jì)的國內(nèi)外市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，咨詢服務(wù)業(yè)必將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。在此過程中，惟有不斷提升自我競(jìng)爭(zhēng)的能力，方能在競(jìng)爭(zhēng)中取得預(yù)期的成功。    工程建設(shè)項(xiàng)目全過程管理，必須根據(jù)其客觀規(guī)律性，按照建設(shè)程序循序漸進(jìn)地開展各項(xiàng)工作。如：投資機(jī)會(huì)評(píng)估論證及策劃，項(xiàng)目建議書與可行性研究(報(bào)告)編制，方案(或總體)、初步、技術(shù)設(shè)計(jì)與優(yōu)化和施工圖設(shè)計(jì)與變更，建設(shè)前期準(zhǔn)備與采購，承發(fā)包合同簽定與項(xiàng)目實(shí)施，竣工驗(yàn)收與項(xiàng)目后訐估等。對(duì)于投資控制一般而言，前期籌劃階段能對(duì)項(xiàng)目總投資額 80％實(shí)行控制并組織實(shí)施優(yōu)化；而項(xiàng)目實(shí)施階段往往只能對(duì)總投資額20％實(shí)施監(jiān)控。 因此，投資控制要從項(xiàng)目前期籌劃開始，這也就是作者編寫這套叢書——《工程建設(shè)前期籌劃》、《工程建設(shè)承包與發(fā)包》、《工程建設(shè)合同文本》、《工程建設(shè)計(jì)量規(guī)則》、《工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督》的目的。該叢書全面闡述了工程項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)領(lǐng)域的項(xiàng)目建議書與可行性研究、“一書二證”的取得；工程勘察設(shè)計(jì)(監(jiān)理、施工、材料和設(shè)備)承發(fā)包及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)工程(相關(guān)) 合同、國際工程(FIDIC)合同條件；建安、房修工程與工期(房產(chǎn)測(cè)繪與商品房銷售面積、國際及香港地區(qū)工程)計(jì)量規(guī)則；建安工程質(zhì)量評(píng)定及安全監(jiān)督(體系)、建設(shè)工程材料(機(jī)械產(chǎn)品)質(zhì)監(jiān)與準(zhǔn)用等方面內(nèi)容的政策法規(guī)和規(guī)范性文件實(shí)施要旨。    該叢書以項(xiàng)目的建設(shè)程序?yàn)橹骶€，資料豐富翔實(shí)、覆蓋面廣，可作為建設(shè)業(yè)主(項(xiàng)目法人)、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)、投(融)資機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理(監(jiān)理)公司、審圖(計(jì))機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢(招標(biāo)代理、質(zhì)量監(jiān)督、境外工程咨詢)機(jī)構(gòu)及管理部門，以及上述這些單位的項(xiàng)目經(jīng)理、投資策劃師、資產(chǎn)(房地產(chǎn))評(píng)估師、招標(biāo)代理師、造價(jià)(審圖、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督) 工程師等專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)院校(崗位培訓(xùn))學(xué)員工作和學(xué)習(xí)的參考指南。

書籍目錄

序第二版前言前言第一篇 合同法概論  第一章 合同法原理    第一節(jié) 合同法概述    第二節(jié) 合同法基本概念  第二章 合同的訂立    第一節(jié) 訂立合同的程序    第二節(jié) 合同的效力和履行    第三節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓    第四節(jié) 合同的權(quán)利、義務(wù)終止    附1-1 仲裁受理樣書    附1-2 法院受理樣書第二篇 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同  第一章 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同概述    第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同    第二節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓合同）    第三節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同0    第四節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同  第二章 土地使用權(quán)合同文本    附2-1 國有土地使用權(quán)出讓合同（GF-2000-2601）第三篇 房地產(chǎn)合同  第一章 房地產(chǎn)合同的概念  第二章 房地產(chǎn)合同文本    附3-1 房地產(chǎn)開發(fā)合同    附3-2 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同    附3-3 建設(shè)工程拆遷房屋合同    附3-4 測(cè)繪合同（GF-2000-0306）    附3-5 商品房買賣合同（GF-2000-0171）    附3-6 上海市房地產(chǎn)買賣合同（2000版）    附3-7 上海市商品房預(yù)售合同（2000版）    附3-8 房地產(chǎn)代理銷售合同    附3-9 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同    附3-10 房屋租賃合同（GF-2000-0602）    附3-11 物業(yè)管理委托合同（GF-97-1010）第四篇 建設(shè)工程合同  第一章 建設(shè)工程合同概述    第一節(jié) 建設(shè)工程合同內(nèi)容    第二節(jié) 建設(shè)工程合同法律體系  第二章 建設(shè)工程合同文本    附4-1 建設(shè)工程勘察合同（一）（GF-2000-0203）    附4-2 建設(shè)工程勘察合同（二）（GF-2000-0204）    附4-3 上海市建設(shè)工程勘察合同    附4-4 建設(shè)工程勘察合同（一）（GF-2000-0209）    附4-5 建設(shè)工程勘察合同（二）（GF-2000-0210）    附4-6 上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同    附4-7 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（GF-2000-0202）    附4-8 建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）    附4-9 建筑裝飾工程施工合同（甲種本 GF-96-0205）    附4-10 建筑裝飾工程施工合同（乙種本 GF-96-0206）    附4-11 家庭居室裝飾裝修工程施工合同（GF-2000-0207）    附4-12 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同（2001版）第五篇 工程建設(shè)相關(guān)合同  第一章 工程建設(shè)相關(guān)合同概述  第二章 工程建設(shè)相關(guān)合同文本第六篇 FIDIC合同條件  第一章 FIDIC合同條件概述  第二章 FIDIC合同示范文本第七篇 國際建設(shè)工程合同條件  第一章 國際建設(shè)工程合同概述  第二章 國際建設(shè)工程合同文本第八篇 項(xiàng)目投資咨詢合同  第一章 工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同  第二章 項(xiàng)目投資借貸合同附錄主要參考文獻(xiàn)

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