物權(quán)法

前言

　　法律的進(jìn)步、法制的完善，是一項(xiàng)綜合性的社會(huì)系統(tǒng)工程。現(xiàn)實(shí)社會(huì)關(guān)系的發(fā)展，國際政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的變化，為法律的進(jìn)步提供動(dòng)力，提供社會(huì)的土壤。而法學(xué)教育、法學(xué)研究的發(fā)展，直接推動(dòng)了法律進(jìn)步的進(jìn)程。同時(shí)，全民法律意識、法律素質(zhì)的提高，則是實(shí)現(xiàn)法治國家理想的重要因素。在社會(huì)發(fā)展、法學(xué)研究等關(guān)系到法律進(jìn)步的重要環(huán)節(jié)中，法學(xué)教育則處于核心而基礎(chǔ)的地位。近代以來，中國法學(xué)教育作為法律進(jìn)步事業(yè)的重要組成部分，隨著中國社會(huì)的曲折發(fā)展，也經(jīng)歷了極不平坦的發(fā)展歷程。史料表明，清朝末年（公元1895年10月）開辦的天津中西學(xué)堂，首次開設(shè)法科（律例學(xué)）并招收學(xué)生，這標(biāo)志著近代最早的法學(xué)教育機(jī)構(gòu)的誕生。三年后，著名思想家梁啟超撰文呼吁國人，要重視法學(xué)，發(fā)明法學(xué)，講求法學(xué)。數(shù)年后，以修律大臣沈家本為代表的一批有識之士，在近十年的變法修律過程中，重視法學(xué)教育與法學(xué)研究，督促清廷創(chuàng)辦京師政法學(xué)堂等專門法學(xué)教育機(jī)構(gòu)。經(jīng)過一代代學(xué)者的不懈努力，到了20世紀(jì)40年代，初步形成了較為完整的法學(xué)教育與法學(xué)研究體系和學(xué)術(shù)結(jié)構(gòu)?！　?949年10月1日中華人民共和國成立后，中國的法學(xué)教育、法學(xué)研究步入了新的發(fā)展階段。但是50年代末，隨著“左”傾思想的泛濫，法學(xué)教育、法學(xué)研究在經(jīng)歷了建國初期的短暫發(fā)展之后，逐漸走向停頓，直到十年“文革”橫遭摧殘，幾近殆盡。1978年黨的十一屆三中全會(huì)的召開，結(jié)束了“左”傾思想的統(tǒng)治地位，開始了改革開放的偉大實(shí)踐，中國法學(xué)教育、法學(xué)研究出現(xiàn)了根本性的轉(zhuǎn)折。二十多年來，經(jīng)過廣大法學(xué)教育和研究工作者的共同努力，法學(xué)教育、法學(xué)研究事業(yè)取得了長足的發(fā)展，法學(xué)教育的規(guī)模迅速擴(kuò)大，層次日趨齊全，結(jié)構(gòu)日臻合理。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在全國設(shè)有法律本科專業(yè)以上的普通高等院校已近400所，在校學(xué)生達(dá)到10萬多人。除本科生外，在一些重點(diǎn)大學(xué)、全國知名的法律院系，法學(xué)專業(yè)碩士研究生、博士研究生已經(jīng)成為培養(yǎng)的重點(diǎn)。中國法學(xué)教育、法學(xué)研究事業(yè)由此進(jìn)入了長期穩(wěn)定、良性發(fā)展的大好時(shí)期。

內(nèi)容概要

本書依據(jù)2007年3月頒布施行的《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)司法解釋和法律法規(guī)，借鑒和吸收國內(nèi)外有關(guān)物權(quán)法理論研究成果，比較系統(tǒng)地闡述了我國物權(quán)法的基本精神和具體制度。全書基本按照《物權(quán)法》的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，便于對物權(quán)法的理解和適用，主要內(nèi)容包括物權(quán)及物權(quán)法概述、物權(quán)變動(dòng)、所有權(quán)及建筑區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有、用益物權(quán)、地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)法的基本原則和基本知識。本教材立足于對現(xiàn)行法律法規(guī)的理解和適用，力圖用簡明扼要的語言闡述法的精神和基本原理，對法律規(guī)定的具體制度作出簡要的闡釋，便于學(xué)習(xí)和理解。    本教材除適用于高等院校法學(xué)專業(yè)使用外，還可以作為法律工作者的參考用書和其他人員的普法用書。

