房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

內(nèi) 容 提 要
本書(shū)受中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的委托，由中國(guó)房地產(chǎn)高級(jí)研修中心組織編寫(xiě)，作為房
地產(chǎn)專業(yè)人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的系列教材之一。
全書(shū)按不同層次房地產(chǎn)人員的需要安排內(nèi)容，系統(tǒng)介紹房地產(chǎn)估價(jià)的基本概
念、方法和應(yīng)用；同時(shí)介紹一些與估價(jià)相關(guān)的房地產(chǎn)投資、風(fēng)險(xiǎn)等概念和原理。全
書(shū)共分三篇。第一篇概論篇，概要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)市場(chǎng)
等基本概念；第二篇估價(jià)方法篇，系統(tǒng)地介紹最常用的房地產(chǎn)估價(jià)方法，市場(chǎng)法、成
本法、收益法、剩余法及路線價(jià)估價(jià)法等；第三篇應(yīng)用分析篇，綜合分析房地產(chǎn)估價(jià)
中稅收、投資及風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。
本書(shū)可作為從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和房地產(chǎn)估價(jià)的專業(yè)人員的培訓(xùn)及大專院校
有關(guān)專業(yè)的教材，也可供與房地產(chǎn)有關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員參考。

書(shū)籍目錄

目 錄
前 言
第一篇 概論篇
第一章 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)
三、房地產(chǎn)價(jià)格
第二章 房地產(chǎn)商品及房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、房地產(chǎn)商品
二、房地產(chǎn)的需求、供應(yīng)與價(jià)格
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三章 房地產(chǎn)估價(jià)
一、概述
二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則
三、房地產(chǎn)估價(jià)的程序
第四章 估價(jià)的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)
一、概述
二、基本計(jì)算公式
第二篇 估價(jià)方法篇
第五章 市場(chǎng)法
一、概述
二、市場(chǎng)調(diào)查與資料收集
三、選擇比較對(duì)象
四、分析與調(diào)整
五、市場(chǎng)法的應(yīng)用特點(diǎn)
六、市場(chǎng)法估價(jià)實(shí)例
第六章 成本法
一、概述
二、土地估價(jià)
三、房屋及有關(guān)設(shè)施成本
四、重置成本計(jì)算
五、損耗的估算
六、折舊計(jì)算
七、成本法應(yīng)用特點(diǎn)
第七章 收益法
一、概述
二、期望收益
三、還原利率
四、收益法估價(jià)
第八章 剩余法
一、概述
二、確定待估對(duì)象
三、各項(xiàng)可求得價(jià)格和費(fèi)用確定
四、估價(jià)
五、剩余法應(yīng)用特點(diǎn)
六、剩余法估價(jià)實(shí)例
第九章 路線價(jià)估價(jià)法
一、概述
二、確定標(biāo)準(zhǔn)地塊
三、確定路線價(jià)
四、深度系數(shù)
五、其他修正因素
六、估價(jià)
七、路線價(jià)估價(jià)法的應(yīng)用特點(diǎn)
第十章 土地估價(jià)
一、土地的特征
二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)
三、土地價(jià)格的確定
第三篇 應(yīng)用分析篇
第十一章 估價(jià)與稅
一、稅收及其計(jì)算依據(jù)
二、估價(jià)中稅收的計(jì)算
三、稅收與房地產(chǎn)投資
第十二章 估價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)
一、概述
二、房地產(chǎn)估價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)分析
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策
附錄1中國(guó)房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)
附錄2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
附錄3基礎(chǔ)計(jì)算表
參考文獻(xiàn)

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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