房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育工程管理專業(yè)規(guī)劃教材·房地產(chǎn)估價》正是順應(yīng)這一需求而編寫的，緊密結(jié)合全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求，力求理論聯(lián)系實際，較為全面地介紹了房地產(chǎn)估價的基本概念、原則、原理、程序和方法，為學(xué)習(xí)者能打下一個良好的理論與實踐基礎(chǔ)?！镀胀ǜ叩冉逃こ坦芾韺I(yè)規(guī)劃教材·房地產(chǎn)估價》可以作為工程管理專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)及其他管理類專業(yè)本科學(xué)生的教材用書，也可作為研究生的學(xué)習(xí)參考用書。 　　房地產(chǎn)估價自20世紀90年代中期引入我國后，已經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展，取得了豐碩的成果。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，作為一個發(fā)展迅速的新型中介服務(wù)行業(yè)，房地產(chǎn)估價在維護市場秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)交易主體權(quán)益方面發(fā)揮了重要作用。在我國市場經(jīng)濟大發(fā)展的過程中，需要大量高素質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，因此，強化房地產(chǎn)估價的教育成為一種客觀需要。

書籍目錄

第1章房地產(chǎn)估價概述1.1房地產(chǎn)估價的概念1.2房地產(chǎn)估價的要素1.3中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展狀況思考與練習(xí)第2章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格2.1房地產(chǎn)的含義與特性2.2房地產(chǎn)的價格與影響因素2.3房地產(chǎn)價值和價格的種類思考與練習(xí)第3章市場法3.1市場法的基本原理3.2市場法估價的操作步驟3.3市場法的運用舉例思考與練習(xí)第4章成本法4.1成本法的基本原理及操作步驟4.2房地產(chǎn)的成本價格4.3重新構(gòu)建價格的求取4.4建筑物折舊的求取4.5成本法的運用舉例思考與練習(xí)第5章收益法5.1收益法的基本原理及操作步驟5.2凈收益的求取5.3報酬率的求取5.4直接資本化法5.5投資組合和剩余技術(shù)5.6收益法的應(yīng)用舉例思考與練習(xí)第6章假設(shè)開發(fā)法6.1假設(shè)開發(fā)法的基本原理6.2假設(shè)開發(fā)法的基本公式6.3現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法6.4假設(shè)開發(fā)法的運用舉例思考與練習(xí)第7章房地產(chǎn)估價的其他方法7.1路線價法7.2基準地價修正法7.3長期趨勢法思考與練習(xí)第8章房地產(chǎn)估價報告8.1房地產(chǎn)估價報告的內(nèi)容8.2房地產(chǎn)估價報告錯誤分析及改錯舉例思考與練習(xí)第9章各種類型的房地產(chǎn)估價9.1居住房地產(chǎn)的估價9.2商業(yè)房地產(chǎn)的估價9.3工業(yè)房地產(chǎn)的估價9.4農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的估價思考與練習(xí)第10章各種目的的房地產(chǎn)估價10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估10.2房地產(chǎn)抵押價值評估10.3國有土地使用權(quán)出讓價格評估10.4城市房屋拆遷估價10.5房屋租賃價格評估10.6房地產(chǎn)保險估價10.7房地產(chǎn)課稅估價10.8房地產(chǎn)分割、合并估價10.9房地產(chǎn)糾紛估價思考與練習(xí)思考與練習(xí)參考答案參考文獻

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