書籍目錄

第一章  物權(quán)概述  第一節(jié)  物的概念與特征  第二節(jié)  物權(quán)的概念與特征  第三節(jié)  物權(quán)的分類  第四節(jié)  物權(quán)的效力  第五節(jié)  物權(quán)的民法保護(hù)第二章  物權(quán)法概述  第一節(jié)  物權(quán)法的概念與調(diào)整對象  第二節(jié)  物權(quán)法的特征  第三節(jié)  物權(quán)法的基本原則  第四節(jié)  物權(quán)法律關(guān)系第三章  物權(quán)變動(dòng)  第一節(jié)  物權(quán)變動(dòng)概述  第二節(jié)  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式  第三節(jié)  動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)  第四節(jié)  非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)  第五節(jié)  不動(dòng)產(chǎn)登記制度第四章  所有權(quán)  第一節(jié)  所有權(quán)概述  第二節(jié)  所有權(quán)的內(nèi)容  第三節(jié)  所有權(quán)取得與消滅  第四節(jié)  所有權(quán)的保護(hù)第五章  建筑物區(qū)分所有權(quán)  第一節(jié)  建筑物區(qū)分所有權(quán)概述  第二節(jié)  專有所有權(quán)  第三節(jié)  共有所有權(quán)  第四節(jié)  管理權(quán)第六章  相鄰關(guān)系  第一節(jié)  相鄰關(guān)系的概念和特征  第二節(jié)  相鄰關(guān)系的種類  第三節(jié)  處理相鄰關(guān)系的原則第七章  共有  第一節(jié)  共有概述  第二節(jié)  按份共有  第三節(jié)  共同共有  第四節(jié)  準(zhǔn)共有第八章  占有  第一節(jié)  占有概述  第二節(jié)  占有的取得、變更與消滅  第三節(jié)  占有的效力  第四節(jié)  占有的保護(hù)  第五節(jié)  準(zhǔn)占有第九章  用益物權(quán)概述  第一節(jié)  用益物權(quán)的概念和特征  第二節(jié)  用益物權(quán)的類型體系  第三節(jié)  準(zhǔn)物權(quán)第十章  土地承包經(jīng)營權(quán)  第一節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)概述  第二節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)  第三節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的效力  第四節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅第十一章  建設(shè)用地使用權(quán)  第一節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)概述  第二節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)的取得與變動(dòng)  第三節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)的效力  第四節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)的消滅  第五節(jié)  空間建設(shè)用地使用權(quán)第十二章  宅基地使用權(quán)  第一節(jié)  宅基地使用權(quán)概述  第二節(jié)  宅基地使用權(quán)的取得與限制  第三節(jié)  宅基地使用權(quán)的消滅第十三章  地役權(quán)  第一節(jié)  地役權(quán)概述  第二節(jié)  地役權(quán)的取得  第三節(jié)  地役權(quán)的效力  第四節(jié)  地役權(quán)的消滅第十四章  擔(dān)保物權(quán)  第一節(jié)  擔(dān)保物權(quán)概述  第二節(jié)  擔(dān)保物權(quán)的種類  第三節(jié)  擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立  第四節(jié)  擔(dān)保物權(quán)的消滅第十五章  抵押權(quán)  第一節(jié)  抵押權(quán)概述  第二節(jié)  抵押權(quán)的設(shè)立  第三節(jié)  抵押權(quán)的效力  第四節(jié)  抵押權(quán)的消滅  第五節(jié)  特殊抵押權(quán)第十六章  質(zhì)權(quán)  第一節(jié)  質(zhì)權(quán)概述  第二節(jié)  動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)  第三節(jié)  權(quán)利質(zhì)權(quán)  第四節(jié)  質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的異同第十七章  留置權(quán)  第一節(jié)  留置權(quán)概述  第二節(jié)  留置權(quán)的設(shè)立  第三節(jié)  留置權(quán)的效力  第四節(jié)  留置權(quán)的消滅參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　（2）在不傷害身體機(jī)能的前提下，經(jīng)本人或監(jiān)護(hù)人同意，從活人身體分離的部分可以成為民法上的物。比如，與身體分離的毛發(fā)、牙齒，還有捐獻(xiàn)的器官、血液、精液、卵子等，均屬于民法上的物。必須指出的是，以活人身體的一部分為標(biāo)的物的法律行為其有效性應(yīng)以不違背公序良俗為限?！　?.物主要限于有體物　　我國現(xiàn)行民事立法未對物的概念及種類作出專門規(guī)定?，F(xiàn)代物權(quán)法理論所理解的有體物是指占據(jù)一定空間、具有實(shí)體存在并且能為人的感官所觸知的物質(zhì)，包括固體、液體和氣體?！睹穹ㄍ▌t》中規(guī)定的所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包權(quán)等權(quán)利的客體必須為有體物。然而，《擔(dān)保法》規(guī)定了土地使用權(quán)抵押制度和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)制度，使權(quán)利成為物權(quán)的客體?！　〉?，作為人類智慧成果的專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密、信息等均不是物權(quán)的客體，它們構(gòu)成知識產(chǎn)權(quán)的客體。對這些無體物的保護(hù)，適用知識產(chǎn)權(quán)法或反不正當(dāng)競爭法。人身自由、隱私、姓名、名譽(yù)和人格尊嚴(yán)是人身權(quán)的客體，而不是物權(quán)的客體?！　?.物須能滿足人的需要　　民法意義上的物必須具有使用價(jià)值或交換價(jià)值，能滿足人的物質(zhì)或精神的需要。能否滿足民事主體的需要，應(yīng)該根據(jù)個(gè)案進(jìn)行分析，根據(jù)具體民事主體的個(gè)人愿望做出判斷。有人認(rèn)為，一粒米、一滴水雖為物理學(xué)上的物，但非法律上之物①。這個(gè)觀點(diǎn)是值得商榷的。如果他們寄托了民事主體的情感，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為他們是民法上的物。比如，遙遠(yuǎn)的故土上生長出來的一粒米，或者是童年玩耍時(shí)的水井里取出的水，或者是親人寄過來的帶有特殊感情的一粒米或一滴水?！　?.物必須能為人力支配　　法律上所謂的物，不僅須為有體，更須為人力所能支配之物。日月星辰、大洋之底土，雖為有體，但不能為人所支配，所以僅為物理上的物，而非法律上的物。　　但在現(xiàn)代，人類征服自然的能力日益強(qiáng)大，人類活動(dòng)范圍日益擴(kuò)張，大洋之海底及宇宙空間逐漸成為人類探索、開發(fā)的范圍。因此，民法概念似不應(yīng)拘泥，凡物理上的物，即使人力尚不能支配，亦無妨承認(rèn)為法律上之所謂物。

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