工程建設(shè)前期籌劃

內(nèi)容概要

隨著世界經(jīng)濟(jì)全球一體化和我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改蘋(píng)的不斷深入，固定資產(chǎn)投資建設(shè)無(wú)論是從建設(shè)規(guī)模上還是從增長(zhǎng)速度上，都取得了舉世矚目的成績(jī)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額從 2000年的3.26萬(wàn)億元預(yù)計(jì)到2005年將增長(zhǎng)到4.3萬(wàn)億元。與工程建設(shè)實(shí)體緊密相連的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)等咨詢業(yè)將進(jìn)一步成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)。 同時(shí)，隨著投融資體制的多元化以及項(xiàng)目法人責(zé)任制的逐步推行，且中國(guó)加入WTO在即，將使我國(guó)建設(shè)行業(yè)面臨國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩個(gè)更加廣闊的發(fā)展空間和更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。人們?cè)絹?lái)越認(rèn)識(shí)到在知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，工程咨詢業(yè)也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素之一。因此，面對(duì)新世紀(jì)的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，咨詢服務(wù)業(yè)必將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。在此過(guò)程中，惟有不斷提升自我競(jìng)爭(zhēng)的能力，方能在競(jìng)爭(zhēng)中取得預(yù)期的成功。    工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理，必須根據(jù)其客觀規(guī)律性，按照建設(shè)程序循序漸進(jìn)地開(kāi)展各項(xiàng)工作。如：投資機(jī)會(huì)評(píng)估論證及策劃，項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究(報(bào)告)編制，方案(或總體)、初步、技術(shù)設(shè)計(jì)與優(yōu)化和施工圖設(shè)計(jì)與變更，建設(shè)前期準(zhǔn)備與采購(gòu)，承發(fā)包合同簽定與項(xiàng)目實(shí)施，竣工驗(yàn)收與項(xiàng)目后訐估等。對(duì)于投資控制一般而言，前期籌劃階段能對(duì)項(xiàng)目總投資額 80％實(shí)行控制并組織實(shí)施優(yōu)化；而項(xiàng)目實(shí)施階段往往只能對(duì)總投資額20％實(shí)施監(jiān)控。 因此，投資控制要從項(xiàng)目前期籌劃開(kāi)始，這也就是作者編寫(xiě)這套叢書(shū)——《工程建設(shè)前期籌劃》、《工程建設(shè)承包與發(fā)包》、《工程建設(shè)合同文本》、《工程建設(shè)計(jì)量規(guī)則》、《工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督》的目的。該叢書(shū)全面闡述了工程項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)領(lǐng)域的項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究、“一書(shū)二證”的取得；工程勘察設(shè)計(jì)(監(jiān)理、施工、材料和設(shè)備)承發(fā)包及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)工程(相關(guān)) 合同、國(guó)際工程(FIDIC)合同條件；建安、房修工程與工期(房產(chǎn)測(cè)繪與商品房銷售面積、國(guó)際及香港地區(qū)工程)計(jì)量規(guī)則；建安工程質(zhì)量評(píng)定及安全監(jiān)督(體系)、建設(shè)工程材料(機(jī)械產(chǎn)品)質(zhì)監(jiān)與準(zhǔn)用等方面內(nèi)容的政策法規(guī)和規(guī)范性文件實(shí)施要旨。    該叢書(shū)以項(xiàng)目的建設(shè)程序?yàn)橹骶€，資料豐富翔實(shí)、覆蓋面廣，可作為建設(shè)業(yè)主(項(xiàng)目法人)、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)、投(融)資機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理(監(jiān)理)公司、審圖(計(jì))機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢(招標(biāo)代理、質(zhì)量監(jiān)督、境外工程咨詢)機(jī)構(gòu)及管理部門(mén)，以及上述這些單位的項(xiàng)目經(jīng)理、投資策劃師、資產(chǎn)(房地產(chǎn))評(píng)估師、招標(biāo)代理師、造價(jià)(審圖、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督) 工程師等專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)院校(崗位培訓(xùn))學(xué)員工作和學(xué)習(xí)的參考指南。

書(shū)籍目錄

序第二版前言前言第一篇 項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究  第一章 建設(shè)程序    第一節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序    第二節(jié) 技術(shù)改造項(xiàng)目的建設(shè)程序    第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)程序    第四節(jié) 利用外資項(xiàng)目的建設(shè)程序    第五節(jié) 國(guó)外工程項(xiàng)目的建設(shè)程序    第六節(jié) 投資項(xiàng)目周期的工作程序  第二章 項(xiàng)目建議書(shū)    第一節(jié) 立項(xiàng)決策階段的程序    第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)分類    第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目大、中、小型劃分標(biāo)準(zhǔn)    第四節(jié) 項(xiàng)目建議書(shū)  第三章 項(xiàng)目可行性研究    第一節(jié) 項(xiàng)目可行性研究程序    第二節(jié) 可行性研究報(bào)告    第三節(jié) 項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究的區(qū)別    第四節(jié) 預(yù)可行性研究報(bào)告與可行性研究報(bào)告內(nèi)容深度比較第二篇 “一書(shū)二證”的管理  第一章 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)    第一節(jié) 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序    第二節(jié) 上海市“一書(shū)二證”審批權(quán)限    第三節(jié) 規(guī)劃管理中規(guī)劃控制要素審（復(fù)）核內(nèi)容    附2-1-1 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法  第二章 建設(shè)用地規(guī)劃許可證    第一節(jié) 建設(shè)用地的獲得與批準(zhǔn)    第二節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證  第三章 建設(shè)工程規(guī)劃許可證    第一節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃的程序    第二節(jié) 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求    第三節(jié) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的申請(qǐng)  第四章 建設(shè)工程（管線）規(guī)劃許可證    第一節(jié) 申請(qǐng)《建設(shè)工程（管線）規(guī)劃許可證》須知    第二節(jié) 《市政管線工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)工作程序    第三節(jié) 市政管線工程規(guī)劃許可審核的主要內(nèi)容  第五章 道路橋梁工程規(guī)劃許可證    第一節(jié) 申請(qǐng)道路橋梁工程規(guī)劃許可    第二節(jié) 道路橋梁工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)工作程序    第三節(jié) 道路橋梁工程規(guī)劃許可審核的主要內(nèi)容  第六章 城市規(guī)劃管理    附2-6-1 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法    附2-6-2 城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法    附2-6-3 上海市城市規(guī)劃條例    附2-6-4 上海市零星建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法    附2-6-5 上海市管線工程規(guī)劃管理辦法    附2-6-6 城市規(guī)劃編制辦法    附2-6-7 上海市城市詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法    附2-6-8 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用 建筑管理）    附2-6-9 上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建設(shè)保護(hù)條例    附2-6-10 上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法    附2-6-11 《上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法》實(shí)施意見(jiàn)（摘錄）    附2-6-12 上海市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公開(kāi)暫行規(guī)定    附2-6-13 上海市建設(shè)工程總平面示意圖公開(kāi)暫行規(guī)定    附2-6-14 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高層建筑面寬控制管理的通知    附2-6-15 上海市高壓電力走廊規(guī)劃控制線寬度規(guī)定    附2-6-16 黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)審批程序管理辦法（試行）    附2-6-17 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黃浦江兩岸規(guī)劃和土地管理的通知第三篇 房屋土地的管理第四篇 建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查第五篇 建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請(qǐng)

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